65.000 €
Edifício comercial , 50 m² San Giovanni Lupatoto, Verona (província)
Descrição
INVESTIMENTO DE ALTO RENDIMENTO (9,2%) - Loja com rendimento em San Giovanni Lupatoto
Propomos uma oportunidade de investimento: loja comercial no rés-do-chão localizada numa posição de forte visibilidade numa rua principal de passagem em Pozzo di San Giovanni Lupatoto.
PONTOS FORTES PARA O INVESTIDOR:
.ALTO RENDIMENTO: A loja gera uma renda de arrendamento de 6.000 € por ano (500 €/mês), garantindo um retorno bruto anual de 9,2%.
.SEGURANÇA: Inquilinos com referências com pagamentos regularmente documentáveis. Máxima transparência sobre a pontualidade histórica das rendas.
.ESTABILIDADE: Contrato de arrendamento em vigor com data de expiração daqui a cerca de 4 anos.
.POSIÇÃO ESTRATÉGICA: Frente para a rua numa artéria de alto tráfego, fator que garante o valor do imóvel ao longo do tempo.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: A loja apresenta-se em boas condições e é composta por uma área de venda luminosa, uma zona de processamento/fundo e instalações sanitárias. A disposição interior é funcional e adequada a múltiplas atividades comerciais.
DOCUMENTAÇÃO: Toda a documentação (contrato de arrendamento, plantas e histórico de pagamentos) está disponível para consulta na fase de negociação.
Ideal para: Investidores privados ou empresas que procuram um imóvel comercial com um rendimento líquido superior à média do mercado e uma gestão sem preocupações.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Edifício comercial
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- Referência
- 2196-28734
Distância de:
- Aeroportos
11.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
56.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
95.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Saída da autoestrada
- 5.9 km - Svincolo Verona Sud Dir. Venezia
- Hospital
- 1.3 km - Dott.ssa Silvia Gaspari - Fisioterapista e Osteopata San Giovanni Lupatoto
- Costa
- 99.5 km
- Estância de esqui
- 9.2 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
540 m - Supermercado - Migross
600 m - Pastelaria - Lorenzetti
1.6 km - Açougue
1.6 km - Loja de conveniência
- Comer fora
380 m - Bar - Absolute Cafè
480 m - Restaurante - Il Granaio
1.3 km - Gelataria - Akropolis
1.5 km - Café - Bar Blues
- Atividades esportivas
660 m - Centro esportivo
3.0 km - Ginásio - Palestra - Piscina Athena
6.8 km - Centro hípico
9.4 km - Clube de Golfe - Easy Golf Campo Pratica
- Escolas
260 m - Escola - Maria Immacolata
5.0 km - Universidade - Universita' degli studi di Verona-Dipartim. Scienze chirurgiche
7.4 km - Instituição de ensino superior - Accademia Circense
- Farmácia
- 1.5 km - Farmácia - Farmacia Cossater dr. Roberto
- Veterinário
- 6.8 km - Veterinário - Ambulatorio Fedeli
Informação de San Giovanni Lupatoto
- Altitude
- 42 m s.n.m.
- Área total
- 19.01 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 25418
Contactar anunciante
IAD - Ecaterina Francisca Podariu
Via Venti Settembre 123, San Martino Buon Albergo, VR
+393299621640
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