We offer for sale a 60 sqm townhouse, in the heart of the historic centre of Caramanico Terme, one of Italy's Most Beautiful Villages. The property, which is in excellent condition and immediately habitable, boasts a rustic charm enhanced by precious stone details. The house is spread over three floors: the Ground Floor features a spacious kitchen with a fireplace. Going up to the First Floor, we find a versatile room that can be used as an additional bedroom or as a living room/studio, as well as a bathroom with a tub. Finally, the Second Floor hosts the main bedroom, featuring a window that offers a view over the village rooftops and the unspoiled Majella landscape. Living here means enjoying a unique context: Caramanico Terme is known for being the ideal starting point for countless summer excursions (such as in the Orfento Valley). Furthermore, during the winter, the historic centre comes alive with the "Christmas Village," offering markets and a magical atmosphere. Despite the immersion in nature, the location is logistically strategic: the city of Pescara, with its beaches and the Abruzzo International Airport (PSR), is reachable in 45-50 minutes by car. The ski resorts of Majella (Passo Lanciano - Majelletta) are located about 40 minutes away.
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Proponiamo in vendita un terratetto di 60 mq, nel cuore del centro storico di Caramanico Terme, uno dei Borghi più Belli d'Italia. L'immobile, che si presenta in ottime condizioni e da subito abitabile, vanta un fascino rustico esaltato da preziosi dettagli in pietra. La casa si sviluppa su tre piani: al Piano Terra si trova una cucina abitabile con camino. Salendo al Piano Primo, troviamo una stanza versatile che può essere sfruttata come camera da letto aggiuntiva o come soggiorno/studio, oltre al bagno con vasca. Infine, il Piano Secondo ospita la camera da letto principale, dotata di una finestra che regala una vista sui tetti del borgo e sul paesaggio incontaminato della Majella. Vivere qui significa godere di un contesto unico: Caramanico Terme è noto per essere il punto di partenza ideale per innumerevoli escursioni estive (come nella Valle dell'Orfento). Inoltre, durante l'inverno, il centro storico si anima con il "Villaggio di Natale", offrendo mercatini e un'atmosfera magica. Nonostante l'immersione nella natura, la posizione è logisticamente strategica: la città di Pescara, con le sue spiagge e l'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo (PSR), è raggiungibile in 45-50 minuti d'auto. Gli impianti sciistici della Majella (Passo Lanciano - Majelletta), si trovano a circa 40 minuti.
Nous proposons à la vente une maison de ville de 60 mètres carrés, au cœur du centre historique de Caramanico Terme, l'un des Plus Beaux Villages d'Italie. Le bien, qui est en excellent état et immédiatement habitable, possède un charme rustique rehaussé par de précieux détails en pierre. La maison est répartie sur trois étages : au rez-de-chaussée se trouve une cuisine dînatoire avec cheminée. En montant au premier étage, nous trouvons une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou comme salon/bureau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Enfin, le deuxième étage abrite la chambre principale, dotée d'une fenêtre qui offre une vue sur les toits du village et sur le paysage immaculé de la Majella. Vivre ici signifie profiter d'un environnement unique : Caramanico Terme est réputé pour être le point de départ idéal pour d'innombrables excursions estivales (comme dans la Vallée de l'Orfento). De plus, pendant l'hiver, le centre historique s'anime avec le "Village de Noël", proposant des marchés et une atmosphère magique. Malgré l'immersion dans la nature, l'emplacement est stratégiquement avantageux : la ville de Pescara, avec ses plages et son Aéroport International des Abruzzes (PSR), est accessible en 45-50 minutes en voiture. Les stations de ski de la Majella (Passo Lanciano - Majelletta) sont situées à environ 40 minutes.
