163.000 €

Apartamento 1 quarto, 65 m²
Valeggio sul Mincio, Verona (província)

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Descrição

Valeggio sul Mincio, no coração do centro histórico, propomos à venda elegante apartamento T2 completamente renovado, dotado de três varandas e sótão, situado no interior de um prestigiado edifício dos primeiros do século XX.

O apartamento abre-se para uma luminosa zona de estar com cozinha aberta, valorizada por duas janelas e por uma ampla porta-janela com varanda, que garantem luz natural e exposição na praça principal.
Uma porta deslizante separa a zona de dormir, composta por uma casa de banho com janela e varanda e por um espaçoso quarto de casal, dotado de porta-janela que dá acesso à terceira varanda da habitação.
A completar a propriedade, um sótão de cerca de 22 m² no quarto andar do edifício, ideal como espaço acessório adicional ou depósito.

O sistema autónomo de climatização canalizada por bomba de calor, para aquecimento e arrefecimento, os caixilhos com vidros duplos em PVC e as estores com caixas isoladas garantem elevado conforto habitacional e eficiência energética.
O intervento de renovação teve também o recondicionamento do telhado e das fachadas do edifício inteiro, oferecendo o valor de uma casa renovada no interior de um contexto histórico e central.

Uma solução habitacional elegante e funcional, ideal tanto como residência principal quanto como investimento, graças à posição privilegiada no centro histórico de Valeggio sul Mincio, a poucos passos de todos os principais serviços e das renomadas atrações do território, entre as quais o suggestivo Borghetto sul Mincio, o Parque Jardim Sigurtà e a pista ciclável que acompanha o rio Mincio. A posição resulta igualmente estratégica para alcançar comodamente o Lago de Garda e as cidades de Verona e Mantova.

O imóvel goza da dedução IRS para a compra de imóveis já renovados, calculada sobre 25% do preço de aquisição.

Podem contactar-nos sem compromisso para obter mais informações ou para reservar uma visita para este T2 em Valeggio sul Mincio.

Possibilidade de crédito habitação em condições favoráveis.
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**Algumas imagens melhorativas com propostas de decoração, acabamentos e Render têm finalidade prettamente ilustrativa e não refletem o estado atual, real do imóvel**

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In the heart of Valeggio sul Mincio's historic center, we offer for sale an elegant, fully renovated two-room apartment with three balconies and an attic, located in a prestigious early 20th-century building.

The apartment opens onto a bright living area with an open-plan kitchen, enhanced by two windows and a large French window leading to a balcony, providing natural light and views of the main square.
A sliding door separates the sleeping area, consisting of a bathroom with window and balcony and a spacious double bedroom, equipped with French doors that give access to the third balcony of the house.
Completing the property is an attic of approximately 22 m2 on the fourth floor of the building, ideal as additional accessory space or storage.

The independent ducted air conditioning system with heat pump for heating and cooling, the double-glazed PVC windows and the insulated shutters ensure high living comfort and energy efficiency.
The renovation project also included renovating the roof and facades of the entire building, offering the value of a renovated home within a historic and central setting.

An elegant and functional residential solution, ideal both as a primary residence and as an investment, thanks to its prime location in the historic center of Valeggio sul Mincio, just steps from all the main amenities and renowned local attractions, including the charming Borghetto sul Mincio, the Sigurtà Garden Park, and the cycle path along the Mincio River. The location is also strategic for easy access to Lake Garda and the cities of Verona and Mantua.

The property benefits from the IRPEF tax deduction for the purchase of already renovated properties, calculated on 25% of the purchase price.

Please contact us without obligation for more information or to schedule a viewing of this two-room apartment in Valeggio sul Mincio.

Possibility of a mortgage on favorable terms.
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**Some improved images with furnishing proposals, finishes and renderings are purely illustrative and do not reflect the current, real state of the property**

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Valeggio sul Mincio, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato, dotato di tre balconi e soffitta, situato all'interno di un prestigioso edificio dei primi del '900.

L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da due finestre e da un'ampia portafinestra con balcone, che garantiscono luce naturale ed esposizione sulla piazza principale.
Una porta scorrevole separa la zona notte, composta da un bagno finestrato con balcone e da una spaziosa camera matrimoniale, dotata di portafinestra che dà accesso al terzo balcone dell'abitazione.
A completare la proprietà, una soffitta di circa 22 mq al quarto piano dell'edificio, ideale come ulteriore spazio accessorio o deposito.

