Moradia 4 quartos, 225 m²

Colledara, Teramo (província)

Esta propriedade é uma charmosa <strong>villa</strong> independente com <strong>jardim</strong>, <strong>piscina</strong> e <strong>vistas panorâmicas do Gran Sasso</strong>, localizada no município de <strong>Colledara</strong>, no coração da região de Abruzzo.
<p>Colledara é uma característica vila no topo da colina situada aos pés do Parque Nacional Gran Sasso, oferecendo um autêntico estilo de vida italiano rodeado pela natureza e tradição. A vila oferece todos os serviços essenciais, enquanto centros maiores como Teramo estão a uma curta distância de carro. A <strong>costa adriática</strong>, incluindo Giulianova e Roseto degli Abruzzi, fica a aproximadamente <strong>35 km</strong>, e o <strong>estação de esqui de Prati di Tivo</strong> pode ser alcançada em cerca de <strong>40 minutos</strong>, tornando esta localização ideal para desfrutar tanto de atividades marítimas como de montanha.</p>
<p>A villa foi construída em 1992 e tem aproximadamente <strong>225 sqm</strong>, dispostos por dois níveis e é acessada por uma <strong>entrada privada com portão</strong> que leva ao <strong>pátio</strong>, <strong>garagem</strong> e área de estacionamento coberta.</p>
<p>O andar térreo abriga a área de estar principal. A entrada se abre para uma sala de estar brilhante e acolhedora com <strong>lareira</strong>, conectada à <strong>área de jantar e cozinha</strong>, criando um espaço de estar confortável e funcional. Este nível também acomoda a área de dormir, que inclui <strong>quatro quartos</strong> e <strong>dois sanitários</strong>. Os quartos são bem distribuídos e beneficiam de boa iluminação natural.</p>
<p>O andar inferior apresenta uma espaçosa <strong>taverna</strong>, uma área de estar rústica italiana típica, ideal para entretenimento, reuniões familiares ou para criar um espaço de estar secundário. Neste andar também encontramos um <strong>terceiro sanitário</strong>.</p>
<p>Externamente, a propriedade é cercada por um <strong>jardim privado</strong> que oferece tanto privacidade quanto vistas abertas da paisagem circundante. Um <strong>terraço de 30 sqm</strong> oferece o cenário perfeito para refeições ao ar livre. A <strong>piscina</strong> realça ainda mais a propriedade, tornando-a ideal para relaxamento durante os meses de verão.</p>
<p>A casa tem todas as utilidades conectadas e está equipada com <strong>janelas com vidros duplos</strong>, <strong>ar condicionado</strong> e um <strong>sistema de aquecimento central a gás</strong>.</p>
<p>A propriedade é vendida sem mobília, permitindo que o futuro proprietário personalize os interiores de acordo com seu próprio gosto e estilo.

<strong>Terreno</strong> 
Tipo de terreno : jardim

<strong>Renovação</strong> 
Obras de renovação: em perfeitas condições
Renovação do telhado: em perfeitas condições
Condições gerais da propriedade: pronta para morar
Acesso rodoviário: entrada com portão

<strong>Dimensões</strong> 
Dimensão em Metros Quadrados:

Espaço habitável total:  225 sqm

<strong>Distâncias</strong> 
Costa: 35 km da costa adriática
Aeroporto: 81 km do aeroporto de Pescara
Estação de esqui: 36 km da estação de esqui de Prati di Tivo</p>