Solar 4 quartos, 202 m²

Scerni, Chieti (província)

No coração das suaves colinas de Abruzzo, na freguesia de Scerni, propomos para venda um casarão independente com terreno, jardim com grande potencial. A propriedade está localizada numa posição estratégica, na periferia imediata da aldeia, num contexto tranquilo mas bem conectado: a poucos passos do ponto de autocarro, perto de restaurantes e do instituto técnico agrícola, com supermercados e padaria a cerca de 1 km e o centro da aldeia a cerca de 5 minutos de carro, onde se encontram todos os principais serviços. O casarão desenvolve-se em dois níveis com uma área total de aproximadamente 183 m². No rés-do-chão encontramos três ambientes versáteis, uma casa de banho, além de garagem de aproximadamente 19 m² e arrecadação. No primeiro andar desenvolve-se a zona de dormir com quatro quartos, três dos quais com acesso a varanda, e uma segunda casa de banho. No exterior, a propriedade é enriquecida por um jardim de aproximadamente 410 m² e por um amplo terreno fundeiro de 1.830 m², dos quais 434 m² edificáveis: uma verdadeira oportunidade para ampliar, realizar uma dependência ou valorizar ainda mais o investimento. O ponto forte é, sem dúvida, a exposição: o terreno abre-se para a aldeia, proporcionando uma vista sugestiva e aberta sobre a paisagem colinar circundante, um quadro natural que muda com as estações e transmite tranquilidade e beleza autêntica. O imóvel necessita de reabilitação, mas precisamente por isso representa uma extraordinária oportunidade para dar forma à casa dos seus sonhos, personalizando cada espaço de acordo com gostos e necessidades. Distâncias principais: Aeroporto de Abruzzo (Pescara): cerca de 75 km; Aeroporto Leonardo da Vinci: cerca de 250 km; Praias do Adriático (Vasto Marina): cerca de 20 km; Pista ciclável da Costa dos Trabocchi: cerca de 25 km; Estações de esqui como Roccaraso: cerca de 90 km Esta propriedade é ideal para quem deseja viver imerso na natureza sem renunciar à comodidade dos serviços, para famílias, para quem sonha com uma residência de charme ou para quem quer investir numa estrutura de acolhimento no coração de Abruzzo mais autêntico. Um lugar onde imaginar, criar e viver. NOTA: As últimas fotografias são elaborações virtuais realizadas com Inteligência Artificial e têm apenas o propósito de mostrar uma possível valorização dos ambientes. As fotos ajudam a imaginar o potencial do imóvel, que é vendido no estado de facto atual. Viver em Scerni significa escolher a tranquilidade de uma aldeia autêntica de Abruzzo sem renunciar aos serviços essenciais. Situada entre as colinas da província de Chieti, a aldeia goza de uma posição estratégica entre mar e montanha, com splendidos panoramas sobre a campanha circundante e uma atmosfera relaxada típica das aldeias históricas. Distâncias principais: cerca de 20 km da praia e da pista ciclável da Costa dos Trabocchi em Casalbordino Lido; cerca de 75 km do Aeroporto Internacional de Abruzzo; cerca de 250 km de Roma; cerca de 90 km das estações de esqui mais próximas do complexo de Passolanciano-Majelletta. Uma solução ideal para quem deseja uma casa com um sabor autêntico, perfeita como habitação principal, casa de férias ou investimento no coração de Abruzzo mais verdadeiro. Classe Energética: G