Palácio 24 quartos, 870 m²

Alberobello, Bari (província)

Valle d'Itria

GIANGRANDE PALACE FOR SALE IN ALBEROBELLO, PIAZZA DEL POPOLO 14 - 24 ROOMS - APPROX. 870 SQ M FIRST TIME ON THE MARKET In Alberobello's most iconic spot, overlooking Piazza del Popolo and boasting a privileged view of the famous Trulli landscape, stands Palazzo Giangrande, a prestigious historic residence now undergoing a major restoration and enhancement project. The property extends over approximately 870 square meters on four levels served by an elevator and represents one of the most interesting investment opportunities in the Itria Valley's luxury hospitality landscape. Unlike most historic properties on the market, Palazzo Giangrande is in an extremely advanced stage of redevelopment. The structural interventions have been completed, the systems have been created, the fixtures have been installed, the facades and internal spaces have been the subject of a careful conservative restoration. All that remains to be completed are the final finishes and customization elements that will allow the future owner to define the distinctive character of the project. The result is a rare balance between the charm of historic architecture and the standards required of high-end contemporary hospitality. The property includes: The basement level is dedicated to wellness, with a spa area and an indoor swimming pool of approximately 30 m2. The ground floor features prestigious commercial spaces with independent systems. The upper floors feature apartments already finished and ready for hospitality or residential use. An elevator serves the entire complex. Panoramic views of the UNESCO heritage site of the Trulli of Alberobello. The property configuration allows for multiple development scenarios: Boutique HotelLuxury Guest HousePrivate Members ClubHospitality Concept dedicated to well-beingMixed-use asset with retail, wellness and accommodation The presence of a completed spa, independent commercial spaces, and upper-floor units allows us to imagine an operating model capable of integrating hospitality, experiences, and services into a single destination. What makes Palazzo Giangrande particularly interesting for international investors and hotel groups is its state of progress. The investment is not about starting a long recovery process, it is about the completion and final positioning of an already largely developed project. In a market where completion times are often the main critical issue, this property offers the opportunity to significantly accelerate the process of opening and generating income. Few properties in the heart of Alberobello can combine location, panoramic views, wellness facilities, commercial use, and advanced construction. Palazzo Giangrande represents a rare opportunity for those seeking not only a historic residence but a future destination of excellence in the heart of one of Italy's most iconic and visited locations. A property designed for those looking for more than just a property, but a project poised to become a benchmark for luxury hospitality in Alberobello. FINISHES: Double-glazed PVC windows, heat pumps and boilers, new and certified systems, internal elevator, 30 m2 swimming pool with hydromassage system 3 GOOD REASONS TO BUY THE PROPERTY: 1) property already renovated 2) ideal as an investment 3) Central location and panoramic view of the trulli SQUARE METERS: INTERIOR: APPROX. 870 SQ M EXTERIOR: APPROX. 150 SQ M MAINTENANCE STATUS: Refurbished Are you selling your property and want to get the best deal? Contact us and we'll be happy to show you all the tools we can offer you. We're the only ones who work with all real estate agencies.

