Casa independente 5 quartos, 416 m²

Moscufo, Pescara (província)

Vende-se CASA INDEPENDENTE COM 2 APARTAMENTOS E JARDIM, MOSCUFO, PESCARA, ABRUZZO.
Vende-se na via Ugo Foscolo n.31 em Moscufo, na província de Pescara, nas imediações da famosa Abbazia Romanica de Santa Maria del Lago, uma casa geminada em excelente estado de utilização, cuja construção foi concluída em 1990.
Esta residência está localizada a 15 minutos do Aeroporto de Abruzzo e a 20 minutos da estação de Pescara Central, em uma posição tranquila e panorâmica de onde é possível ver o mar e as montanhas; externamente tem um pátio exclusivo de cerca de 1000 metros quadrados, parcialmente pavimentados e parcialmente mantidos no jardim, onde é possível construir uma grande piscina.
A SUPERFÍCIE das unidades imobiliárias é um total de 416 metros quadrados cadastrais; os 2 apartamentos que compõem a casa têm entradas totalmente independentes entre si; completa a propriedade à venda um edifício adjacente onde encontramos uma CANTINA com uma área de cerca de 50 metros quadrados e um GARAGEM de 35 metros quadrados cadastrais com casa de banho privativa.

APARTAMENTO TÉRREO DO PISO (cerca de 150 metros quadrados).
Do pátio externo entra-se numa luminosa sala conectada diretamente a uma cozinha; através de uma área de corredor, você passa por uma grande sala de estar com lareira, um quarto duplo (atualmente usado como sala de jantar) e uma casa de banho completa com janela.

APARTAMENTO DO PRIMEIRO APARTAMENTO (cerca de 150 metros quadrados).
Da porta da porta, localizada no primeiro andar da escada comum, entra-se em um espaço de entrada que leva a uma sala de jantar com lareira e kitchenette separada contígua; em frente a este ambiente existe uma sala com vista para uma bela varanda panorâmica.
Do corredor da área de dormir há acesso a três quartos, todos muito espaçosos, e duas casas de banho completas ambas com janelas.

MANSARDA NO SEGUNDO SEGUNDO
Ao longo da escada comum, há acesso a salas de armazenamento no segundo andar, atualmente "inacabadas" e utilizáveis como grande arrecadação; precisa-se que a propriedade atual já verificou a viabilidade do passado para recuperar essas salas "habitalmente".

EXTERNAMENTE, o edifício está acabado com reboco com luminárias e janelas de alumínio com vidros duplos; o pátio comum tem um piso de betão impresso em excelente estado de conservação.
INTERNAMENTO, o estado de utilização é geralmente muito bom; os pisos são em grés e granito, os revestimentos são de primeira escolha, os sistemas de hidro-termo sanitário, o gás e a eletricidade são todos perfeitamente funcionais e conformes com a legislação em vigor.

Além disso, incluída na venda, há uma IMPORTANTE DOTAÇÃO IMPIANTÍSTICA ACESSORIA que inclui:
- TERMOCAMINO no rés-do-chão que pode ser usado alternativamente à caldeira a gás para aquecimento de ambos os apartamentos.
- AUTOCLAVE com tanque de acumulação em Polietileno (PE) de 3000 litros.
- PANELLI SOLARI para produção de água quente sanitária, com pulso Riello de 500 litros.
- PANELLI FOTOVOLTACI no telhado de 10 KW, instalado em junho de 2012 (contrato com GSE por 20 anos) com rendimento anual para produção de eletricidade, totalmente montada na rede, igual a cerca de 3.800 €.
- GRUPO ELETTROGENO diesel marca CGM de 9,6 KW com quadro para auto-interrupção na parede sem/presência de rede elétrica.
- ALLARME marca "RISCO" com sensores perimetrais em todas as luminárias e sensores volumétricos internos, que podem ser geridos de uma distância com aplicações por telefone ou computador.
- VÍDEOSORVEGLIANZA perimetral com gravador interno e câmeras conectadas à rede de Internet visível através de aplicações.

A CLASSE DE ENERGIA dos dois apartamentos é a F.
Esta solução imobiliária é adequada para satisfazer as necessidades habitacionais de duas famílias que amam a natureza e a tranquilidade, além de ter muitas possibilidades de rendimento com arrendamentos turísticos.