Edifício comercial , 600 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (província)

Large basement with multiple uses - Fonte dell'Olmo

For sale is a basement space of approximately 600 m², located in a private and easily accessible location.
The space is in its raw state, with a large, even surface area, well-distributed load-bearing columns, and excellent natural lighting thanks to the ribbon windows placed high along the walls.

The solid and versatile structure offers considerable customization potential: the attached images show some possible uses (gym, wellness center, creative laboratory, event space, showroom or multipurpose warehouse).

These solutions are purely indicative and are intended to help the potential buyer visualize the various opportunities this space can offer.

The property has not yet been registered as a separate unit in the Land Registry, and any future intended use will need to be verified and approved by the relevant municipal offices (Urban Planning and Land Registry).

Main features
.Surface area: approximately 600 m²
.Regular height, bright and easily divisible space
.Load-bearing structure with regular columns
. Convenient access for loading/unloading
.Excellent potential for commercial, professional or recreational use
.Current state: unfinished
.Building permit: approved

Ideal for

Those looking for a space they can customize to their needs, with the freedom to transform it into a gym, workshop, event hall, showroom, or professional studio.

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Important note:
The images published represent realistic renderings created for illustrative purposes only, intended to illustrate some possible redevelopment projects for the premises. Any intervention or change of use must be evaluated and authorized by the relevant municipal offices.

Even the actual photographs of the room in its raw state have been optimized with professional perspective correction and color balancing software, for the sole purpose of offering a clear and realistic vision of the spaces.

Großer Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Fonte dell'Olmo

Zum Verkauf steht eine Kellerfläche von ca. 600 m² in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage.
Der Raum befindet sich im Rohbauzustand und zeichnet sich durch eine große, ebene Fläche, gut verteilte tragende Säulen und eine hervorragende natürliche Beleuchtung dank der hoch oben an den Wänden angebrachten Fensterbänder aus.

Die solide und vielseitige Konstruktion bietet ein beträchtliches Anpassungspotenzial: Die beigefügten Bilder zeigen einige mögliche Nutzungen (Fitnessstudio, Wellnesscenter, Kreativlabor, Veranstaltungsraum, Ausstellungsraum oder Mehrzwecklager).

Diese Lösungen sind rein beispielhaft und sollen dem potenziellen Käufer helfen, sich die verschiedenen Möglichkeiten, die dieser Bereich bietet, vorzustellen.

Das Grundstück ist noch nicht als separate Einheit im Grundbuch eingetragen, und jede zukünftige beabsichtigte Nutzung muss von den zuständigen Gemeindebehörden (Stadtplanung und Grundbuchamt) geprüft und genehmigt werden.

Hauptmerkmale
.Oberfläche: ca. 600 m²
.Normal hohe, helle und leicht unterteilbare Fläche
. Tragende Konstruktion mit regelmäßigen Säulen
. Bequemer Zugang zum Be- und Entladen
. Hervorragendes Potenzial für gewerbliche, professionelle oder Freizeitnutzung
.Aktueller Status: unvollendet
.Baugenehmigung: erteilt

Ideal für

Für alle, die einen Raum suchen, den sie an ihre Bedürfnisse anpassen können und der ihnen die Freiheit bietet, ihn in ein Fitnessstudio, eine Werkstatt, einen Veranstaltungssaal, einen Ausstellungsraum oder ein professionelles Studio zu verwandeln.

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Wichtiger Hinweis:
Die veröffentlichten Bilder stellen realistische Darstellungen dar, die lediglich zu Illustrationszwecken dienen und einige mögliche Umgestaltungsprojekte für das Gelände veranschaulichen sollen. Jegliche Eingriffe oder Nutzungsänderungen müssen von den zuständigen städtischen Behörden geprüft und genehmigt werden.

Sogar die Originalfotos des Raumes im Rohzustand wurden mit professioneller Perspektivkorrektur- und Farbabgleichsoftware optimiert, und zwar ausschließlich zu dem Zweck, eine klare und realistische Darstellung der Räumlichkeiten zu bieten.

