Solar , 160 m²

Atessa, Chieti (província)

Imagine uma casa de pedra, construída em 1929, situada em uma colina com vista para uma paisagem tranquila e verde: cada pedra conta histórias, cada parede guarda os ecos do passado. É uma residência autêntica, fiel à sua arquitetura original, que o acolhe com o calor autêntico de uma vida rural preservada com respeito e amor. O edifício está distribuído por dois pisos: no rés-do-chão existem duas divisões, bem como uma zona de evacuação e uma arrecadação. No andar de cima, dois quartos com piso de cimento colorido e vista para as colinas que convidam a reviver a beleza simples da época. Uma segunda sala está separada da casa, oferece mais um espaço de armazenamento ou transformação, enquanto o jardim envolvente oferece um oásis de paz com vistas panorâmicas para o vale abaixo. Ao redor da quinta existe um patrimônio verde: quatro lotes de terreno separados, todos adjacentes. O primeiro - cerca de 7.500 metros quadrados - circunda diretamente a casa. Um poço muito útil para irrigação. O segundo bloco, de 6.500 metros quadrados, é um olival centenário: dezenas de árvores, testemunhas tranquilas de anos de colinas e tradições, que conferem nobreza rústica à paisagem. O terceiro lote, de 7.400 metros quadrados, é uma floresta perto do rio. Por fim, um grande terras aráveis de mais de 33.000 metros quadrados estende-se para a colina em frente, pronta a receber cultivos ou a se tornar um grande jardim agrícola. Em quase toda a área agrícola, excluindo a parte arborizada, encontram-se as contribuições da AGEA, que tornam o investimento também sustentável e estratégico. Possibilidade de projetos: Sanção conservadora: restaurar a casa mantendo os materiais originais - pedra, madeira, vigas - para realçar o seu carácter histórico e autêntico. Acomodação rural: transformar a casa em um bed & breakfast de charme ou em um pequeno hóspedes, ideal para quem procura uma experiência autêntica entre a natureza e a tranquilidade. Agriturismo: aproveitar o olival para produzir azeite local e oferecer atividades relacionadas com a coleta, com degustações. O terraço pode se tornar uma horta orgânica ou um cultivo biodinâmico, integrando uma agricultura sustentável e turismo. Oásis naturalístico: a parte arborizada perto do rio pode ser realçada como uma área protegida, com trilhas de excursões, meditação ou cantos para leitura e eventos rodeados de vegetação. Projeto de permacultura: desenhar um sistema integrado que combina hortas, árvores frutíferas, áreas de descanso e estruturas de permuta, para criar um ecosistema regenerador. Áreas de construção cerca de 155 metros quadrados; terreno cerca de 54500 metros quadrados Preço: Euro 60000 negociáveis Utenze: Água, luz, possibilidade de ter linha telefônica e internet. Não esgote. Sem poço imof Distâncias e conexões: Centro de Atessa 5 minutos; O mar: a costa do Adriático fica a cerca de 25 minutos; Roda automática: a rodovia A14 passa cerca de 30 minutos; Aeroporto de Pescara cerca de uma hora; Aeroporto de Roma cerca de 3 horas e 30; Estação de esqui: Na região de Abruzzo existem inúmeros comprensores de esqui (por exemplo. Roccaraso, Pescocostanzo, Rivisondoli) cerca de 1,5-2 horas de carro. Porque esta propriedade é uma atmosfera especial suspensa ao longo do tempo: a casa é uma viagem no passado, um lugar onde a modernidade parece ter feito um passo atrás para realçar a verdadeira simplicidade. Intimidade e privacidade: a posição dominante em uma colina garante vistas deslumbrantes, isolamento e tranquilidade, longe do barulho urbano, mas não muito longe do conforto. com olival, terra arável e floresta, a propriedade não é apenas uma joia paisagística, mas também um projeto agrícola concreto e incentivado. Valor turístico: a ideia de uma quinta ou uma acomodação pode realçar o investimento de um ponto de vista emocional e comercial. Sostenibilidade: os recursos naturais (oliveiras, bosques, campos) podem ser geridos com práticas sustentadas Classe Energética: Sem sujeito