Terreno para construção , 1 m²

Colonnella, Teramo (província)

Encontramo-nos em contrada Civita em Colonnella, vila histórica aninhada entre as esplendidas colinas de Teramo em Abruzzo, o “Pulmão verde da Europa”.
A propriedade em venda possui uma excelente exposição a Leste e, graças à sua posição elevada a cerca de 250 m.s.l.m., oferece uma vista deslumbrante sobre todo o litoral do esplêndido mar Adriático de Teramo, a menos de 2 km em linha reta, e sobre as colinas montanhosas circundantes do Gran Sasso d’Italia e da Maiella.
A sua posição estratégica, a apenas 4,5 km da saída da autoestrada Val Vibrata, permite também ser facilmente alcançada pelas principais vias rápidas italianas; apenas 2,5 h de Roma-Fiumicino, 50 min de Pescara – Aeroporto de Abruzzo e 1 h do aeroporto de Ancona.
A parcela é composta por duas diferentes porções:
- RESIDENCIAL de aproximadamente 4.500 mq, zonamento urbanístico inserido na categoria “B3 - Estrutura Urbana Residencial de Baixa Densidade Fundiária”, com possibilidade de realizar mais de 1.500 mq de edifícios.
- TURÍSTICA de aproximadamente 45.500 mq, inserida em vez disso em “APC n. 42 – D9.1 Turístico Receptivo”, com possibilidade de realizar edifícios turísticos por mais de 10.000 mq.
As atrações turísticas da zona são infinitas. Território vocado para a gastronomia, excelência da viticultura pois no coração da DOCG Colline Teramane, com dezenas e dezenas de adegas distribuídas por todo o município e nos municípios adjacentes. Possibilidade de caminhadas colinares e MTB, no magnífico Sentiero dei Laghi, ou em exploração das duas antigas fontes de origem romana Fonte Vecchia e Fonte Ottone, com percursos que superam os 39 km. A poucos quilómetros da costa, menos de 5 minutos das praias, e a apenas 40-50 minutos das localidades montanhas do Parque Nacional de Abruzzo e Monti della Laga. Infinitos povoados medievais nas imediações, com possibilidade de passear entre as muitíssimas “rue” e poder apreciar as fantásticas vistas panorâmicas sobre todo o território circundante. Possibilidade de alcançar em 1,10 h as praias do Conero, dada a sua posição quase a cavalo com a região de Marche, bem como em 1,20 h a característica Costa dos Trabocchi.
Ocasião única, ótima oportunidade de investimento.