PALAZZO GIANGRANDE IN VENDITA A ALBEROBELLO, PIAZZA DEL POPOLO 14 - 24 VANI - 870 MQ CIRCAPRIMA VOLTA SUL MERCATO Nel punto più rappresentativo di Alberobello, affacciato su Piazza del Popolo e con una vista privilegiata sul celebre paesaggio dei Trulli, sorge Palazzo Giangrande, una prestigiosa dimora storica oggi protagonista di un importante intervento di recupero e valorizzazione. La proprietà si sviluppa su circa 870 mq distribuiti su quattro livelli serviti da ascensore e rappresenta una delle più interessanti opportunità di investimento nel panorama dell'ospitalità di lusso della Valle d'Itria.A differenza della maggior parte degli immobili storici presenti sul mercato, Palazzo Giangrande si trova in una fase estremamente avanzata di riqualificazione. Gli interventi strutturali sono stati completati, Gli impianti sono stati realizzati, Gli infissi sono stati installati, Le facciate e gli spazi interni sono stati oggetto di un accurato recupero conservativo.Rimangono da completare esclusivamente le ultime finiture e gli elementi di personalizzazione che consentiranno al futuro proprietario di definire il carattere distintivo del progetto.Il risultato è un raro equilibrio tra il fascino dell'architettura storica e gli standard richiesti dall'ospitalità contemporanea di alto livello.L'immobile comprende:Piano seminterrato dedicato al benessere con area SPA e piscina interna di circa 30 mq
Piano terra con prestigiosi spazi commerciali dotati di impiantistica indipendente
Piani superiori con appartamenti già rifiniti e predisposti per destinazioni ricettive o residenziali
Ascensore a servizio dell'intero complesso
Affacci panoramici sul patrimonio UNESCO dei Trulli di Alberobello
La configurazione della proprietà consente molteplici scenari di sviluppo:Boutique Hotel
Luxury Guest House
Private Members Club
Hospitality Concept dedicato al benessere
Mixed-use asset con retail, wellness e accommodation
La presenza di una SPA già realizzata, degli spazi commerciali indipendenti e delle unità ai piani superiori permette di immaginare un modello operativo capace di integrare ospitalità, esperienze e servizi in un'unica destinazione.Ciò che rende Palazzo Giangrande particolarmente interessante per investitori e gruppi alberghieri internazionali è il suo stato di avanzamento.L'investimento non riguarda l'avvio di un lungo processo di recupero, Riguarda il completamento e il posizionamento finale di un progetto già ampiamente sviluppato. In un mercato dove i tempi di realizzazione rappresentano spesso la principale criticità, questa proprietà offre l'opportunità di accelerare significativamente il percorso verso l'apertura e la messa a reddito.Pochi immobili nel cuore di Alberobello possono combinare posizione, vista panoramica, spazi wellness, destinazione commerciale e stato avanzato dei lavori. Palazzo Giangrande rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire non soltanto una dimora storica, ma una futura destinazione di eccellenza nel cuore di uno dei luoghi più iconici e visitati d'Italia.Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente un immobile Ma un progetto pronto a diventare un punto di riferimento dell'ospitalità di lusso ad Alberobello. RIFINITURE:infissi pvc doppiovetro
pompe di calore e caldaia
impianti nuovi e certificati
ascensore interno
piscina 30 mq con predisposizione idromassaggio
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:1) immobile già ristrutturato2) ideale come investimento3) Posizione centrale e vista panoramica dei trulli METRI QUADRI:INTERNI: MQ 870 CIRCAESTERNI: MQ 150 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

