430.000 €

Casa geminada 4 quartos, 200 m²
Roseto degli Abruzzi, Teramo (província)

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

Casa independente com dois apartamentos independentes - ROSETO DEGLI ABRUZZI CENTRO

No centro de Roseto degli Abruzzi, na via Napoli, propomos à venda uma casa independente de requinte, composta por dois apartamentos distintos de 90 m² cada, com entradas separadas.

O imóvel representa uma solução versátil e de grande valor, perfeita para quem deseja viver com comodidade ou para quem procura um investimento com duas unidades habitacionais.

Composição interna
Primeiro Andar (90 m²): entrada, sala de estar com cozinha americana, dois quartos, banheiro, depósito. Ambientes bem proporcionados, luminosos e facilmente personalizáveis.

Segundo Andar (90 m²): entrada que foi transformada com uma janela para aumentar a luz natural, corredor central, três quartos, banheiro com janela, cozinha habitável com copa.

Espaços acessórios e pertences:
Área de adega adjacente, útil como depósito ou sala técnica.
Espaço externo privado, com portão elétrico e acesso de carro, ideal para guardar um veículo próprio coberto ou à sombra.

Sem restrições de condomínio: propriedade autônoma.

Localização & Serviços
Situada em uma das áreas mais centrais e prestigiadas de Roseto degli Abruzzi, a propriedade goza de uma posição estratégica que oferece:
- Proximidade aos principais serviços: escolas, supermercados, farmácias, escritórios municipais, atividades comerciais, bares e restaurantes a poucos minutos a pé.

Acessibilidade nos transportes: a estação ferroviária da cidade permite ligações com Pescara, Teramo e outras localidades da costa. Existem corridas de ônibus urbanos e intermunicipais com linhas que servem Roseto e áreas vizinhas.

Infraestruturas digitais moderníssimas: cobertura em fibra óptica FTTH nos pontos centrais, para garantir conexões de internet em altíssima velocidade (download até 2.500 Mbps) para uso doméstico ou smart working.

Serviços de saúde eficientes: o território de Roseto dispõe de ambulatórios, o Distrito Sanitário local e estruturas de saúde facilmente acessíveis.

Conforto urbano e qualidade de vida: viver no centro reduz os tempos para os deslocamentos diários, permite ter tudo à mão, desfrutar de serviços públicos, atividades culturais, espaços ao ar livre.

Perto do mar: Roseto é uma localidade balnear renomada; a distância da orla marítima é contida, permitindo alcançar a praia facilmente sem uso excessivo do carro.

Uso versátil do imóvel: a presença de dois apartamentos separados oferece muitas possibilidades: residência única com duas unidades, solução múltipla, ou aluguéis para renda para uma ou ambas as unidades.

para qualquer informação contactar o número 3939963651

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casa indipendente con due appartamenti autonomi - ROSETO DEGLI ABRUZZI CENTRO

Nel centro di Roseto degli Abruzzi, in via Napoli, proponiamo in vendita una pregiata casa indipendente composta da due appartamenti distinti da 90 mq ciascuno, con ingressi separati.

L'immobile rappresenta una soluzione versatile e di grande valore, perfetta per chi desidera vivere con comodità o per chi cerca un investimento con due unità abitative.

Composizione interna
Piano Primo (90 mq): ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Ambienti ben proporzionati, luminosi e facilmente personalizzabili.

Piano Secondo (90 mq): ingresso che è stato trasformato con una vetrata per aumentare la luce naturale, corridoio centrale, tre camere da letto, bagno finestrato, cucina abitabile con anticucina.

Spazi accessori e pertinenze:
Area cantina adiacente, utile come deposito o locale tecnico.
Spazio esterno privato, con cancello elettrico e accesso carrabile, ideale per rimettere un proprio mezzo al coperto o ombreggiato.

Nessun vincolo condominiale: proprietà autonoma.

Posizione & Servizi
Situata in una delle zone più centrali e prestigiose di Roseto degli Abruzzi, la proprietà gode di una posizione strategica che offre:
- Vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, uffici comunali, attività commerciali, bar e ristoranti raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Accessibilità nei trasporti: la stazione ferroviaria cittadina permette collegamenti con Pescara, Teramo e altre località della costa. Sono presenti corse autobus urbane ed extraurbane con linee che servono Roseto e le aree limitrofe.

Infrastrutture digitali modernissime: copertura in fibra ottica FTTH nei punti centrali, così da garantire connessioni internet ad altissima velocità (download fino a 2.500 Mbps) per uso domestico o smart working.

Servizi sanitari efficienti: il territorio di Roseto dispone di ambulatori, il Distretto Sanitario locale e strutture sanitarie facilmente raggiungibili.

Comfort urbano e qualità della vita: vivere in centro riduce i tempi per gli spostamenti quotidiani, permette di avere tutto a portata di mano, godere di servizi pubblici, attività culturali, spazi all'aperto.

Vicino al mare: Roseto è una località balneare rinomata; la distanza dal lungomare è contenuta, permettendo di raggiungere la spiaggia facilmente senza uso eccessivo dell'auto.

Uso versatile dell'immobile: la presenza di due appartamenti separati offre molte possibilità: residenza unica con due unità, soluzione multipla, o affitti a reddito per una o entrambe le unità.

per qualsiasi informazioni contattare il numero 3939963651

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 200 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: 19-22540

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 30.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
117.0 km - Ancona AOI - Falconara
131.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
151.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 1.1 km - Estação ferroviária - Roseto degli Abruzzi
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.5 km
Hospital: 9.3 km - Ospedale Maria SS. dello Splendore
Costa: 1.2 km
Estância de esqui: 36.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 920 m - Frutaria - Il capitale della Frutta
1.1 km - Supermercado - Conad
1.9 km - Açougue - Tarquini Alberto
1.9 km - Padaria - Da Giovanni
Comer fora: 910 m - Restaurante - Arena 4 Palme
1.0 km - Bar - Caffeina
1.1 km - Café - Ambrosia Cafetería Pasticceria Gelateria
1.2 km - Gelataria - Gelateria Magrini
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo - Arena 4 Palme - basquetebol
2.5 km - Ginásio - MORE
17.0 km - Centro hípico
39.6 km - Clube de Golfe - Brecciarola Golf
Escolas: 810 m - Escola - Scuola Primaria
9.8 km - Universidade - Università degli Studi di Teramo
20.5 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
Farmácia: 930 m - Farmácia - Farmacia Chicco
Veterinário: 7.6 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Cani Gatti & C.

Informação de Roseto degli Abruzzi

Altitude: 5 m s.n.m.
Área total: 53.27 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 25429

Mapa

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, Teramo, Teramo

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