Casa 4 quartos, 205 m²

Pollutri, Chieti (província)

Villa Panorâmica entre o Mar e Colinas - Pollutri (CH) A poucos minutos do centro de Pollutri, num contexto privado mas não isolado, ergue-se uma moradia que adora sua harmonia e beleza da paisagem que a rodeia. Das suas janelas, a vista é perdida entre o verde argentado dos olivais, os tons quentes das vinhas e o intenso azul do Mar Adriático: uma pintura que muda de cor com as estações, sempre pronta a admirar. A moradia está em dois níveis de vida, bem como o sótão e está rodeada por um jardim bem cuidado e exuberante, onde todos os detalhes são pensados para viver a natureza com serenidade e conforto. No rés-do-chão existe um apartamento completamente renovado em 2022, concebido com bom gosto e atenção aos detalhes: uma entrada, um escritório, uma ampla sala de estar luminosa delimitada por dois degraus e conectada à cozinha aberta e com elegantes espaços. Os tons quentes, a luz sofisticada e o layout harmonioso dos quartos criam uma atmosfera relaxante e familiar. A cozinha se abre para o jardim, onde encontramos uma área técnica externa com lavanderia, uma despensa e um forno a lenha - para os amantes da tradicional cozinha de pão e pizza ou dos arredores completam o piso um quarto duplo com uma sala de estar privativa ligada ao closet, uma casa de banho com duche e uma casa de banho de serviço. O conjunto é um equilíbrio perfeito entre elegância, funcionalidade e bem-estar. O primeiro andar abriga dois encantadores apartamentos independentes, cada um composto por sala com kitchenette, quarto duplo com casa de banho e terraço privado com vista panorâmica. Os apartamentos partilham uma área de serviço e atualmente são alugados como casas de férias, garantindo rentabilidade e privacidade. No segundo andar, um sótão grande (a altura máxima 1,85 m, min 0,40 m) oferece mais espaço para personalizar. No exterior, a moradia é um pequeno mundo para viver: um jardim mediterrâneo com grades e flores coloridas; um terreno com 40 oliveiras, amendoeiras, figos, melograno, limões, nêpoles e nozes; uma área de estacionamento com colonia de água e eletricidade; uma área de convívio equipada com chuveiro externo; arrecadação e uma grande garagem completam a propriedade. Áreas: casa de cerca de 205 metros quadrados; sótão 100 m2; terraço cerca de 40 metros quadrados; garagem 26 m2; arrecadação de 29 m2; jardim com cerca de 1700 metros quadrados; terreno com oliveiras 1580 m2 Equipamento: Autoclave de 2000 litros, painéis solares e bombas de calor, caldeira de condensação a gás natural para produção de água quente e alimentação, fogão a lenha, novas luminárias com vidros duplos, iluminação externa. Moradia vendida mobilada Distâncias principais: Centro de Pollutri: 5 minutos; Mar Adriático / Costa dei Trabocchi: 10 minutos; Rodovia A14 (saída Vasto Nord): 10 minutos; Vasto: 20 minutos; Lanceno: 25 minutos; Aeroporto de Pescara: 1 hora; Aeroportos de Roma (Ciampino ou Fiumicino): cerca de 3 horas; Sistemas de esqui Majella: 1 hora e 30 minutos Um refúgio para a alma, um equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e a natureza autêntica. Uma moradia que acolhe, protege e oferece todos os dias a sensação preciosa de se sentir longe do mundo, mas perto de tudo o que realmente conta. POLUTRIOS: Altitude 180 m acima do nível do mar Superfície 26.17 km2 Tipologia de território da Colina Litorânea 2224 A Pollutri entre história e cultura Entre as colinas do Medi Vastese, na província de Chieti, ergue-se Pollutri. Esta vila característica conjuga-se com arquitetura, história e natureza. Suas origens remontam, com toda a probabilidade, a 500 após Cristo, mas alguns achados arqueológicos testemunham que o território já foi habitado em época pré-romana. A história da pequena cidade, que tem pouco mais de dois mil habitantes, respira a qualquer passo. O coração de Pollutri é a vila fortificada na parte mais alta da cidade, com alpendres, passagens, escadas, becos. Se as fachadas das casas foram modernizadas entre os séculos XVII e 19 Classe Energética: G