320.000 €

Moradia 2 quartos, 186 m²
Adelfia, Bari (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

PULIA - ADELFIA (BA) - VIALE ANTONIO LABIANCA

A Maison De Florette à venda incluindo a renovação: Oásis de Privacidade com Jardim e Renovação Incluída

No coração de Adelfia, numa posição que combina a tranquilidade da província com a proximidade estratégica a Bari, ergue-se uma residência extraordinária, "Maison De Florette", pensada para quem não quer comprometer entre amplos espaços, privacidade e máxima eficiência energética. Esta moradia à venda em Adelfia estende-se por uma superfície de 186 metros quadrados e está imersa num rigoglioso jardim privado de bem 540 metros quadrados, um verdadeiro pulmão verde onde a vida ao ar livre se torna a extensão natural do conforto doméstico. Um dos traços distintivos desta propriedade é o seu acesso exclusivo: a moradia não dá diretamente para a rua principal, mas é acessível através de uma estradinha privada, um detalhe fundamental que garante um silêncio absoluto e uma privacidade introvável nas soluções urbanas tradicionais.
A habitação desenvolve-se com harmonia em dois níveis, projetados para oferecer uma vivibilidade de excelência. No primeiro nível, o coração pulsante da casa é representado por uma cozinha espaçosa e luminosa que dialoga diretamente com o jardim, criando um ambiente perfeito para almoços e jantares conviviais ao ar livre. Esta zona é completada por uma ampla área living ideal para o relaxamento quotidiano, uma casa de banho de serviço, um funcional espaço de lavandaria e uma suíte com um refinado banheiro privativo.
Subindo ao andar superior, a zona noturna enriquece-se com uma moradia adicional, também servida por uma casa de banho privativa e embelezada por um terraço exclusivo que se debruça diretamente sobre o verde do jardim abaixo, oferecendo um vislumbre panorâmico e um refúgio silencioso para os momentos de descanso.
O verdadeiro valor acrescentado desta proposta imobiliária é a certeza de um investimento seguro e moderno. No preço de venda está incluída uma renovação completa da unidade imobiliária, baseada num cálculo métrico já definido nos mínimos detalhes. Isto significa adquirir um imóvel renovado a regra de arte, onde cada aspeto estrutural e técnico é renovado: das obras de construção às pinturas internas e externas, até à renovação integral dos sistemas de esgoto, água, gás e elétrico. A moradia tornará-se um modelo de sustentabilidade graças à criação de um sistema de climatização de ponta e à instalação de um potente sistema fotovoltaico de 6 kW, suportado por uma bateria de armazenamento de 5 kWh, garantindo custos de gestão mínimos e um alto rating de eficiência.
Escolher esta moradia significa dar à sua família uma casa nova, segura e tecnologicamente avançada, inserida num contexto de total paz e independência.

Este texto foi traduzido automaticamente.

PUGLIA - ADELFIA (BA) - VIALE ANTONIO LABIANCA

La Maison De Florette for sale including renovation: Oasis of privacy with garden and renovation included

In the heart of Adelfia, in a location that combines the serenity of the province with strategic proximity to Bari, stands an extraordinary residence, "Maison De Florette," designed for those who want to combine spacious living, privacy, and maximum energy efficiency. This villa for sale in Adelfia spans 186 square meters and is surrounded by a lush 540 square meter private garden, a true green space where outdoor living becomes a natural extension of domestic comfort. One of the distinctive features of this property is its exclusive access: the villa does not directly face the main road, but is reached via a private lane, a key detail that ensures absolute silence and privacy not found in traditional urban homes.
The home harmoniously unfolds over two levels, designed to offer exceptional livability. On the first level, the heart of the home is a spacious and bright kitchen that opens directly onto the garden, creating the perfect setting for convivial al fresco lunches and dinners. This area is completed by a large living area ideal for daily relaxation, a guest bathroom, a functional laundry room, and a master bedroom with a refined en-suite bathroom.
Going upstairs, the sleeping area is enriched with an additional bedroom, also served by a private bathroom and embellished by a private terrace that directly overlooks the greenery of the garden below, offering a panoramic view and a quiet refuge for moments of relaxation.
The true added value of this property is the certainty of a safe and modern investment. The sale price includes a complete renovation of the property, based on a detailed bill of quantities. This means purchasing a property that has been expertly renovated, with every structural and technical aspect updated: from the masonry to the interior and exterior paintwork, to the complete overhaul of the sewer, water, gas, and electrical systems. The villa will become a model of sustainability thanks to the installation of a state-of-the-art air conditioning system and the installation of a powerful 6 kW photovoltaic system, supported by a 5 kWh storage battery, ensuring minimal running costs and a high efficiency rating.
Choosing this villa means giving your family a new, safe, and technologically advanced home, nestled in a setting of total peace and independence.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

