Casa de campo 4 quartos, 230 m²

Arielli, Chieti (província)

Esta <strong>casa de campo com terreno</strong> está localizada no município de <strong>Arielli</strong>, a apenas <strong>5 minutos de carro do centro da cidade</strong>.
<p>Arielli é uma charmosa aldeia no topo de uma colina rodeada por vinhedos e oliveiras, oferecendo um estilo de vida italiano pacífico e autêntico. A cidade oferece comodidades essenciais, incluindo lojas, cafés, restaurantes, uma farmácia e um correio. As <strong>praias do Adriático</strong> perto de Ortona ficam a cerca de <strong>15 km (20 minutos) de distância</strong>. O Aeroporto de Abruzzo pode ser alcançado em cerca de 40 minutos, enquanto as montanhas do Parque Nacional de Majella ficam a cerca de uma hora de distância, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo, o mar e as montanhas.</p>
<p>A propriedade está disposta em <strong>três andares</strong> e tem aproximadamente <strong>230 sqm</strong>.</p>
<p>A entrada principal está localizada no andar térreo e abre para um pequeno hall que leva a uma cozinha totalmente equipada <strong>com lareira</strong>. Atrás da cozinha, há uma sala adicional que pode ser usada como <strong>sala de estar</strong>, que está internamente conectada à <strong>garagem de 53 sqm</strong>. No mesmo andar, há também uma <strong>sala de jantar com lareira</strong>, um<strong> banheiro com banheira</strong> e uma <strong>adega</strong> internamente conectada à casa.</p>
<p>No primeiro andar, existem <strong>quatro amplos quartos duplos</strong>, todos com <strong>varandas</strong> oferecendo <strong>vistas panorâmicas</strong> da paisagem circundante, o <strong>Majella</strong> de um lado e o <strong>mar</strong> do outro.</p>
<p>A propriedade inclui também um <strong>andar sótão</strong>, atualmente usado como espaço de armazenamento.</p>
<p>No exterior, a propriedade beneficia de aproximadamente <strong>13.400 sqm de terreno</strong>, incluindo <strong>vinhedos</strong> e um <strong>oliveiral</strong>.</p>
<p>A casa está ligada à eletricidade e à água. O gás não está atualmente ligado e, portanto, a propriedade não tem um sistema de aquecimento central no momento.</p>
<p>O andar térreo está em boas condições, enquanto o primeiro andar e o andar do sótão precisam de uma renovação completa.

<strong>Terreno</strong>
Terreno total: 13.400 sqm
Tipo de terreno: vinhedo e oliveiral

<strong>Renovação</strong>
Obras de renovação: O andar térreo está em boas condições, o primeiro andar precisa de renovação completa
Renovação do telhado: boas condições
Condições gerais da propriedade: precisa de renovação
Acesso rodoviário: estrada pavimentada

<strong>Dimensões</strong>
DIMENSÕES

ANDAR TÉRREO
Sala de estar: 3,79 x 4,98 = 18,87 sqm
Cozinha: 4,74 x 3,83 = 18,15 sqm
Hall: 4,96 x 1,80 = 8,92 sqm
Casa de banho: 3,08 x 1,83 = 5,63 sqm
Adega: 4,35 x 4,89 = 21,27 sqm
Sala atrás da cozinha: 4,83 x 3,67 = 17,72 sqm
Garagem: 4,66 x 11,53 = 53,72 sqm

PRIMEIRO ANDAR
Quarto: 4,97 x 4,26 = 21,17 sqm
Quarto: 4,90 x 3,97 = 19,45 sqm
Quarto: 4,93 x 6,27 = 30,91 sqm
Quarto: 4,83 x 3,62 = 17,48 sqm


Espaço habitável total: 233,29 sqm

<strong>Distâncias</strong>
Costa: 23 km da Costa do Adriático
Aeroporto: 40 km do Aeroporto de Pescara
Estância de esqui: 44 km de Passolanciano-Majelletta</p>