Preço sob consulta

Casa geminada 4 quartos, 275 m²
Rocca San Giovanni, Chieti (província)

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

Numa localização panorâmica deslumbrante na Costa dos Trabocchi, a poucos passos do mar, propomos para venda uma parte de moradia de 275 m² com jardim de 550 m², ideal para quem aprecia a tranquilidade sem renunciar ao conforto.

A habitação foi construída em 1994 e apresenta-se em excelentes condições, mantida ao longo dos anos, luminosa, bem distribuída e desenvolve-se ao primeiro e último andar de 195 m² oferecendo:

. 4 quartos, espaçosos e bem iluminados;

. 2 casas de banho, modernas e funcionais;

. Cozinha habitável, perfeita para quem gosta de cozinhar e partilhar momentos de convívio;

. Ampla sala de estar com lareira e acesso direto ao terraço coberto com vista para o mar, ideal para relaxar ou almoçar ao ar livre.

O amplo jardim privado permite desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre, com a possibilidade de criar uma área de churrasco, uma zona de relaxamento ou até mesmo uma piscina com lugares de estacionamento.

Outras características:

- No andar inferior, existe um espaço destinado a armazém de 80 m²;

- Sistema fotovoltaico realizado em 12/03/2023 de 8,4KW com armazenamento de 15,3KW expansível para 20KW;

- Conformidade urbanística;

- Certificado de Desempenho Energético em classe A3.

Solução ideal para quem procura uma casa espaçosa numa zona exclusiva, imersa no verde mas a poucos minutos dos principais serviços.

Para quem deseja uma solução individual, oferecemos a possibilidade de adquirir a propriedade inteira.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos!

Este texto foi traduzido automaticamente.

In a splendid panoramic location on the Costa Dei Trabocchi, just steps from the sea, we offer for sale a portion of a 275 sq m villa with a 550 sq m garden, ideal for those who love tranquility without sacrificing comfort.

The house was built in 1994 and is in excellent condition, maintained over the years, bright, well-distributed and is spread over the first and last floor of 195 m2 offering:

. 4 bedrooms, spacious and well-lit;

. 2 bathrooms, modern and functional;

. Eat-in kitchen, perfect for those who love cooking and sharing convivial moments;

. Large living room with fireplace and direct access to the covered terrace with sea view, ideal for relaxing or dining outdoors.

The large private garden allows you to enjoy relaxing moments in the open air, with the possibility of creating a barbecue area, a relaxation area, or even a swimming pool with parking spaces.

Other features:

- In the basement there is a room used as a warehouse of 80 m2;

- Photovoltaic system installed on 12/03/2023 of 8.4KW with 15.3KW storage expandable to 20KW;

- Urban planning compliance;

- Energy Performance Certificate in class A3.

An ideal solution for those seeking a spacious home in an exclusive area, surrounded by greenery yet just minutes from the main services.

For those looking for a single solution, we offer the option of purchasing the entire property.

For more information or to schedule a visit, contact us!

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In una splendida posizione panoramica sulla Costa Dei Trabocchi a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una porzione di villa di 275 mq con giardino di 550 mq, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare al comfort.

L'abitazione è stata costruita nel 1994 si presenta in ottime condizioni, manutenuta negli anni, luminosa, ben distribuita e si sviluppa al primo e ultimo piano di 195 mq offrendo:

. 4 camere da letto, spaziose e ben illuminate;

. 2 bagni, moderni e funzionali;

. Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali;

. Ampio soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo coperto con vista mare ideale per rilassarsi o pranzare all'aperto.

L'ampio giardino privato permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, con la possibilità di realizzare un'area barbecue, una zona relax o persino una piscina con posti auto.

Altre caratteristiche:

- Nel piano seminterrato presente vano adibito a magazzino di 80 mq;

- Impianto fotovoltaico realizzato nel 12/03/2023 di 8,4KW con accumulo da 15,3KW espansibile a 20KW;

- Conformità urbanistica;

- Attestato di Prestazione Energetica in classe A3.

Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa in una zona esclusiva, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi.

Per chi desidera una soluzione singola, offriamo la possibilità di acquistare l'intera proprietà.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

In herrlicher Panoramalage an der Costa Dei Trabocchi, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bieten wir einen Teil einer 275 m² großen Villa mit einem 550 m² großen Garten zum Verkauf an, ideal für alle, die Ruhe lieben, ohne auf Komfort zu verzichten.

Das Haus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt, ist hell, gut aufgeteilt und erstreckt sich über das erste und letzte Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 195 m².

. 4 Schlafzimmer, geräumig und hell;

. 2 Badezimmer, modern und funktional;

. Wohnküche, ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Stunden verbringen;

. Großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Meerblick, ideal zum Entspannen oder Essen im Freien.

Der große private Garten bietet die Möglichkeit, entspannende Momente im Freien zu genießen und einen Grillplatz, einen Ruhebereich oder sogar einen Swimmingpool mit Parkplätzen anzulegen.

Weitere Merkmale:

- Im Untergeschoss befindet sich ein 80 m² großer Raum, der als Lager genutzt wird;

- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,4 kW und einem Speicher von 15,3 kW, erweiterbar auf 20 kW, installiert am 12.03.2023;

- Einhaltung der städtebaulichen Planungsbestimmungen;

- Energieausweis der Klasse A3.

