Hotel 64 quartos, 8000 m²

Giulianova, Teramo (província)

YOUMAMI representa uma rara oportunidade de investimento integrado: uma gestão hoteleira já iniciada com elevado potencial de valorização futura graças à flexibilidade de destino. O ate está preparado para uma reconversão residencial, abrindo-se para cenários de divisão, venda retail ou arrendamento de longa duração. A área construtiva adjacente permite ainda uma extensão do projeto de espelho, dando vida a uma operação imobiliária de alto rendimento.

A estrutura está localizada em Giulianova, no cenário da Riviera Adriática, a apenas 100 metros da costa. A área está estrategicamente posicionada para atrair o turismo nacional e internacional, graças a serviços consolidados, infraestruturas eficientes e ao crescente pedido de hospitalidade experimental. O contexto residencial envolvente, a vegetação urbana e a proximidade da praia tornam o hall de atração também em excelente sala de estar.

A propriedade está distribuída por cerca de 8.000 metros quadrados, dividida em 64 apartamentos independentes projetados para conjugar conforto, design contemporâneo e alojamento. ESP exclusivo, ginásio, rooftop com vista para o mar e garagem para 60 carros são algumas das equipas que contam a excelência de Yumami. Atualmente em funcionamento como estrutura hoteleira de 4 estrelas, a arquitetura do imóvel garante modularidade de uso e alta qualidade de construção. A arquitetura do edifício é moderna, desenvolvida em vários níveis com vistas internas e externas que maximizam a aproveitamento dos espaços e a luminosidade natural. O projeto foi concebido com critérios de eficiência funcional e forte reconhecimento estilístico, representando um bem-estar na acomodação costeira da zona. A oferta inclui espaços comuns, serviços auxiliares e áreas exteriores equipadas.

O hotel está equipado com recepção, área de restauração, piscina com solário, espaços de recreação ao ar livre, áreas verdes e estacionamento dedicado. Cada apartamento tem entrada independente, acabamentos modernos, kitchenette, sala de estar e espaços exteriores privados. A configuração modular permite um uso flexível e adaptado às diferentes necessidades da sala de estar.

O contexto turístico de Giulianova e toda a fachada Abruzzesa têm vindo há anos a registrar um crescimento constante do pedido de hospitalidade premium e fórmulas flexíveis da sala de estar. YOUMAMI está inserido neste cenário com uma oferta separada e já operacional. Além da atual função hoteleira, a propriedade está preparada para uma valorização imobiliária através da venda dividida dos apartamentos, ao qual se acrescenta uma área de construção adjacente que permite a expansão com outras unidades residenciais. Um binário duplo de rentabilidade: curto prazo através da hospitalidade, longo prazo através do desenvolvimento imobiliário.