830.000 €

Moradia 5 quartos, 382 m²
Giulianova, Teramo (província)

Moradia em Giulianova
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Características

Descrição

Moradia de prestígio em uma posição montanhosa e panorâmica, com vista para o mar e para os picos de Gran Sasso e Maiella. Superfície comercial de 382 m2, com ampla sala de estar com lareira e pórtico, cozinha com lareira, escritório, 5 quartos, 4 casas de banho, grande garagem e adega. Terreno privado de 2.700 m2, com jardim, piscina, banheira quente e lugar de estacionamento.

Posição geográfica
Villa Melody está localizado em uma posição montanhosa e panorâmica, rodeada por campos cultivados e olivais, a apenas 3,5 km de Giulianova e a 6 km do mar.
Completamente localizado entre o Mar Adriático e os majestosos picos dos Apeninos, a vila é a propriedade perfeita tanto para os amantes do mar quanto para os caminhantes da natureza.
Giulianova é particularmente conhecida por suas praias douradas e arenosas, com águas que foram atribuídas à Flaga Azul várias vezes por sua qualidade. O mar, com seu soalheir e cama de mar lenta, é ideal para famílias com crianças e para quem procura uma praia segura e bem equipada. A costa é pontilhada por instalações de banho que oferecem conforto e serviços, enquanto o passeio, adornado com abóbadas florescentes, palmeiras, azeitonas e pinheiros, fica a casa de um belo caminho de ciclo.
A cidade está bem conectada aos principais centros de Abruzzo e Marche, como Pescara (50 km) e Ascoli Piceno (58 km), ambos dos quais podem ser alcançados em cerca de 40 minutos de carro.
Os aeroportos mais próximos são Pescara, a apenas 50 km de distância, e Ancona, a 122 km de distância, que podem ser alcançados em três quartos de uma hora e uma hora e meia de carro, respectivamente.
Villa Melody oferece um oásis de tranquilidade na zona rural de Abruzzo, permitindo aos hóspedes desfrutar da beleza da paisagem circundante e da conveniência de ter todos os principais locais à beira-mar e culturais de fácil acesso.

Descrição dos edifícios
A moradia está em três níveis, com uma superfície comercial total de 382 m2, incluindo a garagem de 33 m2 comerciais e a adega, na cave, de 39 m2 comerciais.
No exterior, encontramos dois belos pórticos de 50 e 9,5 metros quadrados.

Térreo
O rés-do-chão, dedicado à sala de estar, com grandes janelas e portas com vista para os dois pórticos, é dividido da seguinte forma:
- hall de entrada
- ampla sala de estar com sala de estar, sala de estar com lareira e acesso ao pórtico de 9,5 m2
- escritório / quarto
- banheiro
- cozinha ampla com lareira e acesso aos amplos 50 m2. m. alpendre com forno exterior
- quarto
- banheiro / lavanderia
- garagem de 33 m2, com acesso também pelo interior da casa
- sala técnica / planta de aquecimento, com entrada separada.

Primeiro andar
O primeiro andar é destinado à área de dormir e compreende
- dois quartos com roupeiro compartilhado, acessível a partir do interior de ambos
- quarto com grande guarda-roupa e casa de banho privativa com closet / sala de engomar
- mais quarto
- banheiro.

Porão
Aqui encontramos uma adega útil de 39 m2.

A área da superfície é calculada com base na área do piso líquido, incluindo partições internas e aumentada em 10% para paredes de carga.

A área do alpendre, que é contada separadamente, deve ser adicionada à área total.


Estado e acabamento
Villa Melody é o resultado de uma cuidadosa renovação de uma quinta do início do século XX e está em excelente estado de conservação.
Os interiores luminosos e acolhedores são enriquecidos por grandes janelas que oferecem vistas espetaculares do jardim, do Mar Adriático, das colinas verdes de Teramo, até as montanhas Gran Sasso e Maiella, e da pitoresca vila de Montone.
Acabamentos de alta qualidade adicionam um toque de elegância: piso de parquet de teca, portas Garofoli e janelas e persianas bonitas.
A cozinha profissional, completa com península e lareira, é perfeita para os amantes do gourmet.
O exterior e o interior foram recentemente repintados.