GIANGRANDE-PALAST ZU VERKAUFEN IN ALBEROBELLO, PIAZZA DEL POPOLO 14 - 24 ZIMMER - CA. 870 m ERSTMALS AUF DEM MARKT An Alberobellos bekanntestem Ort, mit Blick auf die Piazza del Popolo und einem privilegierten Blick auf die berhmte Trulli-Landschaft, steht der Palazzo Giangrande, eine prestigetrchtige historische Residenz, die derzeit einem umfassenden Restaurierungs- und Erweiterungsprojekt unterzogen wird. Das Anwesen erstreckt sich ber rund 870 Quadratmeter auf vier Ebenen, die mit einem Aufzug erreichbar sind, und stellt eine der interessantesten Investitionsmglichkeiten im Bereich der Luxushotellerie im Itria-Tal dar. Im Gegensatz zu den meisten historischen Immobilien auf dem Markt befindet sich der Palazzo Giangrande in einem uerst fortgeschrittenen Stadium der Sanierung. Die baulichen Eingriffe sind abgeschlossen, die Systeme sind geschaffen, die Einrichtungsgegenstnde sind installiert, die Fassaden und Innenrume wurden einer sorgfltigen, konservativen Restaurierung unterzogen. Es mssen lediglich noch die letzten Feinarbeiten und individuellen Anpassungen vorgenommen werden, damit der zuknftige Eigentmer dem Projekt seinen unverwechselbaren Charakter verleihen kann. Das Ergebnis ist eine seltene Balance zwischen dem Charme historischer Architektur und den hohen Ansprchen an moderne gehobene Hotellerie. Zum Objekt gehren: Das Untergeschoss ist dem Wellnessbereich gewidmet und bietet einen Spa-Bereich sowie ein ca. 30 m groes Hallenbad. Im Erdgeschoss befinden sich reprsentative Gewerbeflchen mit separaten Systemen. Die oberen Etagen beherbergen bereits fertiggestellte Apartments, die sich ideal fr die Hotellerie oder zum Wohnen eignen. Ein Aufzug verbindet alle Bereiche des Komplexes. Panoramablick auf die zum UNESCO-Welterbe gehrenden Trulli von Alberobello. Die Konfiguration der Eigenschaften ermglicht mehrere Entwicklungsszenarien: Boutique-Hotel, Luxus-Gstehaus, Privater Mitgliederclub, Hospitality-Konzept mit Fokus auf Wohlbefinden, Mischnutzungsobjekt mit Einzelhandel, Wellnessbereich und Unterkunft Das Vorhandensein eines fertiggestellten Spas, unabhngiger Gewerbeflchen und Einheiten in den oberen Stockwerken ermglicht es uns, uns ein Betriebsmodell vorzustellen, das Gastfreundschaft, Erlebnisse und Dienstleistungen in einem einzigen Reiseziel integrieren kann. Was den Palazzo Giangrande fr internationale Investoren und Hotelgruppen besonders interessant macht, ist sein aktueller Entwicklungsstand. Bei der Investition geht es nicht um den Beginn eines langwierigen Erholungsprozesses, sondern um die Fertigstellung und endgltige Positionierung eines bereits weitgehend entwickelten Projekts. In einem Markt, in dem die Fertigstellungszeiten oft der entscheidende Faktor sind, bietet diese Immobilie die Mglichkeit, den Erffnungsprozess und die Generierung von Einnahmen deutlich zu beschleunigen. Nur wenige Immobilien im Herzen von Alberobello vereinen Lage, Panoramablick, Wellness-Einrichtungen, gewerbliche Nutzung und moderne Bauweise. Der Palazzo Giangrande stellt eine seltene Gelegenheit fr all jene dar, die nicht nur eine historische Residenz suchen, sondern auch ein zuknftiges Reiseziel der Exzellenz im Herzen einer der bekanntesten und meistbesuchten Regionen Italiens. Eine Immobilie fr all jene, die mehr als nur eine Unterkunft suchen ein Projekt, das sich zum Mastab fr Luxushotellerie in Alberobello entwickeln soll. AUSFHRUNGEN: Doppelt verglaste PVC-Fenster, Wrmepumpen und Heizkessel, neue und zertifizierte Systeme, interner Aufzug, 30 m groer Swimmingpool mit Hydromassagesystem 3 GUTE GRNDE, DIE IMMOBILIE ZU KAUFEN: 1) Immobilie bereits renoviert 2) Ideal als Investition 3) Zentrale Lage und Panoramablick auf die Trulli QUADRATMETER: INNENFLCHE: CA. 870 m AUSSENBEREICH: CA. 150 m WARTUNGSSTATUS: Generalberholt Sie mchten Ihre Immobilie verkaufen und den besten Preis erzielen? Kontaktieren Sie uns wir zeigen Ihnen gerne alle unsere Mglichkeiten. Wir sind die Einzigen, die...