Grand sous-sol à usages multiples - Fonte dell'Olmo

À vendre : un espace en sous-sol d'environ 600 m², situé dans un endroit privé et facilement accessible.
L'espace est à l'état brut, avec une grande surface plane, des colonnes porteuses bien réparties et un excellent éclairage naturel grâce aux fenêtres en bandeau placées en hauteur le long des murs.

La structure solide et polyvalente offre un potentiel de personnalisation considérable : les images jointes montrent quelques utilisations possibles (salle de sport, centre de bien-être, laboratoire créatif, espace événementiel, salle d'exposition ou entrepôt polyvalent).

Ces solutions sont purement indicatives et visent à aider l'acheteur potentiel à visualiser les différentes opportunités que cet espace peut offrir.

La propriété n'a pas encore été enregistrée comme unité distincte au registre foncier, et toute utilisation future prévue devra être vérifiée et approuvée par les services municipaux compétents (urbanisme et registre foncier).

Caractéristiques principales
.Surface : environ 600 m²
. Hauteur standard, espace lumineux et facilement divisible
. Structure porteuse avec colonnes régulières
. Accès pratique pour le chargement/déchargement
.Excellent potentiel pour une utilisation commerciale, professionnelle ou récréative
.État actuel : inachevé
. Permis de construire : approuvé

Idéal pour

Pour ceux qui recherchent un espace personnalisable selon leurs besoins, avec la liberté de le transformer en salle de sport, atelier, salle événementielle, showroom ou studio professionnel.

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Note importante :
Les images publiées sont des rendus réalistes créés à des fins d'illustration uniquement, destinés à présenter quelques projets de réaménagement possibles pour les locaux. Toute intervention ou changement d'affectation doit être évalué et autorisé par les services municipaux compétents.

Même les photographies brutes de la pièce ont été optimisées à l'aide de logiciels professionnels de correction de perspective et d'équilibrage des couleurs, dans le seul but d'offrir une vision claire et réaliste des espaces.

Amplio sótano con múltiples usos - Fonte dell'Olmo

Se vende un espacio sótano de aproximadamente 600 m², ubicado en una zona privada y de fácil acceso.
El espacio se encuentra en su estado original, con una gran superficie uniforme, columnas de carga bien distribuidas y una excelente iluminación natural gracias a las ventanas de cinta colocadas a lo largo de las paredes.

La estructura sólida y versátil ofrece un considerable potencial de personalización: las imágenes adjuntas muestran algunos usos posibles (gimnasio, centro de bienestar, laboratorio creativo, espacio para eventos, sala de exposición o almacén multiusos).

Estas soluciones son puramente orientativas y tienen como objetivo ayudar al potencial comprador a visualizar las diversas oportunidades que este espacio puede ofrecer.

La propiedad aún no ha sido registrada como una unidad separada en el Registro de la Propiedad, y cualquier uso futuro previsto deberá ser verificado y aprobado por las oficinas municipales pertinentes (Planificación Urbana y Registro de la Propiedad).

Características principales
.Superficie: aproximadamente 600 m²
.Altura regular, espacio luminoso y fácilmente divisible.
.Estructura portante con columnas regulares
. Acceso conveniente para carga/descarga
.Excelente potencial para uso comercial, profesional o recreativo.
.Estado actual: sin terminar
.Permiso de construcción: aprobado

Ideal para

Aquellos que buscan un espacio que puedan personalizar según sus necesidades, con la libertad de transformarlo en gimnasio, taller, salón de eventos, sala de exposición o estudio profesional.

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Nota importante:
Las imágenes publicadas representan representaciones realistas creadas únicamente con fines ilustrativos, con el fin de ilustrar posibles proyectos de remodelación del inmueble. Cualquier intervención o cambio de uso debe ser evaluado y autorizado por las autoridades municipales correspondientes.

Incluso las fotografías reales de la estancia en su estado natural han sido optimizadas con software profesional de corrección de perspectiva y balanceo de color, con el único fin de ofrecer una visión clara y realista de los espacios.