Moradia 7 quartos, 800 m²

Adelfia, Bari (província)

Historic Villa for Sale in Puglia: Timeless Charm, Private Gardens and Endless Potential in Adelfia
Nestled in the peaceful town of Adelfia in the province of Bari, this early 20th-century villa is a rare gem on the Puglia real estate market. Offered for sale by Coldwell Banker, the property features an elegant Trani stone façade and is surrounded by an atmosphere of serenity and privacy, enhanced by two lush private gardens-one at the front and one at the rear-creating a vibrant oasis throughout the seasons. This is a unique opportunity for those seeking a character-rich residence in Southern Italy or a prime investment opportunity in Italy's thriving property market.
Spread across multiple levels, the villa blends architectural heritage with high-end finishes and benefits from a dual aspect, allowing natural light to flood each space and enhancing the refined historical ambiance. The ground floor welcomes you with a spacious living room featuring Turkish marble flooring and a fireplace, which flows into a formal dining area with a second fireplace, a generous kitchen and a guest bathroom. A striking white Carrara marble staircase with wrought-iron railings leads to a mezzanine level, where a private bedroom with en-suite bathroom offers comfort and intimacy.
Upstairs, the first floor reveals another elegant lounge, three well-proportioned bedrooms, two bathrooms and a terrace ideal for enjoying Puglia's warm sun and views. The top floor, set in the attic, houses a cozy room with kitchenette, a bathroom and access to a second panoramic terrace, perfect for relaxation or entertaining guests.
The estate also includes a charming guesthouse with a living room, kitchenette, two bedrooms and a bathroom, providing ideal space for extended family, staff accommodation or independent rental use. A 200-square-meter basement cellar-accessible from both inside the house and the front garden-offers outstanding flexibility for use as a wine cellar, home gym, entertainment space or storage. Completing the property are two outdoor parking spaces and a private garage of over 80 square meters.
This renovated historic villa for sale in Puglia is the perfect blend of timeless elegance and modern comfort. Its generous interiors, multiple outdoor areas, independent annex and strategic location in a quiet, well-connected residential area make it ideal for families, investors, or anyone in search of an Italian villa with authenticity and potential. Contact us today to schedule a private viewing and experience the full charm of this exceptional property.

Historische Villa in Apulien kaufen - elegante Residenz mit Garten, Gästehaus und großem Potenzial in ruhiger Lage bei Bari
In der charmanten Stadt Adelfia, unweit von Bari im sonnigen Apulien, bietet sich eine seltene Gelegenheit für all jene, die eine stilvolle Immobilie in Italien kaufen möchten. Diese prachtvolle Villa aus der Zeit um 1900 begeistert mit einer eindrucksvollen Fassade aus Trani-Stein, umgeben von zwei gepflegten Privatgärten, die zu jeder Jahreszeit Rückzugsort und Inspirationsquelle zugleich sind. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und zeitloser Eleganz - ein perfektes Zusammenspiel für ein Leben oder Investment in Süditalien.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumverteilung. Große Fensterfronten auf beiden Seiten sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen die historische Raffinesse der Räume. Das Erdgeschoss empfängt mit einem weitläufigen Salon mit türkischem Marmorboden und Kamin, ergänzt durch ein separates Esszimmer mit zusätzlichem Kamin, eine geräumige Wohnküche und ein Gäste-WC. Eine kunstvoll gearbeitete Treppe aus weißem Carrara-Marmor mit geschwungenem Schmiedeeisengeländer führt in das Mezzanin, das ein privates Schlafzimmer mit Bad beherbergt.
Im ersten Obergeschoss bietet sich zusätzlicher Wohnkomfort mit einem weiteren Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer sonnigen Terrasse. In der ausgebauten Mansarde mit Kochnische, Bad und direktem Terrassenzugang entsteht ein zusätzlicher, unabhängiger Bereich, ideal als Atelier oder Rückzugsraum. Abgerundet wird das Anwesen durch eine separate Dependance mit Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmern und Bad - perfekt für Gäste, Personal oder zur flexiblen Nutzung als eigenständige Wohneinheit.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie in Apulien ist die über 200 m² große Kellerfläche mit eigenem Zugang von innen sowie vom Garten - ideal als Weinkeller, Taverne oder vielseitig nutzbarer Freizeitbereich. Zwei Außenstellplätze und eine über 80 m² große Garage bieten zusätzlichen Komfort.
Diese großzügige, renovierte Immobilie in Süditalien verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität und stellt sowohl für Familien als auch für Investoren ein attraktives Investitionsobjekt dar. Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Ferienimmobilie mit Potenzial oder einer stilvollen Hauptresidenz in Apulien sind, laden wir Sie herzlich ein, diese Villa bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen individuellen Termin vor Ort.