PALAIS GIANGRANDE VENDRE ALBEROBELLO, PIAZZA DEL POPOLO 14 - 24 PIECES - ENVIRON. 870 M PREMIRE FOIS SUR LE MARCH l'endroit le plus emblmatique d'Alberobello, surplombant la Piazza del Popolo et offrant une vue privilgie sur le clbre paysage des Trulli, se dresse le Palazzo Giangrande, une prestigieuse demeure historique qui fait actuellement l'objet d'un important projet de restauration et d'embellissement. La proprit s'tend sur environ 870 mtres carrs rpartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur et reprsente l'une des opportunits d'investissement les plus intressantes dans le secteur de l'htellerie de luxe de la valle d'Itria. Contrairement la plupart des proprits historiques sur le march, le Palazzo Giangrande est un stade de ramnagement extrmement avanc. Les interventions structurelles ont t acheves, les systmes ont t crs, les quipements ont t installs, les faades et les espaces intrieurs ont fait l'objet d'une restauration conservatrice minutieuse. Il ne reste plus qu' raliser les finitions finales et les lments de personnalisation qui permettront au futur propritaire de dfinir le caractre distinctif du projet. Il en rsulte un quilibre rare entre le charme de l'architecture historique et les exigences de l'htellerie contemporaine haut de gamme. La proprit comprend : Le sous-sol est ddi au bien-tre, avec un espace spa et une piscine intrieure d'environ 30 m. Le rez-de-chausse abrite des espaces commerciaux prestigieux dots de systmes indpendants. Les tages suprieurs proposent des appartements dj amnags et prts l'emploi, que ce soit pour l'htellerie ou l'habitation. Un ascenseur dessert l'ensemble du complexe. Vue panoramique sur les trulli d'Alberobello, site class au patrimoine mondial de l'UNESCO. La configuration de la proprit permet plusieurs scnarios de dveloppement: Htel-boutique, maison d'htes de luxe, club priv, concept htelier ax sur le bien-tre, complexe usage mixte comprenant commerces, bien-tre et hbergement. La prsence d'un spa entirement amnag, d'espaces commerciaux indpendants et de logements aux tages suprieurs nous permet d'imaginer un modle oprationnel capable d'intgrer l'hospitalit, les expriences et les services en une seule destination. Ce qui rend le Palazzo Giangrande particulirement intressant pour les investisseurs internationaux et les groupes hteliers, c'est son tat de dveloppement. Cet investissement ne vise pas entamer un long processus de redressement, mais achever et finaliser un projet dj largement dvelopp. Dans un march o les dlais d'achvement constituent souvent le principal enjeu critique, ce bien offre la possibilit d'acclrer considrablement le processus d'ouverture et de gnration de revenus. Rares sont les proprits au cur d'Alberobello qui combinent emplacement, vues panoramiques, installations de bien-tre, usage commercial et construction de pointe. Le Palazzo Giangrande reprsente une opportunit rare pour ceux qui recherchent non seulement une rsidence historique, mais aussi une future destination d'excellence au cur de l'un des sites les plus emblmatiques et visits d'Italie. Une proprit conue pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier, mais un projet destin devenir une rfrence en matire d'htellerie de luxe Alberobello. FINITIONS : Fentres PVC double vitrage, pompes chaleur et chaudires, systmes neufs et certifis, ascenseur intrieur, piscine de 30 m avec systme d'hydromassage 3 BONNES RAISONS D'ACHETER CE BIEN : 1) Proprit dj rnove 2) idal comme investissement 3) Emplacement central et vue panoramique sur le trulli MTRES CARRS : SURFACE INTRIEURE : ENVIRON 870 M EXTRIEUR : ENVIRON 150 M TAT D'ENTRETIEN : Remis neuf Vous vendez votre bien et souhaitez obtenir le meilleur prix? Contactez-nous et nous serons ravis de vous prsenter tous les outils que nous mettons votre disposition. Nous sommes les seuls collaborer avec toutes les agences immobilires.