PUGLIA - ADELFIA (BA) - VIALE ANTONIO LABIANCA

La Maison De Florette in vendita compresa di ristrutturazione: Oasi di Privacy con Giardino e Ristrutturazione Inclusa

Nel cuore di Adelfia, in una posizione che coniuga la serenità della provincia con la vicinanza strategica a Bari, sorge una residenza straordinaria, "Maison De Florette", pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra ampi spazi, riservatezza e massima efficienza energetica. Questa villa in vendita ad Adelfia si estende su una superficie di 186 metri quadri ed è immersa in un rigoglioso giardino privato di ben 540 metri quadri, un vero polmone verde dove la vita all'aperto diventa la naturale estensione del comfort domestico. Uno dei tratti distintivi di questa proprietà è il suo accesso esclusivo: la villa non affaccia direttamente sulla strada principale, ma è raggiungibile tramite una stradina privata, un dettaglio fondamentale che assicura un silenzio assoluto e una privacy introvabile nelle soluzioni urbane tradizionali.
L'abitazione si sviluppa con armonia su due livelli, progettati per offrire una vivibilità d'eccellenza. Al primo livello, il cuore pulsante della casa è rappresentato da una cucina spaziosa e luminosa che dialoga direttamente con il giardino, creando un ambiente perfetto per pranzi e cene conviviali all'aria aperta. Questa zona è completata da un'ampia area living ideale per il relax quotidiano, un bagno di servizio, un funzionale vano lavanderia e una camera da letto padronale dotata di un raffinato bagno in camera.
Salendo al piano superiore, la zona notte si arricchisce di un'ulteriore camera da letto, anch'essa servita da un bagno privato e impreziosita da un terrazzo esclusivo che si affaccia direttamente sul verde del giardino sottostante, offrendo uno scorcio panoramico e un rifugio silenzioso per i momenti di riposo.
Il vero valore aggiunto di questa proposta immobiliare è la certezza di un investimento sicuro e moderno. Nel prezzo di vendita è infatti inclusa una ristrutturazione completa dell'unità immobiliare, basata su un computo metrico già definito nei minimi dettagli. Questo significa acquistare un immobile ristrutturato a regola d'arte, dove ogni aspetto strutturale e tecnico viene rinnovato: dalle opere murarie alle pitturazioni interne ed esterne, fino al rifacimento integrale degli impianti fognario, idrico, gas ed elettrico. La villa diventerà un modello di sostenibilità grazie alla creazione di un impianto di climatizzazione all'avanguardia e alla posa di un potente impianto fotovoltaico da 6 kW, supportato da una batteria di accumulo da 5 kWh, garantendo costi di gestione minimi e un alto rating di efficienza.
Scegliere questa villa significa regalare alla propria famiglia una dimora nuova, sicura e tecnologicamente avanzata, inserita in un contesto di totale pace e indipendenza.

APULIEN - ADELFIA (BA) - VIALE ANTONIO LABIANCA

La Maison De Florette zu verkaufen, inklusive Renovierung: Oase der Privatsphäre mit Garten und Renovierung.

