Casa independente 5 quartos, 174 m²

Roccamontepiano, Chieti (província)

Situado numa localização tranquila em Roccamontepiano, esta charmosa casa geminada independente está rodeada por um jardim privado com árvores de frutos e desfruta de vistas panorâmicas deslumbrantes do mar, da aldeia e das colinas ondulantes. Disposta por três andares, a propriedade está em excelentes condições e pronta a habitar.
Roccamontepiano é uma pitoresca aldeia na região de Abruzzo de Itália central. Rodeada por belas florestas, colinas ondulantes e paisagens intocadas, oferece um estilo de vida tranquilo, mantendo-se a uma curta distância de cidades maiores e da costa adriática. A aldeia é conhecida pela sua atmosfera italiana autêntica, comunidade amigável e rico património cultural. Apresenta lojas locais, cafés, restaurantes e serviços essenciais, tornando-a ideal tanto para viver durante todo o ano como para refúgios de férias. Os entusiastas do ar livre podem desfrutar de caminhadas, ciclismo, passeios na natureza e desportos de inverno no Parque Nacional de Majella, enquanto as praias arenosas do Mar Adriático ficam a aproximadamente 40 minutos de carro.
Disposta por três andares e rodeada por um jardim de 700 sqm, a propriedade está em excelentes condições e pronta a habitar. A entrada principal está localizada no rés-do-chão e abre para um corredor acolhedor. A partir daqui, acedemos uma sala de jantar espaçosa com uma lareira totalmente funcional, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Adjacente à sala de jantar encontra-se uma cozinha totalmente equipada com uma lareira e uma stufa a pellet. A cozinha também beneficia da sua própria entrada independente do jardim, proporcionando acesso conveniente ao espaço exterior.
Também no rés-do-chão encontram-se um quarto principal generoso com uma casa de banho privativa com ducha, e uma pequena garagem, atualmente espaço de armazenamento, que está internamente ligada à casa.
Uma escadaria interna leva ao primeiro andar, onde encontramos uma sala de estar luminosa, um quarto duplo com janelas de duplo aspecto e acesso direto a um varanda panorâmica longa com vista para o jardim, a aldeia, as colinas circundantes e o mar. Este andar também dispõe de uma casa de banho completa com uma banheira.
O andar superior consiste num sótão espaçoso, atualmente usado para armazenamento. Graças ao seu tamanho generoso, oferece excelente potencial para criar dois quartos adicionais ou outros espaços de estar.
A propriedade inclui também um anexo de ferramentas desanexado localizado no jardim dos fundos, ideal para armazenar equipamentos de jardinagem, bicicletas ou móveis de exterior.
A casa está em excelentes condições estruturais e decorativas. Todas as utilidades estão conectadas, incluindo o sistema de aquecimento central, tornando a propriedade confortável durante todo o ano. Está pronta para ser habitada e seria uma residência permanente ideal, casa de férias ou propriedade de investimento para aqueles que procuram tranquilidade, belas paisagens e um espaço exterior generoso.
Restaurações:
Restaurações: Não requer restauro
Restauração do telhado: O telhado está em condições perfeitas
Condições gerais da propriedade: A casa está pronta para ser habitada
Acesso à estrada: Boa estrada pavimentada, estacionamento
Dimensões em metros:

Rés-do-chão:

 Hall: 2,20 x 3,30 = 7,26 sqm

Sala de jantar: 4 x 4 = 16 sqm

Cozinha: 3,50 x 5,45 = 19 sqm

Anter room: 2,55 x 2 = 5,10 sqm

Quarto: 4 x 4 = 16 sqm

en-suite bathroom: 1,45 x 4,30 =6,24 sqm

Primeiro andar:

Sala de estar: 4 x 4,20 = 16,80 sqm

Quarto: 4,20 x 4,30 = 18 sqm

Casa de banho: 1,80 x 2,20 = 3,96 sqm

Andar do sótão:



Quarto: 4,20 x 3 = 12,60 sqm

Quarto:4,20 x 3 =12,60 sqm

Escadaria: 2,15 x 2,65 = 5,70 sqm

Garagem: 10 sqm

Anexo de ferramentas: 12 sqm



Espaço cadastral total: 174 sqm + anexo de ferramentas 12 sqm
Distâncias:
Costa: 28 km da costa adriática
Aeroporto: 35 km do aeroporto de Pescara
Estação de esqui: 12 km da estação de esqui