PALACIO GIANGRANDE EN VENTA EN ALBEROBELLO, PIAZZA DEL POPOLO 14 - 24 HABITACIONES - APROX. 870 M2 PRIMERA VEZ EN EL MERCADO En el lugar ms emblemtico de Alberobello, con vistas a la Piazza del Popolo y una panormica privilegiada del famoso paisaje de los Trulli, se alza el Palazzo Giangrande, una prestigiosa residencia histrica que actualmente est siendo sometida a un importante proyecto de restauracin y mejora. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 870 metros cuadrados distribuidos en cuatro niveles, con acceso mediante ascensor, y representa una de las oportunidades de inversin ms interesantes en el panorama de la hostelera de lujo del Valle de Itria. A diferencia de la mayora de las propiedades histricas en el mercado, el Palazzo Giangrande se encuentra en una fase extremadamente avanzada de remodelacin. Se han completado las intervenciones estructurales, se han creado los sistemas, se han instalado los accesorios y las fachadas y los espacios interiores han sido objeto de una cuidadosa restauracin conservadora. Lo nico que resta por completar son los acabados finales y los elementos de personalizacin que permitirn al futuro propietario definir el carcter distintivo del proyecto. El resultado es un singular equilibrio entre el encanto de la arquitectura histrica y los estndares exigidos en la hostelera contempornea de alta gama. La propiedad incluye: El stano est dedicado al bienestar, con una zona de spa y una piscina cubierta de aproximadamente 30 m. La planta baja cuenta con prestigiosos locales comerciales con sistemas independientes. Las plantas superiores albergan apartamentos ya terminados y listos para uso hotelero o residencial. Un ascensor da servicio a todo el complejo. Vistas panormicas del sitio declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, los Trulli de Alberobello. La configuracin de la propiedad permite mltiples escenarios de desarrollo: Hotel boutique, casa de huspedes de lujo, club privado para socios, concepto de hospitalidad dedicado al bienestar, complejo de uso mixto con tiendas, bienestar y alojamiento. La presencia de un spa terminado, espacios comerciales independientes y unidades en los pisos superiores nos permite imaginar un modelo operativo capaz de integrar la hospitalidad, las experiencias y los servicios en un nico destino. Lo que hace que el Palazzo Giangrande sea particularmente interesante para los inversores internacionales y los grupos hoteleros es su nivel de desarrollo. Esta inversin no consiste en iniciar un largo proceso de recuperacin, sino en la finalizacin y el posicionamiento definitivo de un proyecto que ya est en gran medida desarrollado. En un mercado donde los plazos de entrega suelen ser el principal factor crtico, esta propiedad ofrece la oportunidad de acelerar significativamente el proceso de apertura y generacin de ingresos. Pocas propiedades en el corazn de Alberobello pueden combinar ubicacin, vistas panormicas, instalaciones de bienestar, uso comercial y construccin de vanguardia. El Palazzo Giangrande representa una oportunidad nica para aquellos que buscan no solo una residencia histrica, sino tambin un futuro destino de excelencia en el corazn de uno de los lugares ms emblemticos y visitados de Italia. Un inmueble diseado para quienes buscan algo ms que una simple propiedad, un proyecto destinado a convertirse en un referente de la hostelera de lujo en Alberobello. ACABADOS: Ventanas de PVC con doble acristalamiento, bombas de calor y calderas, sistemas nuevos y certificados, ascensor interior, piscina de 30 m2 con sistema de hidromasaje. 3 BUENAS RAZONES PARA COMPRAR LA PROPIEDAD: 1) Propiedad ya renovada 2) ideal como inversin 3) Ubicacin cntrica y vista panormica de los trulli METROS CUADRADOS: INTERIOR: APROX. 870 M EXTERIOR: APROX. 150 M ESTADO DE MANTENIMIENTO: Reformado Quieres vender tu propiedad y obtener el mejor precio? Contctanos y con gusto te mostraremos todas las herramientas que podemos ofrecerte....