Palácio 6 quartos, 460 m²

Bovolone, Verona (província)

Em Bovolone, entre a via Paradiso e a via Vittorio Veneto, propomos para venda um amplo complexo imobiliário destinado a habitação e comércio, constituído por seis unidades catastais vendidas em conjunto.

A propriedade desenvolve um total de aproximadamente 659 m² de área catastral e inclui duas habitações, um espaço comercial com acesso direto da rua, um amplo armazém disposto em dois níveis, uma vaga de estacionamento coberta com arrecadação e uma garagem. A presença de acessos em duas frentes de rua diferentes permite uma separação prática entre os espaços residenciais e os destinados à atividade.

A habitação principal, com 170 m² de área catastral, tem acesso pelo andar térreo e desenvolve-se ao primeiro andar. A zona de estar inclui uma cozinha habitável luminosa e uma ampla sala de estar, enquanto a zona de dormir dispõe de quatro quartos e um escritório, utilizável também como espaço para trabalhar em casa.

Existem também duas casas de banho, uma das quais equipada também como lavandaria, um corredor confortável e cerca de 28 m² de varandas. Os ambientes são amplos, bem organizados e apresentam-se em bom estado de manutenção. A habitação está equipada com aquecimento autónomo com radiadores alimentados a gás metano e está na classe energética E. Completa esta unidade uma garagem no andar térreo com 25 m² de área catastral.

A segunda habitação, com 114 m² de área catastral, está disposta em dois níveis. No andar térreo encontram-se uma cozinha-refeição, uma sala de estar, um escritório e o vão da escada. O primeiro andar inclui um quarto, uma ampla casa de banho equipada também como lavandaria, um armário e o corredor. Os ambientes internos são cuidados e estão em bom estado de manutenção.

O espaço comercial, cadastrado na categoria C/1, tem uma superfície catastral de 133 m² e uma superfície interna líquida indicativa de cerca de 123 m². É composto por uma ampla área de loja, um espaço anteriormente destinado a gastronomia, um corredor e um serviço sanitário. A localização no andar térreo e os acessos diretos pela via Vittorio Veneto tornam-no adequado para diferentes atividades comerciais ou profissionais, no respeito das designações de uso e das autorizações previstas.

Na cobertura do espaço comercial está presente um sistema fotovoltaico com potência indicada de 15 kWp.

A propriedade inclui também uma unidade cadastrada na categoria C/2, com 178 m² de área catastral, disposta em dois níveis e composta por armazéns, depósitos, vestiário, serviço sanitário, vão da escada e varanda. Os espaços podem ser utilizados como depósito ou como suporte a uma atividade, de acordo com as necessidades do comprador e no respeito da designação catastral.

Completa o complexo uma unidade cadastrada na categoria C/6, composta por uma vaga de estacionamento coberta e um armário, para uma superfície catastral total de 39 m².

Uma solução particularmente versátil, indicada para dois núcleos familiares, para uma família numerosa ou para um comerciante, um artesão ou um profissional que...