Moradia 3 quartos, 210 m²
Costermano, Verona (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

Costermano sul Garda | Zel - Terreno edificável com projeto aprovado "Villa Irene": pode começar a construir imediatamente

Imagine acordar imerso no verde, com o ar fresco das colinas e o Lago de Garda a poucos minutos de si. Costermano sul Garda, na Localidade Zel, é uma das zonas mais ambiciadas do interior gardesano: tranquilidade, natureza e uma ótima qualidade de vida, a um passo dos serviços e do lago.
Neste terreno está disponível um projeto arquitetónico já aprovado (variante de projeto autorizado, encargos de urbanização liquidados): Villa Irene, uma residência unifamiliar com linguagem contemporânea. Não um terreno "nudo", mas uma oportunidade pronta: poderia iniciar a construção também na tarde de hoje.
O projeto Villa Irene
Linhas essenciais, amplas janelas, materiais naturais e duráveis escolhidos para se integrarem com a paisagem colinar. A villa desenvolve-se em três níveis:
.Piso térreo (110 m² brutos) - sala de estar com cozinha open space, quarto de casal, dois quartos individuais, três casas de banho, amplo pórtico coberto para o jardim
.Piso sótão (100 m² brutos) - garagem para dois carros, lavandaria, local técnico
.Piso primeiro - terraço panorâmico (180 m²) - verdadeiro e próprio rooftop, com zona living coberta e área de piscina privada (6,00 x 4,00 m) imersa no verde, com vista para as colinas do Garda
Características principais
.Villa unifamiliar em terreno edificável
.Superfície interna bruta total: 210 m² (110 + 100)
.Terraço panorâmico: 180 m²
.1 quarto de casal + 2 quartos individuais
.3 casas de banho
.2 lugares de estacionamento cobertos
.Piscina privada panorâmica 6x4 m
.Projeto arquitetónico aprovado, pronto para o início dos trabalhos
Duas formas de tornar a Villa Irene sua
Terreno com projeto aprovado: a partir de € 450.000
Villa finalizada e entregue de chaves na mão: € 1.200.000 (+IVA)
(Superfície do lote: cerca de 1000 m²)
Informações reservadas
Para garantir máxima confidencialidade, plantas catastais, cálculo métrico e detalhes económicos estão disponíveis apenas mediante pedido direto e após um primeiro contacto.
Contacte-me hoje mesmo para uma consultoria personalizada e descubra como a Villa Irene pode tornar-se a sua casa no Garda.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Costermano sul Garda | Zel - Buildable Land with Approved Project "Villa Irene": Construction Can Start Right Away
Buildable plot in Costermano sul Garda with approved project "Villa Irene": hillside villa with panoramic pool, permits already settled.

Imagine waking up surrounded by greenery, breathing in fresh hillside air, with Lake Garda just minutes away. Costermano sul Garda, in the Zel area, is one of the most sought-after locations in the Garda hinterland: peace, nature and an exceptional quality of life, while staying close to the lake and all amenities.
This plot comes with an already approved architectural project (approved project variant, development charges already paid): Villa Irene, a single-family residence with a clean, contemporary design. This isn't just raw land - it's a ready-to-build opportunity. Construction could begin as early as this afternoon.
The Villa Irene project
Essential lines, generous glazing, and durable natural materials chosen to blend harmoniously with the hillside landscape. The villa is spread across three levels:
.Ground floor (110 sqm gross) - bright open-plan living/kitchen, double bedroom, two single bedrooms, three bathrooms, large covered porch opening onto the garden
.Basement (100 sqm gross) - two-car garage, laundry room, technical room
.Upper level - panoramic terrace (180 sqm) - a true rooftop retreat, with a covered lounge area and a private pool (6.00 x 4.00 m) surrounded by greenery, overlooking the Garda hills
Key features
.Single-family villa on a buildable plot
.Total gross indoor floor area: 210 sqm (110 + 100)
.Panoramic terrace: 180 sqm
.1 double bedroom + 2 single bedrooms
.3 bathrooms
.2 covered parking spaces
.Private panoramic pool, 6 x 4 m
.Approved architectural project, ready for permits/construction
Two ways to make Villa Irene yours
Land with approved project: starting from € 450,000
Fully finished, turnkey villa: € 1,200,000 (+VAT)
(Plot size: [insert exact sqm])
Confidential information
To ensure full discretion, cadastral plans, cost breakdowns and detailed financial information are shared only upon direct request, after an initial contact.
Get in touch today for a personalised consultation and discover how Villa Irene could become your new home on Lake Garda.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Costermano sul Garda | Zel - Terreno edificabile con progetto approvato "Villa Irene": si può iniziare a costruire da subito