Im Herzen von Adelfia, in einer Lage, die die Ruhe der Provinz mit der strategischen Nähe zu Bari verbindet, befindet sich die außergewöhnliche Residenz Maison De Florette". Sie wurde für all jene entworfen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und maximale Energieeffizienz wünschen. Diese zum Verkauf stehende Villa in Adelfia erstreckt sich über 186 Quadratmeter und ist von einem üppigen, 540 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben - eine wahre grüne Oase, in der das Leben im Freien zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnkomforts wird. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihr exklusiver Zugang: Die Villa liegt nicht direkt an der Hauptstraße, sondern ist über eine private Zufahrt erreichbar. Dieses Detail garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre, die in herkömmlichen Stadthäusern nicht zu finden ist.
Das Haus erstreckt sich harmonisch über zwei Ebenen und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss bildet die geräumige und helle Küche das Herzstück des Hauses. Sie öffnet sich direkt zum Garten und schafft so den perfekten Rahmen für gesellige Mittag- und Abendessen im Freien. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Hauptschlafzimmer mit elegantem Badezimmer en suite.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer privaten Terrasse, die einen direkten Blick auf das Grün des darunterliegenden Gartens bietet und somit einen Panoramablick sowie einen ruhigen Rückzugsort für Momente der Entspannung ermöglicht.
Der wahre Mehrwert dieser Immobilie liegt in der Sicherheit einer modernen und zukunftssicheren Investition. Der Kaufpreis beinhaltet eine umfassende Sanierung des Anwesens, basierend auf einem detaillierten Leistungsverzeichnis. Sie erwerben somit eine fachmännisch sanierte Immobilie, bei der alle baulichen und technischen Aspekte modernisiert wurden: vom Mauerwerk über den Innen- und Außenanstrich bis hin zur kompletten Erneuerung der Abwasser-, Wasser-, Gas- und Elektroinstallationen. Dank einer hochmodernen Klimaanlage und einer leistungsstarken 6-kW-Photovoltaikanlage mit 5-kWh-Speicherbatterie wird die Villa zu einem Vorbild für Nachhaltigkeit. Dies gewährleistet minimale Betriebskosten und einen hohen Wirkungsgrad.
Mit der Wahl dieser Villa schenken Sie Ihrer Familie ein neues, sicheres und technologisch fortschrittliches Zuhause in einer Umgebung, die absolute Ruhe und Unabhängigkeit bietet.

POUILLES - ADELFIA (BA) - VIALE ANTONIO LABIANCA

La Maison De Florette à vendre, rénovation incluse : Oasis d'intimité avec jardin et rénovation incluses

Au cur d'Adelfia, dans un emplacement alliant la sérénité de la campagne à la proximité stratégique de Bari, se dresse une résidence d'exception, la « Maison de Florette », conçue pour ceux qui recherchent espaces de vie généreux, intimité et efficacité énergétique optimale. Cette villa à vendre à Adelfia s'étend sur 186 mètres carrés et est entourée d'un luxuriant jardin privé de 540 mètres carrés, un véritable havre de verdure où la vie en extérieur prolonge naturellement le confort de la maison. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accès exclusif : la villa ne donne pas directement sur la route principale, mais est accessible par une allée privée, un détail essentiel qui garantit un calme et une intimité absolus, qualités rares dans les habitations urbaines traditionnelles.
La maison se déploie harmonieusement sur deux niveaux, conçus pour offrir un confort de vie exceptionnel. Au premier niveau, le cur de la maison est une cuisine spacieuse et lumineuse qui s'ouvre directement sur le jardin, créant un cadre idéal pour des déjeuners et dîners conviviaux en plein air. Cet espace est complété par un grand séjour parfait pour la détente quotidienne, des toilettes invités, une buanderie fonctionnelle et une suite parentale avec une salle de bains privative raffinée.
À l'étage, l'espace nuit s'enrichit d'une chambre supplémentaire, également dotée d'une salle de bains privative et agrémentée d'une terrasse privée donnant directement sur la verdure du jardin en contrebas, offrant une vue panoramique et un refuge paisible pour des moments de détente.
La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans la certitude d'un investissement sûr et moderne. Le prix de vente inclut une rénovation complète, basée sur un devis détaillé. Vous acquérez ainsi une propriété rénovée avec expertise, où chaque aspect structurel et technique a été modernisé : de la maçonnerie aux peintures intérieures et extérieures, en passant par la rénovation complète des réseaux d'assainissement, d'eau, de gaz et d'électricité. La villa deviendra un modèle de durabilité grâce à l'installation d'un système de climatisation de pointe et d'un système photovoltaïque performant de 6 kW, complété par une batterie de stockage de 5 kWh, garantissant des coûts d'exploitation minimaux et une efficacité énergétique optimale.
Choisir cette villa, c'est offrir à votre famille une maison neuve, sûre et à la pointe de la technologie, nichée dans un cadre de paix et d'indépendance totales.

