Moradia 1 quarto, 90 m²

Val Liona, Vicenza (província)

"A casa já viva entre silêncio, natureza e possibilidades"

Existem casas que não precisam de ser imaginadas.
Porque já estão prontas para serem vividas.

Sempre entre os Colli Berici, num contexto reservado e imerso na natureza, este segundo edifício representa a parte mais imediata e habitável do complexo.

Uma dimensão mais recolhida, autêntica, com um carácter já definido.

Aproximadamente 75 m² de área útil, com um amplo pórtico de cerca de 40 m² que se torna o verdadeiro coração da vida quotidiana: um espaço de passagem entre interior e exterior, entre casa e paisagem.

Aqui não é preciso projetar tudo do zero.
Basta simplesmente entrar.

O imóvel já é utilizável, com estrutura sólida e instalação habitacional funcional, mas com margens de atualização que permitem valorizá-lo ainda mais com o tempo.

É a solução ideal para quem procura:

* uma segunda casa no verde
* uma base privada nos Colli Berici
* uma habitação para viver imediatamente com intervenções graduais
* ou uma função de hóspedes / dependência do complexo

O contexto permanece o mesmo privilégio absoluto: 2,8 hectares de bosque privado que circundam a propriedade, transformando-a num micro-ecossistema reservado e independente.

Aqui o valor não é o projeto.
É a disponibilidade imediata.

Uma casa que não pede espera.
Pede presença.

San Germano dei Berici confirma a sua natureza: privacidade total, mas ligações rápidas às principais cidades do Nordeste.

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FICHA TÉCNICA

Tipologia: Edifício independente histórico (início do século XX)
Categoria cadastral: A/4
Superfície útil: aproximadamente 75 m²
Pórtico: aproximadamente 40 m²
Estado: habitável
Classe energética: G

Características:

* Unidade habitacional independente
* Amplo pórtico habitável
* Contexto naturalístico colinário
* Inserção num complexo com bosque privado (adquirível separadamente)


Localização:
Val Liona (VI) - San Germano dei Berici

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N.B.
Possibilidade de adquirir outra unidade independente adjacente com as seguintes características:

Tipologia: Edifício independente histórico (início do século XX)
Categoria cadastral: A/3
Superfície comercial: aproximadamente 200 m²
Superfície em planta: 115 m²
Vãos: 9
Andares: 2 pisos acima do solo
Estado: a necessitar de restauro
Preço - 220.000€

Terreno associável:
Bosque ralo - aproximadamente 28.000 m² (2,8 hectares)
Preço - 50.000€

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VÍDEO
https://www.youtube.com/watch?v=qXls2qZcXew

TOUR VIRTUAL
https://my.matterport.com/show/?m=RYm8psEN1PF