740.000 €

Moradia 3 quartos, 235 m²
Peschiera del Garda, Verona (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina

Descrição

Convenientemente localizado perto do centro histórico com vista para a rua principal, propomos uma casa geminada com renovação externa realizada em 2020, ideal tanto como residência principal quanto como investimento para renda.
O acesso é feito através de um jardim privado de aproximadamente 400 m², um verdadeiro diferencial para quem procura espaço externo e habitabilidade: a propriedade possui piscina aquecível e jacuzzi para 8 pessoas com gazebo de cobertura, perfeitas para momentos de relaxamento e para valorizar o imóvel em termos de aluguéis turísticos.
Distribuição interna
Térreo: área de estar bem organizada, com sala de estar separada da sala de jantar, banheiro e varanda externa.
Primeiro andar: dois quartos com varanda, dois banheiros e closet.
Último andar: amplo sótão habitável com varanda, banheiro, depósito e sala técnica dedicada ao sistema fotovoltaico.
Vantagens de investimento
O imóvel está pronto para morar e também se presta muito bem como operação de renda: já alugado para turistas nos anos anteriores. Além disso, foi desenvolvido um estudo de viabilidade para a criação de 5 estúdios, oferecendo uma interessante opção de valorização e fracionamento.
N.B. O que foi previamente descrito não representa condição contratual.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Convenient to the historic center and overlooking the main road, we offer an end-of-terrace villa with exterior renovations completed in 2020, ideal both as a primary residence and as an income-generating investment.
Access is via a private garden of approximately 400 square meters, a real plus for those seeking outdoor space and livability: the property features a heatable swimming pool and an 8-seater jacuzzi with a covered gazebo, perfect for relaxing and enhancing the property's potential for holiday rentals.
Internal distribution
Ground floor: well-organized living area, with living room separate from the dining room, bathroom and outdoor veranda.
First floor: two bedrooms with balconies, two bathrooms and walk-in closet.
Top floor: large habitable attic with balcony, bathroom, storage room and technical room dedicated to the photovoltaic system.
Plus investment
The property is ready for occupancy and is also ideal for generating income, having already been rented to tourists in recent years. A feasibility study has already been completed for the construction of five studio apartments, offering an attractive option for development and subdivision.
NB The above does not constitute a contractual basis.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Comoda al centro storico con affaccio su strada principale, proponiamo villa di testa con ristrutturazione esterna eseguita nel 2020, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.
L'accesso avviene tramite giardino privato di circa 400 mq, un vero plus per chi cerca spazio esterno e vivibilità: la proprietà dispone di piscina riscaldabile e jacuzzi da 8 posti con gazebo di copertura, perfette per momenti di relax e per valorizzare l'immobile in ottica locazioni turistiche.
Distribuzione interna
Piano terra: zona giorno ben organizzata, con soggiorno separato dalla sala da pranzo, bagno e veranda esterna.
Primo piano: due camere da letto con balcone, due bagni e cabina armadio.
Ultimo piano: ampia soffitta abitabile con balcone, bagno, stanza ripostiglio e vano tecnico dedicato all'impianto fotovoltaico.
Plus investimento
L'immobile è pronto da abitare e si presta molto bene anche come operazione a reddito: già locato a turisti negli anni scorsi. Inoltre è già stato sviluppato uno studio di fattibilità per la realizzazione di 5 monolocali, offrendo un'interessante opzione di valorizzazione e frazionamento.
N.B. Quanto precedentemente descritto non rappresenta presupposto contrattuale.

In günstiger Lage nahe dem historischen Zentrum und mit Blick auf die Hauptstraße bieten wir eine Reihenendhausvilla an, deren Außenrenovierung im Jahr 2020 abgeschlossen wurde. Sie eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Der Zugang erfolgt über einen privaten Garten von ca. 400 Quadratmetern, ein echtes Plus für alle, die Wert auf viel Platz im Freien und Wohnkomfort legen: Das Anwesen verfügt über einen beheizbaren Swimmingpool und einen Whirlpool für 8 Personen mit überdachtem Pavillon, ideal zum Entspannen und zur Steigerung des Potenzials der Immobilie für Ferienvermietungen.
Interne Verteilung
Erdgeschoss: gut organisierter Wohnbereich mit separatem Wohnzimmer, Badezimmer und Außenveranda.
Erster Stock: zwei Schlafzimmer mit Balkonen, zwei Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.
Obergeschoss: großes, bewohnbares Dachgeschoss mit Balkon, Badezimmer, Abstellraum und Technikraum für die Photovoltaikanlage.
Plus Investition
Das Objekt ist bezugsfertig und eignet sich ideal zur Vermietung, da es in den letzten Jahren bereits an Touristen vermietet wurde. Eine Machbarkeitsstudie für den Bau von fünf Studio-Apartments liegt bereits vor und bietet attraktive Entwicklungs- und Aufteilungsmöglichkeiten.
Hinweis: Das Vorstehende stellt keine Vertragsgrundlage dar.

