319.000 €

Casa de campo 6 quartos, 292 m²
Isola del Gran Sasso d'Italia, Teramo (província)

Casa de campo em Isola del Gran Sasso d'Italia
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Características

Descrição

Fração Trignano - Isola del Gran Sasso D'Italia (TE) - Numa posição panorâmica de beleza rara, imerso na natureza intocada aos pés do Gran Sasso, propomos à venda um charmoso casarão construído em 2005, em bom estado de manutenção, com uma superfície total de cerca de 300 m² distribuídos por dois níveis. O imóvel distingue-se pela sua versatilidade e pelo contexto único em que está inserido, ideal para quem procura tranquilidade sem renunciar a importantes potenciais de utilização. O rés-do-chão, nos anos utilizado como restaurante, é organizado de forma funcional e acolhedora: encontramos uma área de entrada dedicada à receção, uma espaçosa sala para os hóspedes embelezada por uma lareira e um elegante falso-teto com iluminação LED, instalações sanitárias para a clientela, uma grande cozinha profissional e um vestiário com casa de banho para o pessoal. Subindo ao primeiro andar, acessível também através de uma segunda entrada independente que permite tornar autónoma a unidade, desenvolve-se a zona habitacional composta por seis quartos, cada um com casa de banho privada, uma cozinha e um cómodo depósito. A propriedade é rodeada por cerca de 15 hectares de terreno que representam um valor acrescentado de grande relevância: estão presentes cerca de 130 oliveiras, cerca de 3 hectares de terreno com árvores de cerejeira e nozes, um sugestivo lago natural, uma área boschiva e dois amplos armazéns ideais para o abrigo de equipamentos agrícolas e meios. O contexto garante privacidade, silêncio e uma vista aberta sobre as colinas e as montanhas circundantes, tornando esta solução única no seu género. Esta solução oferece múltiplas possibilidades de utilização: pode ser mantida como residência principal para quem deseja viver em contacto com a natureza, com amplos espaços para criações e atividades rurais, ou pode representar uma interessante oportunidade de investimento para o desenvolvimento de uma estrutura de alojamento, como agroturismo ou B&B, também orientada para o turismo experiencial ligado à cultura, ao jardim e à presença de animais. Tudo suportado também pelas oportunidades oferecidas pelos incentivos estatais, que tornam este imóvel uma proposta concreta para quem deseja iniciar uma atividade no setor agrícola e turístico.

POSIZIONE: O complexo inteiro está situado numa zona agrícola no coração do Parque Nacional, a um passo do Gran Sasso D'Italia, o território circundante enriquece ainda mais o valor do imóvel: em cerca de 30 minutos é possível alcançar o mar Adriático, enquanto nas imediações se encontram importantes ligações rodoviárias e o acesso à autoestrada, que asseguram facilidade de deslocamento. A breve distância encontra-se Campo Imperatore, com os seus equipamentos de subida e as pistas, além de percursos ideais para excursões, caminhadas e atividades ao ar livre, compreendidas vias ferratas ao longo da parede do Gran Sasso, meta muito apreciada pelos amantes da montanha. Sempre para os apaixonados por desportos de inverno, é facilmente acessível também a localidade de esqui de Campo Felice. O aeroporto de Pescara dista cerca de uma hora, tornando a propriedade cómoda também para quem provem de fora da região ou do estrangeiro. A apenas 3 km encontra-se ainda o Santuário de San Gabriele dell’Addolorata, importante meta de turismo religioso, que contribui para atrair visitantes durante todo o ano.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Casa de campo
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
292 m²
Quartos
6
Casas de banho
7
Terreno
15 ha
Classe energética
NA
Referência
Abruzzo

Distância de:

Aeroportos

43.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

115.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

121.0 km - Roma CIA - Ciampino

123.0 km - Ancona AOI - Falconara

Transporte público

2.0 km - Paragem de autocarro

15.1 km - Estação ferroviária - Teramo

Saída da autoestrada
1.6 km
Hospital
15.7 km - Ospedale Civile Giuseppe Mazzini
Costa
32.1 km
Estância de esqui
10.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

3.1 km - Padaria - Panificio Gran Sasso

3.2 km - Supermercado - Vivo Market

3.4 km - Açougue

3.4 km - Loja de conveniência

Comer fora

< 100 m - Restaurante - La Goccia Ristorante

3.2 km - Café - Bar Pizzeria da Marino

3.3 km - Bar - Bar Kiwi

13.0 km - Restaurante de fast food - Green Bar Bazar

Atividades esportivas

3.4 km - Centro esportivo

14.9 km - Ginásio - Wellness

26.6 km - Centro hípico - Centro Ippico St. Just

37.6 km - Clube de Golfe - Golfcourse Arcobaleno

Escolas

3.1 km - Escola - Scuola Media

14.7 km - Universidade

21.3 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico "Guglielmo Marconi"

Farmácia
1.4 km - Farmácia
Veterinário
14.3 km - Veterinário - Clinica veterinaria Colle Fiorito

Informação de Isola del Gran Sasso d'Italia

Altitude
415 m s.n.m.
Área total
84.05 km²
Tipo de território
Montanha interior
População
4465

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