PUGLIA - ADELFIA (BA) - VIALE ANTONIO LABIANCA

Se vende La Maison De Florette con reforma incluida: un oasis de privacidad con jardín y reforma incluida.

En el corazón de Adelfia, en una ubicación que combina la serenidad de la provincia con la proximidad estratégica a Bari, se alza una residencia extraordinaria, "Maison De Florette", diseñada para quienes buscan combinar amplitud, privacidad y máxima eficiencia energética. Esta villa en venta en Adelfia abarca 186 metros cuadrados y está rodeada por un exuberante jardín privado de 540 metros cuadrados, un verdadero espacio verde donde la vida al aire libre se convierte en una extensión natural del confort doméstico. Una de las características distintivas de esta propiedad es su acceso exclusivo: la villa no da directamente a la carretera principal, sino que se accede a ella a través de un camino privado, un detalle clave que garantiza una tranquilidad y privacidad absolutas, inexistentes en las viviendas urbanas tradicionales.
La vivienda se distribuye armoniosamente en dos niveles, diseñados para ofrecer una habitabilidad excepcional. En el primer nivel, el corazón del hogar es una cocina amplia y luminosa que se abre directamente al jardín, creando el entorno perfecto para disfrutar de agradables almuerzos y cenas al aire libre. Esta zona se completa con una espaciosa sala de estar ideal para relajarse a diario, un aseo de cortesía, un práctico lavadero y un dormitorio principal con un elegante baño en suite.
En la planta superior, la zona de descanso se complementa con un dormitorio adicional, que también cuenta con baño privado y una terraza privada con vistas directas a la vegetación del jardín, ofreciendo una vista panorámica y un refugio tranquilo para momentos de relajación.
El verdadero valor añadido de esta propiedad reside en la seguridad de una inversión moderna y confiable. El precio de venta incluye una renovación integral, según un presupuesto detallado. Esto significa adquirir una propiedad completamente renovada, con todos los aspectos estructurales y técnicos actualizados: desde la mampostería hasta la pintura interior y exterior, pasando por la renovación completa de las instalaciones de alcantarillado, agua, gas y electricidad. La villa se convertirá en un modelo de sostenibilidad gracias a la instalación de un sistema de aire acondicionado de última generación y un potente sistema fotovoltaico de 6 kW, con una batería de almacenamiento de 5 kWh, lo que garantiza unos costes de funcionamiento mínimos y una alta eficiencia energética.
Elegir esta villa significa brindarle a su familia un hogar nuevo, seguro y tecnológicamente avanzado, ubicado en un entorno de total paz e independencia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 186 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 3
Jardim: 500 m²
Classe energética: NA
Referência: CBI094-169-64139

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 16.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
98.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
120.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Transporte público: 900 m - Estação ferroviária - Adelfia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 7.0 km - Autostrada A14 Adriatica
Hospital: 380 m - Casa di Cura - Padre Pio
Costa: 12.8 km
Estância de esqui: 103.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 130 m - Supermercado - Penny Market
730 m - Padaria
740 m - Frutaria
750 m - Loja de conveniência - Minimarket da Leo
Comer fora: 250 m - Café
290 m - Restaurante - Erbavoglio
340 m - Bar - Gastrobirreria Officina
560 m - Pub
Atividades esportivas: 1.1 km - Centro esportivo - polidesportivo
4.5 km - Clube de Golfe - Barialto Golf Club
11.3 km - Ginásio - McFit
27.7 km - Centro hípico
Escolas: 790 m - Escola - Scuola Elementare statale "Aldo Moro"
4.0 km - Universidade - Facoltà di Medicina Veterinaria
5.5 km - Instituição de ensino superior - CIHEAM - Istituto Agronomico Mediterraneo di Bari
Farmácia: 370 m - Farmácia - Madonna della Stella s.n.c.
Veterinário: 8.1 km - Veterinário - Veterinario

Informação de Adelfia

Altitude: 154 m s.n.m.
Área total: 29.81 km²
Tipo de território: Planície
População: 16547

Mapa

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Moradia 2 quartos, 186 m² Adelfia, Bari (província)