Moradia 3 quartos, 250 m²

Val Liona, Vicenza (província)

Existe um tipo de propriedade que não se compra para viver imediatamente.
Escolhe-se para construir um projeto por cima.

Entre as curvas suaves dos Colli Berici, numa posição reservada e panorâmica, encontra-se este primeiro edifício independente: uma estrutura histórica do início do século XX, completamente para reinterpretar.

Não é uma casa pronta.
É um projeto arquitetónico à espera de uma visão.

Aqui, cada escolha é ainda possível.

Espaços amplos, dois níveis acima do solo, cerca de 200 m² de área comercial que podem tornar-se:

* uma residência contemporânea imersa na paisagem
* uma moradia com grandes aberturas para a natureza
* uma residência de representação em chave rural luxury

A matéria já é a certa: pedra, volumes autênticos, proporções sólidas.
Falta apenas a interpretação.

No exterior, o verdadeiro elemento distintivo: a floresta privada que se abre como extensão natural do projeto. Uma superfície colinária que não faz de contorno, mas de infraestrutura emocional do futuro imóvel.

Aqui, o valor não é o que existe hoje.
É o que pode tornar-se.

San Germano dei Berici garante isolamento, silêncio e, ao mesmo tempo, acessibilidade estratégica para Vicenza, Padova e Verona.

Um equilíbrio raro: privacidade e conexão.

Esta propriedade não se avalia apenas pelos metros quadrados.
Avalia-se pelo potencial.

E o potencial, aqui, está completamente aberto.

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### FOLHA TÉCNICA

Tipologia: Edifício independente histórico (início do século XX)
Categoria cadastral: A/3
Área comercial: cerca de 200 m²
Área de planta: 115 m²
Divisões: 9
Andares: 2 pisos acima do solo
Estado: completamente para restaurar

Características:

* Imóvel para requalificar integralmente
* Contexto colinário panorâmico
* Acesso a verificar/melhorar
* Inserção num contexto naturalístico

Localização:
Val Liona (VI) - San Germano dei Berici

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Terreno associável:
Floresta de madeira colinária - cerca de 28.000 m² (2,8 hectares)
Pedido económico - 50.000€

N.B.
Possibilidade de adquirir outra unidade independente adjacente com as seguintes características

Tipologia: Edifício independente histórico (início do século XX)
Categoria cadastral: A/4
Área de piso: cerca de 70 m²
Pórtico: cerca de 40 m²
Estado: habitável
Classe energética: G
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VIDEO
https://www.youtube.com/watch?v=qXls2qZcXew

VIRTUAL TOUR
https://my.matterport.com/show/?m=RYm8psEN1PF