Eine ideale Lösung für alle, die ein geräumiges Zuhause in exklusiver Lage suchen, umgeben von Grün und dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt.

Für diejenigen, die eine Komplettlösung suchen, bieten wir die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns!

Dans un splendide emplacement panoramique sur la Costa Dei Trabocchi, à quelques pas de la mer, nous proposons à la vente une partie d'une villa de 275 m² avec un jardin de 550 m², idéale pour ceux qui aiment la tranquillité sans sacrifier le confort.

Construite en 1994, cette maison est en excellent état, bien entretenue au fil des ans. Lumineuse et bien agencée, elle s'étend sur le premier et le dernier étage et offre une surface habitable de 195 m².

. 4 chambres spacieuses et bien éclairées ;

. 2 salles de bains, modernes et fonctionnelles ;

. Cuisine équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments conviviaux ;

. Grand salon avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte avec vue sur la mer, idéale pour se détendre ou dîner en plein air.

Le grand jardin privé vous permet de profiter de moments de détente en plein air, avec la possibilité d'y aménager un espace barbecue, un espace détente, voire une piscine avec parking.

Autres caractéristiques :

- Au sous-sol se trouve une pièce de 80 m2 utilisée comme entrepôt ;

- Système photovoltaïque installé le 12/03/2023 de 8,4 kW avec un stockage de 15,3 kW extensible à 20 kW ;

- Conformité aux plans d'urbanisme ;

- Certificat de performance énergétique de classe A3.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un quartier exclusif, entourée de verdure et pourtant à quelques minutes seulement des principaux services.

Pour ceux qui recherchent une solution unique, nous proposons l'option d'acheter la propriété entière.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous !

En una espléndida ubicación panorámica en la Costa Dei Trabocchi, a pocos pasos del mar, ofrecemos a la venta una parte de una villa de 275 m² con un jardín de 550 m², ideal para quienes aman la tranquilidad sin renunciar a la comodidad.

La casa fue construida en 1994 y se encuentra en excelentes condiciones, mantenida a lo largo de los años, luminosa, bien distribuida y se extiende sobre el primer y último piso de 195 m2 que ofrece:

. 4 dormitorios, amplios y luminosos;

. 2 baños, modernos y funcionales;

. Cocina-comedor, perfecta para quienes disfrutan cocinando y compartiendo momentos agradables;

. Amplio salón con chimenea y acceso directo a la terraza cubierta con vistas al mar, ideal para relajarse o comer al aire libre.

El amplio jardín privado permite disfrutar de momentos de relax al aire libre, con la posibilidad de crear una zona de barbacoa, una zona de descanso o incluso una piscina con plazas de aparcamiento.

Otras características:

- En el sótano hay una habitación utilizada como almacén de 80 m2;

- Sistema fotovoltaico instalado el 12/03/2023 de 8,4 kW con un sistema de almacenamiento de 15,3 kW ampliable a 20 kW;

- Cumplimiento de la normativa urbanística;

- Certificado de Eficiencia Energética de clase A3.

Una solución ideal para quienes buscan una vivienda espaciosa en una zona exclusiva, rodeada de vegetación pero a tan solo unos minutos de los principales servicios.

Para quienes buscan una solución integral, ofrecemos la opción de adquirir la propiedad en su totalidad.

Para obtener más información o programar una visita, ¡contáctenos!

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 275 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Terreno: 1 m²
Classe energética: A345,18 kwh_m2
Referência: 21811005-1474

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 28.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
130.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
157.0 km - Napoli NAP - Capodichino
165.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 3.5 km - Estação ferroviária - San Vito-Lanciano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 4.0 km - Svincolo Autostradale A14
Hospital: 9.1 km - Ospedale "Floraspe Renzetti"
Costa: < 100 m
Estância de esqui: 32.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.0 km - Supermercado - Despar
3.0 km - Pastelaria - Pasticceria La Margherita
3.4 km - Delicatessen - Gastropescheria "Blu Mare"
4.2 km - Loja de conveniência - Veltrina del Gusto
Comer fora: 110 m - Restaurante - Fritteria Stasera Pago Io
210 m - Bar - Bar Gastronomico Al Chiaro di Luna
3.5 km - Café - Ristorante Aldebaran
3.6 km - Gelataria - Fèdipe
Atividades esportivas: 4.9 km - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport
7.8 km - Ginásio
18.6 km - Clube de Golfe - Miglianico Golf & Country Club
26.8 km - Centro hípico - Siamo a Cavallo
Escolas: 2.8 km - Escola - Istituto Comprensivo Statale ''G. D'Annunzio''
27.6 km - Universidade - Università G. d'Annunzio - Campus di Pescara
30.4 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Statale "Tito Acerbo"
Farmácia: 2.9 km - Farmácia - Farmacia Dr.ssa Isabella Pignatiello
Veterinário: 26.0 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario

Informação de Rocca San Giovanni

Altitude: 155 m s.n.m.
Área total: 21.7 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 2301

Mapa

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+39 0872 711956; +39 337 915689

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