Casa de campo 6 quartos, 292 m²

Isola del Gran Sasso d'Italia, Teramo (província)

Fração Trignano - Isola del Gran Sasso D'Italia (TE) - Numa posição panorâmica de beleza rara, imerso na natureza intocada aos pés do Gran Sasso, propomos à venda um charmoso casarão construído em 2005, em bom estado de manutenção, com uma superfície total de cerca de 300 m² distribuídos por dois níveis. O imóvel distingue-se pela sua versatilidade e pelo contexto único em que está inserido, ideal para quem procura tranquilidade sem renunciar a importantes potenciais de utilização. O rés-do-chão, nos anos utilizado como restaurante, é organizado de forma funcional e acolhedora: encontramos uma área de entrada dedicada à receção, uma espaçosa sala para os hóspedes embelezada por uma lareira e um elegante falso-teto com iluminação LED, instalações sanitárias para a clientela, uma grande cozinha profissional e um vestiário com casa de banho para o pessoal. Subindo ao primeiro andar, acessível também através de uma segunda entrada independente que permite tornar autónoma a unidade, desenvolve-se a zona habitacional composta por seis quartos, cada um com casa de banho privada, uma cozinha e um cómodo depósito. A propriedade é rodeada por cerca de 15 hectares de terreno que representam um valor acrescentado de grande relevância: estão presentes cerca de 130 oliveiras, cerca de 3 hectares de terreno com árvores de cerejeira e nozes, um sugestivo lago natural, uma área boschiva e dois amplos armazéns ideais para o abrigo de equipamentos agrícolas e meios. O contexto garante privacidade, silêncio e uma vista aberta sobre as colinas e as montanhas circundantes, tornando esta solução única no seu género. Esta solução oferece múltiplas possibilidades de utilização: pode ser mantida como residência principal para quem deseja viver em contacto com a natureza, com amplos espaços para criações e atividades rurais, ou pode representar uma interessante oportunidade de investimento para o desenvolvimento de uma estrutura de alojamento, como agroturismo ou B&B, também orientada para o turismo experiencial ligado à cultura, ao jardim e à presença de animais. Tudo suportado também pelas oportunidades oferecidas pelos incentivos estatais, que tornam este imóvel uma proposta concreta para quem deseja iniciar uma atividade no setor agrícola e turístico.

POSIZIONE: O complexo inteiro está situado numa zona agrícola no coração do Parque Nacional, a um passo do Gran Sasso D'Italia, o território circundante enriquece ainda mais o valor do imóvel: em cerca de 30 minutos é possível alcançar o mar Adriático, enquanto nas imediações se encontram importantes ligações rodoviárias e o acesso à autoestrada, que asseguram facilidade de deslocamento. A breve distância encontra-se Campo Imperatore, com os seus equipamentos de subida e as pistas, além de percursos ideais para excursões, caminhadas e atividades ao ar livre, compreendidas vias ferratas ao longo da parede do Gran Sasso, meta muito apreciada pelos amantes da montanha. Sempre para os apaixonados por desportos de inverno, é facilmente acessível também a localidade de esqui de Campo Felice. O aeroporto de Pescara dista cerca de uma hora, tornando a propriedade cómoda também para quem provem de fora da região ou do estrangeiro. A apenas 3 km encontra-se ainda o Santuário de San Gabriele dell’Addolorata, importante meta de turismo religioso, que contribui para atrair visitantes durante todo o ano.