450.000 €
Moradia 4 quartos, 280 m² Val Liona, Vicenza (província)
Características
Descrição
Apenas o silêncio permanece. Aquele verdadeiro.
E depois chega lá.
Dois rústicos juntos, discretos, autênticos. Não se impõem... esperam.
Esperam alguém capaz de ver além do que são hoje.
Imagine abrir aquela porta de manhã.
A luz entra lenta, atravessa os espaços ainda crus... e por um instante tudo está suspenso.
Aqui não está a comprar um imóvel.
Está a desenhar o seu refúgio pessoal.
Dois corpos distintos, duas almas:
- um mais amplo, para reinventar completamente, onde cada ambiente pode ser o que quiser (uma zona living aberta, grandes janelas, pedra e madeira a dialogar com a paisagem)
- o outro mais acolhedor, quase já pronto a viver... perfeito para receber amigos, convidados, ou simplesmente para se reservar um espaço íntimo
E depois há a verdadeira raridade.
A sua colina.
2,8 hectares de bosque privado que não são apenas terreno... são experiência.
Um trilho que sobe entre as árvores (de manhã cedo, com o ar fresco que cheira a terra húmida).
Um ponto panorâmico onde parar ao pôr do sol (quando o céu dos Berici se colore e percebe porque é que aqui nascem villas de nível).
Um espaço que é seu, e só seu.
San Germano di Val Liona não é uma escolha casual.
É uma zona para quem procura equilíbrio entre privacidade absoluta e conexão rápida: Vicenza, Verona, Padova acessíveis sem renunciar à paz.
Uma posição já reconhecida por quem investe em propriedades de valor.
Esta não é uma casa pronta.
E é precisamente isso o seu luxo.
Porque o verdadeiro privilégio não é entrar em algo já definido...
mas criar um lugar que fale exatamente de si.
Uma propriedade assim não é para todos.
E não deve ser.
Para quem souber reconhecê-la, os detalhes - aqueles verdadeiros, aqueles que fazem a diferença - serão partilhados pessoalmente.
Se se viu aqui, mesmo que por um instante... é o momento de dar o próximo passo.
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Tipologia:
Complexo imobiliário composto por 2 edifícios independentes
Imóveis de origem histórica (primeiro ~1900)
Edifício A
Categoria catastral: A/3
Superfície comercial: cerca de 200 m²
Superfície em planta: 115 m²
Número de divisões: 9
Andares: 2 pisos acima do solo
Estado: a remodelar completamente
Edifício B
Categoria catastral: A/4
Superfície útil: cerca de 70 m²
Varanda: cerca de 40 m²
Classe energética: G
Estado: habitável, a rever
Terreno:
Tipologia: bosque de reflorestação
Superfície: cerca de 28.000 m² (2,8 hectares)
Morfologia: colinária
Corpo único acoplado
Superfícies totais:
Superfície edifícios: cerca de 270 m²
Superfície terreno: 2,8 hectares
Características técnicas:
Dupla unidade habitacional
Presença de varanda
Posição panorâmica
Contexto naturalístico
Acessibilidade a verificar/melhorar
Estado e notas:
Imóvel principal a remodelar
Segunda unidade a atualizar
Classe energética global:...
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 280 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Classe energética
- Referência
- 1936-26704
Distância de:
- Aeroportos
43.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Venezia TSF - Treviso
70.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
89.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Saída da autoestrada
- 9.4 km
- Hospital
- 4.8 km - Casa di Riposo di Lonigo
- Costa
- 67.1 km
- Estância de esqui
- 36.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
2.8 km - Loja da quinta - Azienda Agricola Le Valli
4.7 km - Padaria
4.7 km - Loja de departamento
4.8 km - Açougue - Macelleria e Gastronomia da Fabio e Barbara
- Comer fora
1.8 km - Restaurante - Ristorante Locanda Botteghino Risorto
4.1 km - Café - Camaleonte
4.1 km - Bar
5.4 km - Gelataria - Gelateria Artigianale ''Al buon gusto''
- Atividades esportivas
4.3 km - Centro esportivo
10.1 km - Ginásio
16.1 km - Clube de Golfe - Golf Club Vicenza
22.0 km - Centro hípico - La nostra stella
- Escolas
1.3 km - Escola - Scuola Primaria S. Cogo
5.2 km - Instituição de ensino superior - IC Val Liona
13.0 km - Universidade - CUOA - Consorzio universitario per gli studi di organizzazione aziendale
- Farmácia
- 4.1 km - Farmácia - Farmacia San Giorgio
- Veterinário
- 13.0 km - Veterinário
Informação de Val Liona
- Altitude
- 36 m s.n.m.
- Área total
- 27.84 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 3043
Contactar anunciante
IAD - Marcio Alexandre Cappellesso
., Rubano, PD
+39 339 3311708
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