We offer for sale a Commercial Premises of approximately 185 sqm, located on the Ground Floor in a fantastic position in Caramanico Terme. The premises are a short walk from the historic town centre. The property, which was previously used as a bank branch, is perfectly set up to accommodate professional activities or be used as an office. It consists of a large and welcoming entrance area, ideal as a reception or waiting room, two offices, a storage room, and two bathrooms. Given its generous size, it would also be possible to be convert the premises into one or two residential units. Caramanico Terme is a fascinating medieval village that offers all essential services (shops, pharmacy, restaurants) and is the heart of the Maiella National Park, a UNESCO World Heritage site. The town comes alive during the festive season with events and often a charming Christmas market attracting national and international visitors. Logistics is a further strong point for this property: the town is well connected, being about 45 minutes by car from both the city of Pescara and its International Airport. Furthermore, the location makes it easy to reach the main ski destinations of the Maiella, such as Passo Lanciano in about 40 minutes by car.
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Proponiamo in vendita un Locale Commerciale di circa 185 mq, situato al Piano Terra in una posizione strategica a Caramanico Terme, a pochi passi dallo storico e suggestivo centro. L'immobile, che in precedenza era adibito a succursale bancaria, è perfettamente distribuito per ospitare attività professionali o uffici di rappresentanza, essendo composto da un ampio e accogliente spazio d'ingresso, ideale come reception o sala d'attesa, due uffici, un ripostiglio e, a completare la funzionalità, due bagni. Data la sua ampia metratura, l'immobile offre anche la flessibilità di poter essere adibito a una o due unità abitative. Caramanico Terme è un affascinante borgo medievale che offre tutti i servizi essenziali (negozi, farmacia, ristorazione) ed è il cuore del Parco Nazionale della Maiella, patrimonio UNESCO. Il paese si anima nel periodo festivo con eventi e, talvolta, suggestivi mercatini di Natale, attirando visitatori. La logistica è un ulteriore punto di forza: il paese è ben collegato, distando circa 45 minuti di auto sia dalla città di Pescara che dal suo Aeroporto Internazionale. Inoltre, la posizione permette di raggiungere facilmente le principali mete sciistiche della Maiella, come Passo Lanciano in circa 40 minuti di macchina.
Nous proposons à la vente un Local Commercial d'environ 185 m², situé au Rez-de-chaussée dans une position stratégique à Caramanico Terme, à quelques pas du centre historique et charmant. Le bien, qui servait auparavant de succursale bancaire, est parfaitement distribué pour accueillir des activités professionnelles ou des bureaux de représentation, étant composé d'un grand et accueillant espace d'entrée, idéal comme réception ou salle d'attente, de deux bureaux, d'un débarras et, pour compléter sa fonctionnalité, de deux salles de bains. Étant donné sa grande superficie, le bien offre également la flexibilité de pouvoir être aménagé en une ou deux unités d'habitation. Caramanico Terme est un charmant bourg médiéval qui offre tous les services essentiels (commerces, pharmacie, restauration) et se situe au cœur du Parc National de la Maiella, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le village s'anime pendant la période des fêtes avec des événements et, parfois, de charmants marchés de Noël, attirant les visiteurs. La logistique est un atout supplémentaire : le village est bien desservi, se trouvant à environ 45 minutes en voiture de la ville de Pescara et de son Aéroport International. De plus, son emplacement permet d'atteindre facilement les principales destinations de ski de la Maiella, comme Passo Lanciano en environ 40 minutes de voiture.
