Casa independente 2 quartos, 118 m²

Montorio al Vomano, Teramo (província)

Nosso bangalô exclusivo, construído em 2012/2013 e medindo 132 metros quadrados, está situado nas colinas de Abruzzo. Área útil. A casa está localizada a cerca de 8 km do centro de Montorio al Vomano, num local tranquilo e sossegado. A propriedade abrange quase 4,5 hectares de terreno, um olival próprio com cerca de 90 árvores e algumas árvores de fruto. O imóvel é adequado para férias ou residência permanente.

A propriedade oferece a oportunidade de autocultivo/autossuficiência, etc. Colha o seu próprio azeite no futuro. Alternativamente, um grande agricultor assume gratuitamente o cuidado e a gestão da propriedade mediante acordo.

ATENÇÃO: NÃO há taxas de corretagem!
Um notário que trabalha em vários idiomas está disponível para processar a venda.

PRINCIPAIS DETALHES SOBRE A CASA:
Ano de construção 2012/2013 - construção em tijolo maciço
Certificado energético de 27 de abril de 2024 – classe energética A3
Última renovação 2024
Histórico completo, ou seja, todos os documentos desde a construção da casa até hoje estão disponíveis
O sistema de aquecimento central é de última geração e inclui os seguintes módulos:
Bomba de calor híbrida Daikin Altherma incluindo módulo de gás
Sistema fotovoltaico com 14 painéis e baterias ABB associadas, incluindo unidade de controle
O sistema tem apenas 3 anos - instalação em 2021

Número de quartos - área útil 118 metros quadrados: sala de estar com grande cozinha aberta, quarto, quarto de hóspedes/escritório/quarto infantil, banheiro com vaso sanitário e conexão para banheira preparada, banheiro extra, jardim de inverno

Isolamento externo em toda a casa. As janelas e portas do pátio têm vidros duplos e estão equipadas com portadas e mosquiteiros. Também foram instaladas portas de entrada sólidas e de alta qualidade.

A casa está ligada a todos os serviços públicos (eletricidade, água, gás).
Fossa séptica própria e poço na propriedade.
Lareira disponível para ligação a fogão a lenha.
Estação de carregamento própria para carros elétricos.
Existe espaço suficiente na propriedade para instalar anexos adicionais, piscina, etc. ou para ampliar a área habitacional.

DESCRIÇÃO:
Dica privilegiada Abruzzo: vida entre a montanha e o mar. Em cerca de 35 minutos você pode chegar à costa e também às montanhas.

A casa está dividida em 1 quarto, 1 casa de banho, 1 quarto de estudo/visitas ou de crianças, 1 WC social com porta de entrada independente, 1 sala ampla com cozinha-sala aberta e moderna contígua. A cozinha está como nova e equipada com eletrodomésticos encastrados de marca de elevada qualidade (frigorífico combinado, forno, placa grande de indução, máquina de lavar loiça, micro-ondas, máquina de lavar roupa) da Electrolux.

O jardim de inverno adjacente pode ser utilizado como novo espaço habitacional adicional ou como extensão do terraço através das portas de vidro deslizantes. Aproveite o sol aqui nas horas quentes da noite ou relaxe nos dias frios no aconchegante jardim de inverno com vista para o Gran Sasso.

O bangalô fica a cerca de 9 km da promissora cidade de Montorio al Vomano. Aqui você encontra tudo para o uso diário. A pouco menos de 20 km encontrará a capital da província, Teramo, com mais de 50.000 habitantes e todas as comodidades.
A distância do aeroporto de Pescara é de aproximadamente 65 km e do aeroporto de Roma 190 km.

Abruzzo é um Eldorado para atletas e amantes da natureza. Oferecem um terreno ideal para corredores, ciclistas de BTT, caminhantes ou fãs de enduro e entusiastas da natação. Do terraço você tem uma vista direta do Gran Sasso e está a apenas 35 minutos das montanhas ou do mar.

Mais dados, planta baixa, localização, planimetria estão disponíveis após um primeiro telefonema. Por favor, pergunte apenas se estiver seriamente interessado e tiver liquidez suficiente, incluindo o seu número de telefone! Obrigado pela sua compreensão. Estamos ansiosos para ouvir de você.