L'impianto autonomo di climatizzazione canalizzata a pompa di calore, per riscaldamento e raffrescamento, i serramenti a doppio vetro in PVC e le tapparelle con cassonetti coibentati garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
L'intervento di ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e delle facciate dell'intero edificio, offrendo il valore di una casa rinnovata all'interno di un contesto storico e centrale.

Una soluzione abitativa elegante e funzionale, ideale sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla posizione privilegiata nel centro storico di Valeggio sul Mincio, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle rinomate attrazioni del territorio, tra cui il suggestivo Borghetto sul Mincio, il Parco Giardino Sigurtà e la pista ciclabile che costeggia il fiume Mincio. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere comodamente il Lago di Garda e le città di Verona e Mantova.

L'immobile gode della detrazione IRPEF per l'acquisto di immobili già ristrutturati, calcolata sul 25% del prezzo di acquisto.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo bilocale a Valeggio sul Mincio.

Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
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**Alcune immagini migliorative con proposte d'arredo, finiture e Render hanno finalità prettamente illustrative e non riflettono lo stato attuale, reale dell'immobile**

Im Herzen der Altstadt von Valeggio sul Mincio bieten wir eine elegante, komplett renovierte Zweizimmerwohnung mit drei Balkonen und einem Dachgeschoss in einem repräsentativen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an.

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch zwei Fenster und ein großes Fenster mit Zugang zu einem Balkon aufgewertet wird und so für natürliches Licht und einen Blick auf den Hauptplatz sorgt.
Eine Schiebetür trennt den Schlafbereich, bestehend aus einem Badezimmer mit Fenster und Balkon, von einem geräumigen Doppelzimmer mit Flügeltüren, die Zugang zum dritten Balkon des Hauses bieten.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen ca. 22 m² großen Dachboden im vierten Stock des Gebäudes, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Abstellraum eignet.

Die unabhängige, kanalisierte Klimaanlage mit Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, die doppelt verglasten PVC-Fenster und die isolierten Rollläden gewährleisten hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Das Renovierungsprojekt umfasste auch die Sanierung des Daches und der Fassaden des gesamten Gebäudes und bot so den Wert eines renovierten Hauses in einem historischen und zentralen Umfeld.

Diese elegante und funktionale Wohnlösung eignet sich dank ihrer erstklassigen Lage im historischen Zentrum von Valeggio sul Mincio ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Alle wichtigen Einrichtungen und bekannten Sehenswürdigkeiten, darunter das charmante Borghetto sul Mincio, der Sigurtà-Gartenpark und der Radweg entlang des Flusses Mincio, sind nur wenige Schritte entfernt. Auch der Gardasee sowie die Städte Verona und Mantua sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen.

Die Immobilie profitiert von der IRPEF-Steuerermäßigung für den Kauf bereits renovierter Immobilien, die auf 25 % des Kaufpreises berechnet wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese Zweizimmerwohnung in Valeggio sul Mincio kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.

Möglichkeit einer Hypothek zu günstigen Konditionen.
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**Einige verbesserte Bilder mit Einrichtungsvorschlägen, Oberflächen und Renderings dienen lediglich der Veranschaulichung und spiegeln nicht den aktuellen, tatsächlichen Zustand der Immobilie wider.**

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 65 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 1
Classe energética: B
Referência: P 28.97-2

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 15.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
33.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
68.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
87.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transporte público: 8.7 km - Estação ferroviária - Castelnuovo del Garda
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 8.5 km
Hospital: 640 m - Centro polifunzionale di Valeggio sul Mincio - ULS22
Costa: 122.8 km
Estância de esqui: 23.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 110 m - Loja de doces - Gelateria Babylon
130 m - Delicatessen - Sapori di Valeggio
170 m - Peixaria - Pescheria gastronomia Corallo
300 m - Açougue - Macelleria gastronomia salumi
Comer fora: < 100 m - Bar - Angel Bar
< 100 m - Café - Café Doc
< 100 m - Restaurante - Tre Corone
190 m - Gelataria - Gelateria Artigianale
Atividades esportivas: 330 m - Centro esportivo - Bocciodromo
860 m - Ginásio
6.0 km - Centro hípico - Bega's Ranch
6.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Villafranca
Escolas: 290 m - Escola
19.0 km - Instituição de ensino superior - Accademia Circense
20.9 km - Universidade - Universita' degli studi di Verona-Dipartim. Scienze chirurgiche
Farmácia: 110 m - Farmácia
Veterinário: 6.7 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario dottoressa Alessia Laba

Informação de Valeggio sul Mincio

Altitude: 88 m s.n.m.
Área total: 63.9591 km²
Tipo de território: Planície
População: 16059

Mapa

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