Immagina di svegliarti immerso nel verde, con l'aria fresca delle colline e il Lago di Garda a pochi minuti da te. Costermano sul Garda, in Località Zel, è una delle zone più ambite dell'entroterra gardesano: tranquillità, natura e un'ottima qualità della vita, a due passi dai servizi e dal lago.
Su questo terreno è disponibile un progetto architettonico già approvato (variante di progetto autorizzato, oneri di urbanizzazione assolti): Villa Irene, una residenza unifamiliare dal linguaggio contemporaneo. Non un terreno "nudo", ma un'opportunità pronta: si potrebbe avviare il cantiere anche nel pomeriggio di oggi.
Il progetto Villa Irene
Linee essenziali, ampie vetrate, materiali naturali e durevoli scelti per integrarsi con il paesaggio collinare. La villa si sviluppa su tre livelli:
.Piano terra (110 mq lordi) - soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, due camere singole, tre bagni, ampio portico coperto verso il giardino
.Piano seminterrato (100 mq lordi) - autorimessa per due auto, lavanderia, locale tecnico
.Piano primo - terrazza panoramica (180 mq) - vero e proprio rooftop, con zona living coperta e area piscina privata (6,00 x 4,00 m) immersa nel verde, con vista sulle colline del Garda
Caratteristiche principali
.Villa unifamiliare su terreno edificabile
.Superficie interna lorda totale: 210 mq (110 + 100)
.Terrazza panoramica: 180 mq
.1 camera matrimoniale + 2 camere singole
.3 bagni
.2 posti auto coperti
.Piscina privata panoramica 6x4 m
.Progetto architettonico approvato, pronto per l'avvio lavori
Due modi per rendere tua Villa Irene
Terreno con progetto approvato: a partire da € 450.000
Villa finita e consegnata chiavi in mano: € 1.200.000 (+IVA)
(Superficie del lotto: ca. 1000 mq)
Informazioni riservate
Per garantire massima riservatezza, planimetrie catastali, computo metrico e dettagli economici sono disponibili solo su richiesta diretta e dopo un primo contatto.
Contattami oggi stesso per una consulenza personalizzata e scoprire come Villa Irene può diventare la tua casa sul Garda.

Costermano sul Garda | Zel - Baugrundstück mit genehmigtem Projekt Villa Irene": Baubeginn ab sofort möglich
Baugrundstück in Costermano sul Garda mit genehmigtem Projekt Villa Irene": Villa mit Panorama-Pool, Hügelblick, Erschließungskosten bereits bezahlt.

Stellen Sie sich vor, mitten im Grünen aufzuwachen, mit frischer Hügelluft und dem Gardasee nur wenige Minuten entfernt. Costermano sul Garda, Ortsteil Zel, gehört zu den begehrtesten Lagen im Hinterland des Gardasees: Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität, und dennoch in unmittelbarer Nähe zum See und zur Infrastruktur.
Für dieses Grundstück liegt bereits ein behördlich genehmigtes Architekturprojekt vor (genehmigte Projektvariante, Erschließungskosten bereits entrichtet): Villa Irene, ein Einfamilienhaus mit zeitgenössischer Formsprache. Kein nacktes" Grundstück, sondern eine baufertige Gelegenheit - der Baubeginn wäre praktisch sofort möglich.
Das Projekt Villa Irene
Klare Linien, großzügige Verglasungen und natürliche, langlebige Materialien, die sich harmonisch in die hügelige Landschaft einfügen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:
.Erdgeschoss (110 m² brutto) - offener Wohn-Küchenbereich, Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, drei Bäder, großzügige überdachte Terrasse zum Garten
.Untergeschoss (100 m² brutto) - Doppelgarage, Waschküche, Technikraum
.Obergeschoss - Panoramaterrasse (180 m²) - ein echtes Rooftop mit überdachtem Loungebereich und privatem Pool (6,00 x 4,00 m), umgeben von Grün und mit Blick auf die Gardasee-Hügel
Wichtigste Merkmale
.Freistehende Villa auf Baugrundstück
.Innenfläche gesamt (brutto): 210 m² (110 + 100)
.Panoramaterrasse: 180 m²
.1 Doppelzimmer + 2 Einzelzimmer
.3 Bäder
.2 überdachte Stellplätze
.Privater Panorama-Pool 6 x 4 m
.Genehmigtes Architekturprojekt, baufertig
Zwei Wege, Villa Irene zu Ihrer zu machen
Grundstück mit genehmigtem Projekt: ab € 450.000
Schlüsselfertige, fertiggestellte Villa: € 1.200.000 (zzgl. MwSt.)
(Grundstücksfläche: [genaue m² einfügen])
Vertrauliche Informationen
Um höchste Diskretion zu gewährleisten, sind Katasterpläne, Kostenaufstellung und detaillierte wirtschaftliche Angaben nur auf direkte Anfrage nach einem ersten Kontakt erhältlich.
Kontaktieren Sie mich noch heute für eine persönliche Beratung - und erfahren Sie, wie Villa Irene Ihr neues Zuhause am Gardasee werden kann.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 210 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: A4
Referência: 1801-29362

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
37.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
81.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
92.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 8.5 km - Estação ferroviária - Dolcè
Hospital: 2.2 km - Casa di Cura Villa Garda
Costa: 126.4 km
Estância de esqui: 10.2 km

Informação de Costermano

Altitude: 237 m s.n.m.
Área total: 16.744 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3967

Mapa

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Moradia 3 quartos, 210 m² Costermano, Verona (província) Lago de Garda