Wonderful property for sale perched on a hill, with an incredible 360° view of the Adriatic Sea and the mountains of the Majella and Gran Sasso, consisting of: an old building (part of which dates back to the year 1700, as per the tile dated 1705) and approximately 13,000 square metres of land around it. The building, in need of renovation, was used, according to historical records, as a convent and later as a country house. The property is located 4 km from the historical centre of Atri, considered one of the most beautiful cities of art in Abruzzo, and precisely in contrada Cona, a small hamlet whose history begins in the Middle Ages, with the hospice of S. Giorgio and the various convents scattered in the hills. Arranged on three levels, it still retains the ancient rose windows, the watchtower used to sight invaders arriving from the sea and in one room traces of paintings dedicated to the ‘Virgin Mary’. The land is partly agricultural and partly buildable, which makes it possible to extend the building, even with a renovation with all today's comforts (including a swimming pool), leaving the imprint of the Middle Ages. It is also ideal for use as accommodation thanks to its excellent location and the possibility of expanding the current size.
The project envisaged an entrance hall, kitchen, living room, laundry room, two bedrooms and two bathrooms on the ground floor as well as a garage; a bedroom with bathroom and terrace-solarium on the first floor; a cellar in the basement. Naturally, the design can be changed to suit your needs.
The splendid location makes it possible to reach the sea in a few minutes and the mountains in just over half an hour. Just a 3-minute drive takes you to the historic centre of Atri, where you can find all the essential and non-essential services: bars, restaurants, shops of all kinds, fruit and vegetable shops, butcher shops, farms that sell their products, open-air markets every Monday and Friday, where you can buy all zero-kilometre products, as well as clothes and local gastronomic products. In Atri there are also excellent schools up to high school level and an excellent hospital. It takes 25 minutes to reach Pescara and its international airport and less than two hours to reach Rome, also by convenient bus.
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Vendita meravigliosa proprietà adagiata sopra una collina, con una incredibile vista a 360 ° sul mare Adriatico e sulle montagne della Majella e del Gran Sasso, composta da: antico fabbricato (parte dell'anno 1700 come da mattonella datata 1705) e circa 13.000 mq di terreno intorno. Il fabbricato, da ristrutturare, era adibito, secondo le notizie storiche, a convento e successivamente a casa di campagna. L' immobile è situato a 4 km dal centro storico di Atri, considerata una delle più belle città d'arte d' Abruzzo e precisamente in contrada Cona, piccolo borgo la cui storia inizia nel Medioevo, con l’ospizio di S. Giorgio ed i vari conventi sparsi nelle colline. Disposto su tre livelli, conserva ancora gli antichi rosoni, la torretta di guardia per avvistare gli invasori che arrivavano dal mare e in una stanza tracce di dipinti dedicati alla “Vergine Maria”. Il terreno è in parte agricolo ed in parte edificabile, questo consente di ampliare il fabbricato, anche con una ristrutturazione con tutti i comfort odierni (compresa piscina) lasciando l'impronta del medioevo. Ideale anche per adibire la struttura ad attività ricettiva grazie alla ottima posizione e alla possibilità di ampliare la metratura attuale. La redazione di un progetto ha previsto al piano terra un ingresso, una cucina, un soggiorno, una lavanderia, due camere da letto e due bagni oltre al garage; una camera da letto con bagno e terrazzo-solarium al piano primo; una cantina al piano seminterrato. Naturalmente il progetto può essere cambiato in base alle proprie esigenze. La splendida posizione consente di raggiungere il mare in pochi minuti e la montagna con poco più di mezz'ora, con soli 3 minuti di macchina si raggiunge il centro storico di Atri, dove si possono trovare tutti i servizi essenziali e non: bar, ristoranti, negozi di ogni genere, ortofrutta, macellerie, aziende agricole che vendono i loro prodotti, mercati all'aperto ogni lunedì, e venerdì, dove si possono acquistare tutti i prodotti a km zero, oltre a vestiti e prodotti gastronomici locali. Ad Atri ci sono anche ottime scuole fino al grado superiore e un eccellente ospedale. Con 25 minuti si raggiunge Pescara e il suo aeroporto internazionale e con meno di due ore si raggiunge Roma, anche con comodi autobus.
Magnifique propriété à vendre, perchée sur une colline, avec une vue incroyable à 360° sur la mer Adriatique et les montagnes de la Majella et du Gran Sasso, composée d'un bâtiment ancien (dont une partie remonte à l'année 1700, selon la tuile datée de 1705) et d'environ 13 000 mètres carrés de terrain autour d'elle. Le bâtiment, qui a besoin d'être rénové, a été utilisé, selon les archives historiques, comme couvent puis comme maison de campagne. La propriété est située à 4 km du centre historique d'Atri, considéré comme l'une des plus belles villes d'art des Abruzzes, et précisément dans la contrada Cona, un petit hameau dont l'histoire commence au Moyen Âge, avec l'hospice de S. Giorgio et les différents couvents disséminés dans les collines. Aménagée sur trois niveaux, elle conserve encore les anciennes rosaces, la tour de guet qui servait à repérer les envahisseurs arrivant de la mer et, dans une pièce, des traces de peintures dédiées à la « Vierge Marie ». Le terrain est en partie agricole et en partie constructible, ce qui permet d'agrandir le bâtiment, même avec une rénovation avec tout le confort d'aujourd'hui (y compris une piscine), en laissant l'empreinte du Moyen Âge. Il est également idéal pour une utilisation en tant que logement grâce à son excellent emplacement et à la possibilité d'agrandir la taille actuelle.
Le projet prévoit un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie, deux chambres et deux salles de bains ainsi qu'un garage au rez-de-chaussée ; une chambre avec salle de bains et terrasse-solarium au premier étage ; une cave au sous-sol. Bien entendu, l'aménagement peut être modifié en fonction de vos besoins.
La splendide situation permet de rejoindre la mer en quelques minutes et la montagne en un peu plus d'une demi-heure. 3 minutes en voiture suffisent pour rejoindre le centre historique d'Atri, où l'on trouve tous les services essentiels et non essentiels : bars, restaurants, boutiques en tout genre, magasins de fruits et légumes, boucheries, fermes qui vendent leurs produits, marchés en plein air tous les lundis et vendredis, où l'on peut acheter tous les produits à kilomètre zéro, ainsi que des vêtements et des produits de la gastronomie locale. Atri dispose également d'excellentes écoles jusqu'au niveau secondaire et d'un excellent hôpital. Il faut 25 minutes pour rejoindre Pescara et son aéroport international et moins de deux heures pour rejoindre Rome, également par un bus pratique.