Villa d'époque à vendre en Italie: élégance historique et tranquillité résidentielle au cœur des Pouilles
Située à Adelfia, dans la province de Bari, cette somptueuse villa datant du début du XXe siècle est une véritable perle du marché immobilier en Italie. Mettant en valeur une magnifique façade en pierre de Trani, elle se niche dans un cadre paisible et intimiste, enveloppée par deux jardins privés qui soulignent son charme et sa convivialité tout au long de l'année. Cette propriété exceptionnelle incarne l'art de vivre en Pouilles, entre tradition et confort contemporain.
Répartie sur plusieurs niveaux, la demeure séduit par la qualité de ses finitions, sa double exposition lumineuse et ses volumes généreux. Dès l'entrée, on découvre un vaste salon orné de marbre turc et d'une cheminée raffinée, prolongé par une élégante salle à manger avec un second foyer, une cuisine conviviale et une salle d'eau. Un escalier sculptural en marbre blanc de Carrare, rehaussé d'une rampe en fer forgé, mène à un demi-niveau accueillant une chambre avec salle de bain privative.
À l'étage, un deuxième salon s'ouvre sur trois chambres spacieuses, deux salles de bain et une terrasse ensoleillée. Sous les toits, une charmante mansarde propose un espace indépendant avec coin cuisine, salle de bain et accès à une terrasse panoramique. Une dépendance entièrement autonome complète l'ensemble, avec salon, kitchenette, deux chambres et une salle de bain, parfaite pour accueillir des invités ou du personnel, ou encore pour un usage locatif.
Une vaste cave de plus de 200 m², accessible depuis l'intérieur de la maison ou directement par le jardin, offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'un garage de 80 m² et deux places de parking à ciel ouvert assurent un confort optimal au quotidien.
Offrant une combinaison rare entre patrimoine architectural et potentiel contemporain, cette propriété rénovée en Italie représente une opportunité d'investissement immobilier idéale pour les amateurs de biens d'exception ou pour les familles en quête d'une maison de vacances en Pouilles. Pour découvrir tout le raffinement de cette villa d'époque et imaginer votre nouveau style de vie sous le soleil du sud de l'Italie, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Villa histórica en venta en Puglia: elegancia atemporal, privacidad y grandes espacios a pocos minutos de Bari

En la apacible localidad de Adelfia, en el corazón de la provincia de Bari, se encuentra esta espectacular villa de principios del siglo XX, una joya arquitectónica con una fachada de piedra de Trani que evoca el encanto clásico del sur de Italia. Rodeada por dos jardines privados -uno al frente y otro en la parte trasera-, esta propiedad ofrece una experiencia de vida exclusiva y serena, ideal para quienes buscan una casa reformada con carácter, perfecta como segunda residencia o inversión inmobiliaria en Puglia.
Distribuida en varios niveles y decorada con materiales de alta calidad, la villa se beneficia de una doble orientación que inunda de luz natural cada estancia, destacando detalles originales de época que han sido cuidadosamente preservados. La planta baja acoge un amplio salón con suelos de mármol turco y chimenea, un comedor igualmente elegante con otra chimenea, una cocina independiente totalmente equipada y un baño de cortesía. Desde allí, una majestuosa escalera de mármol blanco de Carrara con barandilla de hierro forjado conduce a una entreplanta donde se ubica una habitación con baño en suite.
En la primera planta se encuentra un segundo salón, tres dormitorios adicionales, dos baños completos y una terraza que permite disfrutar de la vida al aire libre. La última planta, bajo techo inclinado, alberga un acogedor espacio con zona de cocina, baño propio y acceso directo a una segunda terraza, ideal para relajarse o disfrutar de las vistas.
Además, la propiedad incluye una encantadora casa de invitados compuesta por sala de estar, cocina, dos dormitorios y un baño, lo que la convierte en una opción ideal para recibir visitas, alojar al personal o generar ingresos extra. En el subsuelo, una bodega de más de 200 m², accesible tanto desde el interior como desde el jardín delantero, ofrece un enorme potencial como sala de ocio, bodega o espacio multifuncional. Dos plazas de aparcamiento exteriores y un garaje cerrado de más de 80 m² completan esta magnífica propuesta.
Situada en una zona residencial tranquila, bien conectada con servicios esenciales y a corta distancia de las costas del Adriático, esta villa en venta en Italia representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan combinar estilo, comodidad e inversión a largo plazo. Contáctanos ahora para descubrir esta elegante propiedad en Puglia y agenda tu visita privada.