Casa de campo 4 quartos, 750 m²

Giulianova, Teramo (província)

PROPRIEDADE COM EDIFÍCIOS
No coração de uma paisagem colinar, a apenas 2 km da renomada localidade de Giulianova, Iad Italia Imobiliária propõe à venda esta propriedade que se destaca pela sua vista panorâmica sobre o Mar Adriático, sobre as esplêndidas montanhas dos Apeninos abruzeses e pela harmonia perfeita entre conforto moderno e charme rural.

O edifício rural desenvolve-se em três níveis, para uma superfície total de aproximadamente 750 m², dividida em 3 níveis, com espaços adicionais no sótão, utilizáveis como escritório, área de relaxamento ou quartos adicionais, mas reconfiguráveis de acordo com as necessidades do comprador. A propriedade tem, além de um jardim de 2.500 m² com árvores frutíferas, também 10 hectares de terreno arável irrigado com 350 oliveiras.

O imóvel é composto por:
no andar térreo um amplo ambiente para laboratório de 223 m² que inclui uma sala de escritório, depósito e uma casa de banho de serviço. De uma confortável escadaria em mármore, acede-se ao primeiro andar onde encontramos um belíssimo pavimento com azulejos com motivos florais ou geométricos que embelezam todo o apartamento de mais de 275 m². Do pequeno hall notamos uma ampla sala de estar para momentos de relaxamento ou convívio, luminosa e servida por uma longa varanda perimetral da qual podemos desfrutar de uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante e sobre o mar, depois uma cozinha habitável. Prosseguimos pelo corredor que serve a zona de dormir com 2 quartos de casal, 2 quartos de solteiro adaptados para escritório e ginásio e 2 casas de banho, uma de serviço e outra com banheira. Todos os quartos são muito luminosos, pois estão virados principalmente a sul.
No sótão de 185 m², existem vários ambientes, uma sala de jogos com lareira, uma adega e uma garagem.
No sótão existem 2 ambientes separados com entrada independente, ambos servidos por um terraço.

Complementam a propriedade um rústico em ruínas de 250 m² com 1.300 m² de terreno agrícola, além das anexas (armazéns, garagem, sótão, etc.), todos a recuperar, perfeito para criar novos espaços habitacionais ou estrutura de acolhimento, uma vez que é possível construir até 1.000 metros cúbicos.

O terreno com 350 oliveiras, é caracterizado por um solo fértil e bem drenado, perfeito para cultivar hortaliças, frutas, cereais e qualquer outra cultura desejada.
A posição estratégica, perto da costa e das montanhas, permite aproveitar ao máximo o clima e os recursos naturais da zona. Além disso, no terreno está presente um armazém de cerca de 500 m² que pode ser utilizado como armazém e depósito para os equipamentos agrícolas.

Esta propriedade é de grande valor acrescentado para quem deseja iniciar imediatamente a atividade agrícola sem ter de investir em novas construções. A área circundante é muito tranquila e imersa no verde, garantindo um ambiente ideal para trabalhar e viver em serenidade.
Além disso, a proximidade do centro habitacional de Giulianova, oferece a conveniência de ter à disposição todos os serviços e comodidades necessários. Este terreno agrícola representa uma oportunidade única para quem deseja investir numa atividade agrícola de sucesso numa das zonas mais bonitas e ricas de recursos de Abruzzo.
É possível comprar o terreno também fraacionado.
É uma proposta ideal para quem procura uma solução para 4 possíveis unidades habitacionais de 90 m² cada, perfeita para um projeto turístico de acolhimento ou uma residência estável imersa na quietude da campanha abruzesa.
Muito próximo de todos os serviços principais, está a 2 horas de Roma, a 1,5 km da saída da autoestrada A/14, a 40 minutos do aeroporto de Pescara e, acima de tudo, a 2 passos do mar!
Não perca a oportunidade de se tornar proprietário de um terreno com um grande potencial de desenvolvimento e de criar uma atividade sustentável e rentável.
Para receber mais informações, contacte Iad Italia Transazioni srl (Número REA MI - 2512981).