Áreas externas
O acesso à Villa Melody é feito através de uma elegante garagem privada, ligada com acessórios de jasmim fragrantes.
A propriedade é composta por um terreno de 2.727 m2, incluindo o local de construção.
Uma grande parte desta terra é dada para um jardim bem cuidado, no qual se encontra uma grande piscina de 17x5 metros, com degraus romanos, profundidade de água de 90 cm a 1,40 metros e iluminação do chão. A piscina está rodeada por um belo solário e ladeada por uma área em terraço com uma banheira de hidromassagem de 5 lugares, coberta por uma pérgula aberta.
No jardim bem cuidado do gramado existem sete oliveiras, duas figueiras, uma cereja, uma maçã, uma palmeira e uma limão, que contribuem para um ambiente verde exuberante.
Além do jardim perfeitamente mantido, a villa oferece um grande alpendre em uma posição fria e preguiçosa, ideal para refeições ao ar livre durante os dias quentes de verão.
Os terrenos são completamente limitedos por exuberantes de 2,5 metros de altura, proporcionando privacidade e tranquilidade em um ambiente natural e requintado.

Serviços e utilidades
- Caldeira de condensação Immergas
- Sistema de aquecimento dividido, com radiadores na área da cozinha para a garagem e piso radiante no resto da casa
- Quartos com ar condicionado
- Poço artesiano
- Cisterna de 100 m2 e coleta de parte da água da chuva
- Tanque de 1.000 litros
- Sistema de alarme
- Porta de garagem alarmada
- Iluminação externa embutida no piso.

Uso e usos potenciales
Em uma localização privada, mas conveniente e facilmente acessível, a Villa Melody é a escolha ideal para quem gosta do mar, da natureza e das montanhas. As famosas praias de areia fina de Abruzzo e Marche ficam a apenas alguns minutos de carro, enquanto o Parque Nacional de Abruzzo fica a apenas 45 minutos de distância.
Graças a essas características, a Villa Melody também é perfeitamente adequada como investimento, com a possibilidade de inclui-a no circuito internacional de casas de férias, aluguer durante períodos em que não está em uso e, portanto, obter renda adicional.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    382 m²
  • Quartos
    5
  • Casas de banho
    4
  • Jardim
    2.727 m²
  • Classe energética
    D71
  • Referência
    Villa Melody - UYKA

Distância de:

  • Aeroportos

    42.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    105.0 km - Ancona AOI - Falconara

    121.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    152.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Transporte público

    1.9 km - Paragem de autocarro

    4.1 km - Estação ferroviária - Giulianova

  • Saída da autoestrada
    4.3 km
  • Hospital
    3.8 km
  • Costa
    4.1 km
  • Estância de esqui
    27.1 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    2.3 km - Supermercado - Todis

    3.6 km - Loja de conveniência

    4.5 km - Peixaria - Cimar

    5.2 km - Frutaria - La Frutteria

  • Comer fora

    2.3 km - Café - Gran Noblesse

    2.3 km - Bar - Gran Caffè Italia

    3.4 km - Restaurante - Ristorante Pizzeria Bellavista

    3.8 km - Restaurante de fast food - Fili di Trama

  • Atividades esportivas

    2.3 km - Centro esportivo - Campo sportivo comunale "Mario Rodi" - futebol/bocce

    8.0 km - Ginásio

    28.5 km - Centro hípico

    35.4 km - Clube de Golfe - Golf club I Lauri

  • Escolas

    3.4 km - Escola - Scuola Elementare "E. De Amicis"

    4.9 km - Universidade - Università degli Studi di Teramo

    32.5 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”

  • Farmácia
    2.3 km - Farmácia - Farmacia Antonelli
  • Veterinário
    8.7 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Dottor Stefano Febi

Informação de Giulianova

  • Altitude
    68 m s.n.m.
  • Área total
    28 km²
  • Tipo de território
    Colina costeira
  • População
    23464

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Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

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