Moradia 3 quartos, 250 m²

Val Liona, Vicenza (província)

Existe um tipo de propriedade que não se compra para viver imediatamente.
Escolhe-se para construir um projeto por cima.

Entre as curvas suaves dos Colli Berici, numa posição reservada e panorâmica, encontra-se este primeiro edifício independente: uma estrutura histórica do início do século XX, completamente para reinterpretar.

Não é uma casa pronta.
É um projeto arquitetónico à espera de uma visão.

Aqui, cada escolha é ainda possível.

Espaços amplos, dois níveis acima do solo, cerca de 200 m² de área comercial que podem tornar-se:

* uma residência contemporânea imersa na paisagem
* uma villa com grandes aberturas para a natureza
* uma residência de representação em chave rural luxury

A matéria já é a certa: pedra, volumes autênticos, proporções sólidas.
Falta apenas a interpretação.

No exterior, o verdadeiro elemento distintivo: a floresta privada que se abre como extensão natural do projeto. Uma superfície colinária que não faz de contorno, mas de infraestrutura emocional do futuro imóvel.

Aqui, o valor não é o que existe hoje.
É o que pode tornar-se.

San Germano dei Berici garante isolamento, silêncio e, ao mesmo tempo, acessibilidade estratégica para Vicenza, Padova e Verona.

Um equilíbrio raro: privacidade e conexão.

Esta propriedade não se avalia apenas pelos metros quadrados.
Avalia-se pelo potencial.

E o potencial, aqui, está completamente aberto.

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Tipologia: Rustico independente (Edifício A)
Categoria catastral: A/3
Superfície comercial: cerca de 200 m²
Superfície em planta: cerca de 115 m²
Vãos: 9
Níveis: 2 pisos acima do solo
Estado: a remodelar completamente
Posição: dominante e panorâmica
Acessibilidade: melhorável
O valor escondido da propriedade

Disponível a aquisição do versante colinário privado de cerca de 2,8 hectares.

Uma extensão que hoje requer ausência de manutenções obrigatórias e custos de gestão praticamente nulos, mas que conserva intacto o seu potencial originário.

Historicamente vocada à cultura, pode voltar a ser uma elegante área dedicada a vinhas, oliveiras ou produções de qualidade, valorizando ainda mais o património imobiliário.

Ou pode simplesmente permanecer como está hoje: uma rara dimensão privada feita de silêncio, natureza e absoluta exclusividade.

Um lugar onde passear, meditar, receber convidados selecionados ou criar espaços experienciais reservados que dificilmente podem ser replicados em outro lugar.

Possibilidade de integrar uma segunda unidade independente já habitável, ideal como dependência para hóspedes, pessoal dedicado, family office ou residência de serviço.

Uma oportunidade para poucos

Existem propriedades que satisfazem necessidades.

E depois existem propriedades que representam uma escolha identitária.

Aqui não se adquire apenas uma casa para remodelar.

Escolhe-se possuir uma colina privada nos Colli Berici, com a liberdade de a deixar intocada, valorizá-la ao longo do tempo ou transformá-la num projeto capaz de contar o próprio estilo de vida.

Se sentiu mesmo que por um instante o que esta propriedade pode tornar-se, então merece uma conversa reservada.

Porque algumas oportunidades não são procuradas.

São reconhecidas.

Virtual Tour
https://my.matterport.com/show/?m=RYm8psEN1PF

Vídeo
https://www.youtube.com/watch?v=qXls2qZcXew