Idéalement située à proximité du centre historique et donnant sur la route principale, nous proposons une villa en bout de rangée avec des rénovations extérieures achevées en 2020, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif.
L'accès se fait par un jardin privé d'environ 400 mètres carrés, un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace extérieur et un confort de vie : la propriété dispose d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi 8 places avec un gazebo couvert, idéal pour se détendre et renforçant le potentiel de la propriété pour les locations de vacances.
Distribution interne
Rez-de-chaussée : espace de vie bien agencé, avec salon séparé de la salle à manger, salle de bains et véranda extérieure.
Premier étage : deux chambres avec balcons, deux salles de bains et un dressing.
Dernier étage : grand grenier habitable avec balcon, salle de bains, débarras et local technique dédié au système photovoltaïque.
Investissement supplémentaire
La propriété est prête à être occupée et se prête parfaitement à la génération de revenus, ayant déjà été louée à des touristes ces dernières années. Une étude de faisabilité a déjà été réalisée pour la construction de cinq studios, offrant une option intéressante de développement et de subdivision.
N.B. Ce qui précède ne constitue pas une base contractuelle.

Convenientemente ubicado al centro histórico y con vista a la carretera principal, ofrecemos una villa adosada con renovaciones exteriores completadas en 2020, ideal tanto como residencia principal como como inversión generadora de ingresos.
Se accede a través de un jardín privado de aproximadamente 400 metros cuadrados, una verdadera ventaja para quienes buscan espacio al aire libre y habitabilidad: la propiedad cuenta con una piscina climatizada y un jacuzzi de 8 plazas con un cenador cubierto, perfecto para relajarse y mejorar el potencial de la propiedad para alquileres vacacionales.
Distribución interna
Planta baja: zona de estar bien organizada, con sala de estar separada del comedor, baño y terraza exterior.
Primer piso: dos dormitorios con balcones, dos baños y walk-in closet.
Planta superior: gran buhardilla habitable con balcón, baño, trastero y sala técnica dedicada al sistema fotovoltaico.
Más inversión
La propiedad está lista para ocuparse y es ideal para generar ingresos, ya que se ha alquilado a turistas en los últimos años. Ya se ha completado un estudio de viabilidad para la construcción de cinco apartamentos tipo estudio, lo que ofrece una atractiva opción para desarrollo y urbanización.
NB Lo anterior no constituye una base contractual.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 235 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 4
Classe energética: A428,00 kwh_m2
Referência: 2147-24530

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 19.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
27.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
80.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transporte público: 2.9 km - Estação ferroviária - Peschiera del Garda
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.6 km
Hospital: 3.5 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
Costa: 128.8 km
Estância de esqui: 26.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 540 m - Loja de conveniência - Alimentari
1.2 km - Supermercado - Conad
1.4 km - Açougue
1.5 km - Padaria - Panificio Ceresa
Comer fora: 530 m - Café - Brasil
610 m - Restaurante - Al Santuario
1.5 km - Restaurante de fast food - Pizzeria d'asporto Dal Merlo
1.8 km - Pub - Due Ruote
Atividades esportivas: 1.8 km - Centro esportivo - Campo Bocce Elia Scaglia e Adriana Tosi
3.3 km - Ginásio - B12 Fitness
3.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Paradiso del Garda
10.6 km - Centro hípico - I Cavalli di Stella
Escolas: 560 m - Escola
22.3 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno
24.7 km - Universidade - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia
Farmácia: 1.4 km - Farmácia - Farmacia Dottor Piazza
Veterinário: 1.5 km - Veterinário - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informação de Peschiera del Garda

Altitude: 68 m s.n.m.
Área total: 18.26 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 10881

Mapa

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Via Cesare Battisti 37, Lonato del Garda, Brescia

+393939000501 / +3903013889252

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Moradia 3 quartos, 235 m² Peschiera del Garda, Verona (província) Lago de Garda