268.000 €

Casa independente 3 quartos, 218 m²
Montesilvano, Pescara (província)

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Características

jardim
terraço
adega

Descrição

A poucos minutos do centro da cidade, em uma posição montanhosa e panorâmica, oferecemos à venda um edifício a ser totalmente restaurado (também por demolição e reconstrução), com um grande terreno agrícola de cerca de 36.000 metros quadrados, ao preço total de 268.000 euros.
A propriedade está localizada perto da área residencial de Montesilvano, a menos de 1 km do acesso à zona turística para Pescara, perto da Via Chiarini e do Cimitero. Apesar da proximidade com a cidade, a propriedade goza de uma posição privilegiada que oferece uma agradável sensação de campo, com vistas desafogadas sobre o mar e a montanha.
O valor da casa reside principalmente no volume existente, que permite uma intervenção de construção num terreno agrícola de grande extensão, ideal para quem procura tranquilidade sem abrir mão da comodidade das conexões e serviços.
O edifício está atualmente habitado, mas necessita de uma renovação completa, tanto nos acabamentos quanto nas partes estruturais.
O preço inclui todo o terreno agrícola envolvente, com uma área total de cerca de 36.000 metros quadrados, em um corpo único. O terreno, para além de ampliar a aproveitamento e privacidade da propriedade, oferece a possibilidade de construir um segundo edifício independente de cerca de 140 metros quadrados, de acordo com a legislação em vigor.
Para fins descritivos, um mapa satélite é anexado com a indicação do edifício e a extensão do terreno.

+ info (+39) 328 98 40071

Este texto foi traduzido automaticamente.

Just minutes from the town center, in an elevated and panoramic setting, we offer for sale a house to be completely renovated (including the option for demolition and reconstruction), with a large agricultural plot of approx. 36,000 sqm, included in the total price of €268,000.
Located on the edge of Montesilvano’s residential area—less than 1 km from the entrance to the Pescara ring road and near Via Chiarini and the local cemetery—this property offers a rare combination of countryside atmosphere and city convenience, with breathtaking views of both the sea and the mountains.
The main value of the property lies in its existing building volume, which allows for construction on a vast agricultural lot. It’s ideal for those seeking peace and open space without giving up proximity to the city and key road connections to the coast and to Pescara.
The house is currently inhabited but requires a full renovation, both structurally and in terms of finishes.
The price includes the entire surrounding land, totaling about 36,000 sqm in a single plot. The land not only enhances the property's privacy and usability but also offers the possibility to build a second independent house of approx. 140 sqm, according to local regulations.
For descriptive purposes only, a satellite map is attached showing the house and the full extent of the land.

+ info (+39) 328 98 40071

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A pochi minuti dal centro città, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita un fabbricato da ristrutturare integralmente (anche tramite demolizione e ricostruzione), con ampio terreno agricolo di circa 36.000 mq, al prezzo complessivo di euro 268.000.
La proprietà è situata a ridosso della zona residenziale di Montesilvano, a meno di 1 km dall’accesso alla tangenziale per Pescara, in prossimità di Via Chiarini e del Cimitero. Nonostante la vicinanza al centro abitato, l’immobile gode di una posizione privilegiata che regala una piacevole sensazione di campagna, con vista aperta sul mare e sulla montagna.
Il valore della casa risiede principalmente nella volumetria esistente, che consente un intervento edilizio su un terreno agricolo di grande estensione, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
Il fabbricato è attualmente abitato, ma necessita di una ristrutturazione completa, sia nelle finiture che nelle parti strutturali.
Nel prezzo è compreso l’intero terreno agricolo circostante, per una superficie totale di circa 36.000 mq, in corpo unico. Il terreno, oltre ad ampliare la fruibilità e la privacy della proprietà, offre la possibilità di realizzare un secondo fabbricato indipendente di circa 140 mq, secondo la normativa vigente.
A scopo descrittivo, si allega una mappa satellitare con l’indicazione del fabbricato e dell’estensione dei terreni.

+ info (+39) 328 98 40071

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: A ser restaurada
Área útil: 218 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Terreno: 3,5 ha
Jardim: 1.000 m²
Terraço: 15 m²
Classe energética: NA
Referência: RS1175

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 9.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
139.0 km - Ancona AOI - Falconara
149.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
149.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 140 m - Paragem de autocarro
2.1 km - Estação ferroviária - Montesilvano
Saída da autoestrada: 2.4 km
Hospital: 3.0 km - Casa di Cura Privata “Villa Serena”
Costa: 2.6 km
Estância de esqui: 34.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 610 m - Supermercado - Superstore Conad
1.3 km - Açougue - 2M
1.6 km - Padaria - Panificio Donatelli
1.7 km - Loja de conveniência - I Topolini
Comer fora: 500 m - Restaurante - Terzo Tempo
630 m - Café - Bar Festival
680 m - Pub - Falstaff
740 m - Bar - Bar Golose Tentazioni
Atividades esportivas: 300 m - Centro esportivo - Centro Sportivo Trisi
1.8 km - Ginásio - Palestra Spazio Libero
2.9 km - Centro hípico - Equestrian Rider
18.1 km - Clube de Golfe - Miglianico Golf & Country Club
Escolas: 640 m - Escola - scuola primaria Saline
1.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
5.7 km - Universidade - Conservatorio Statale "Luisa D'Annunzio"
Farmácia: 800 m - Farmácia - Farmacia Dr. Ferroni
Veterinário: 4.6 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Pescara Nord

Informação de Montesilvano

Altitude: 5 m s.n.m.
Área total: 23.58 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 53344

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