Casa Trullo 2 quartos, 80 m²
Alberobello, Bari (província)
Valle d'Itria

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Descrição

Localizado no coração do Vale d'Itria, esta autêntica propriedade Trulli do século XIX fica a apenas 3 km de Alberobello, um Património Mundial da UNESCO e um dos destinos mais visitados da Puglia. A propriedade desfruta de uma tranquila localização numa encosta, rodeada por paisagem mediterrânica, mantendo-se a uma fácil distância das principais atrações da região.
A costa adriática, incluindo Monopoli e Polignano a Mare, fica a aproximadamente 30 km de distância, enquanto o Aeroporto Internacional de Bari pode ser alcançado em cerca de uma hora de carro, tornando a propriedade facilmente acessível para proprietários e hóspedes internacionais. O projeto oferece uma restauração totalmente gerida e chave na mão, combinando arquitetura tradicional com padrões de construção modernos e conforto contemporâneo.
Esta propriedade é idealmente adequada como uma residência privada exclusiva, uma casa de férias de luxo ou um investimento de alto valor no mercado premium de alugueres de férias.

Espaços internos e externos
O projeto de restauração foi cuidadosamente concebido para preservar o caráter original dos Trulli, criando ao mesmo tempo espaços de vida práticos e confortáveis.

Layout interno
-2 quartos duplos, incluindo um com casa de banho privativa
-2 casas de banho, ambas com chuveiros de entrada
-Cozinha totalmente equipada e separada
-Ampla sala de estar e sala de jantar
-Área de relaxamento com espaço para uma cama de sofá
-Armazenamento embutido integrado nas tradicionais cones de pedra

Áreas externas
-Terreno privado com aproximadamente 1.400 sqm
-Piscina planeada de 3 × 10 m
-Gazebo e área de lounge ao ar livre
-Jardim mediterrânico
-Horta de pedra tradicional
-Entrada pedonal independente
-Portão automático

Sistemas e especificações técnicas
-O projeto inclui uma restauração completa com sistemas de construção totalmente novos instalados de acordo com os padrões atuais
-Novo sistema elétrico
-Novos sistemas de canalização e água
-Aquecimento e arrefecimento através de unidades de fancoil, proporcionando conforto durante todo o ano
-Restauração conservadora completa da estrutura de pedra original
-Reconstrução tradicional dos telhados dos Trulli utilizando técnicas locais
-Janelas e portas de madeira personalizadas
-Entrega chave na mão com piscina, jardim ajardinado e áreas de estar ao ar livre incluídas
-Propriedade entregue pronta a usar sem trabalhos de construção adicionais exigidos pelo comprador

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Located in the heart of the Valle d'Itria, this authentic 19th-century Trulli property is just 3 km from Alberobello, a UNESCO World Heritage Site and one of the most visited destinations in Puglia. The property enjoys a peaceful hillside setting surrounded by Mediterranean countryside while remaining within easy reach of the region's main attractions.
The Adriatic coast, including Monopoli and Polignano a Mare, is approximately 30 km away, while Bari International Airport can be reached in around one hour by car, making the property easily accessible for international owners and guests. The project offers a fully managed turnkey restoration, combining traditional architecture with modern building standards and contemporary comfort.
This property is ideally suited as an exclusive private residence, a luxury holiday home or a high-value investment in the premium holiday rental market.

Internal and outdoor spaces
The restoration project has been carefully designed to preserve the original character of the Trulli while creating practical and comfortable living spaces.

Internal layout
-2 double bedrooms, including one with an en-suite bathroom
-2 bathrooms, both with walk-in showers
-Separate fully equipped kitchen
-Spacious living and dining room
-Relaxation area with space for a sofa bed
-Built-in storage integrated within the traditional stone cones

Outdoor areas
-Private land of approximately 1,400 sqm
-Planned 3 × 10 m swimming pool
-Outdoor gazebo and lounge area
-Mediterranean garden
-Traditional stone vegetable garden
-Independent pedestrian entrance
-Automatic entrance gate

Systems and technical specifications
-The project includes a complete restoration with entirely new building systems installed in accordance with current standards
-New electrical system
-New plumbing and water systems
-Heating and cooling via fan coil units, providing year-round comfort
-Full conservative restoration of the original stone structure
-Traditional reconstruction of the Trulli roofs using local techniques
-Bespoke wooden windows and doors
-Turnkey delivery with swimming pool, landscaped garden and outdoor living areas included
-Property delivered ready to use with no additional building work required by the purchaser

La Valle d'Itria custodisce alcune delle architetture più iconiche della Puglia e questo complesso di cinque trulli storici dell'Ottocento, situato a soli 3 km da Alberobello, rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una residenza di charme o una casa vacanze di prestigio.
L'immobile si trova in posizione collinare e riservata, immerso nel verde, nel cuore della Valle d'Itria, tra Alberobello e Martina Franca. Il progetto prevede un restauro conservativo chiavi in mano, con il recupero dell'architettura originale e il completo rifacimento degli impianti, offrendo il comfort di una casa contemporanea senza rinunciare all'autenticità della tradizione pugliese. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'avvio dei lavori.
Gli spazi interni ed esterni
Il progetto di restauro prevede una distribuzione degli ambienti funzionale e pensata per un utilizzo residenziale o turistico.
Interni
-2 camere matrimoniali, di cui una con bagno privato
-2 bagni completi con doccia
-Cucina abitabile separata
-Ampio soggiorno con zona pranzo centrale
-Area relax con possibilità di divano letto
-Armadiature integrate nei coni laterali per ottimizzare gli spazi

Esterni
-Terreno di circa 1.400 mq
-Piscina di progetto 3 × 10 m
-Gazebo con zona living
-Giardino mediterraneo
-Zona orto in pietra
-Ingresso pedonale indipendente
-Cancello automatico

Sistemi e impiantistica
-Impianto elettrico completamente nuovo
-Impianto idrico-sanitario completamente rifatto
-Riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori (fancoil)
-Restauro conservativo con recupero delle murature in pietra a vista
-Ripristino dei coni con tecniche costruttive tradizionali
-Serramenti in legno realizzati su misura
-Piscina e sistemazione completa degli spazi esterni comprese nel progetto
-Immobile consegnato chiavi in mano, senza ulteriori lavori a carico dell'acquirente

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa Trullo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 80 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: NA
Referência: R 580

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 56.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
59.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
160.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Transporte público: 2.7 km - Estação ferroviária - Alberobello
Hospital: 8.4 km - Pronto Soccorso
Costa: 13.4 km
Estância de esqui: 131.1 km

Informação de Alberobello

Altitude: 428 m s.n.m.
Área total: 40.823 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 10102

Mapa

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Trulli & Dimore Immobiliare

Via F.lli Bandiera, 20, Monopoli, Bari

+39 080 8876571 / +39 393 8304524

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