Moradia 4 quartos, 211 m²

Locorotondo, Bari (província)

Valle d'Itria

VILLA WITH TRULLO AND LAND FOR SALE IN LOCOROTODNO, CONTRADA PENTIMI 275 - 7 ROOMS - APPROX. 211 SQ M
FIRST TIME ON THE MARKET
Villa with Trulli between Locorotondo and Alberobello - Where Tradition Meets Modern Comfort
In Contrada Pentimi, in the heart of the Itria Valley, just minutes from the white villages of Locorotondo and Alberobello (a UNESCO World Heritage Site), stands this charming villa with interconnecting trulli, surrounded by 5,000 square meters of private greenery.
A property that preserves the charm of ancient stone and combines it with modern amenities, ready to be occupied immediately or transformed into a welcoming accommodation.
The magic of the trulli, ready to welcome you
The first portion is a finely restored trulli complex, where every detail tells the story of authentic Puglia:
-Large open-plan living room with fireplace and kitchenette
-Double bedroom with walk-in closet
-Single room
-Bathroom with shower
-PVC window frames with double glazing, shutters, air conditioning
-Thermo fireplace, independent systems and alarm system
-Outside, a wooden veranda, an annex with kitchen and bathroom, a patio, and a well-kept garden offer ideal spaces for outdoor living year-round.

The communicating villa - Spaciousness and possibilities
Internally connected to the trulli, the main villa is in good external condition and boasts a 70 m2 panoramic terrace.
Inside it offers:
-Kitchenette
-Living room and dining room
-2 double bedrooms
-Bathroom with shower
The interior spaces need to be renovated, leaving room for your creativity to customize them according to your tastes and needs.

The outdoor spaces that make the difference:
The property is enriched by:
35 sq m garage
Outdoor lighting
Automatic gate
Irrigation system
Large land for vegetable garden, swimming pool or relaxation areas

Perfect location: In a quiet and panoramic area, yet a short distance from traditional restaurants, shops, folklore events, and the sea.
An ideal base for exploring authentic Puglia and its wonders.
Don't let this unique opportunity pass you by!
Contact us today to arrange a viewing and discover the charm of this trulli villa for yourself.

FINISHES:
-PVC window frames with double glazing
-Thermo-fireplace
-Stone vaults
-Alarm system
-Air conditioning
-Electric gate

3 GOOD REASONS TO BUY THE PROPERTY:
1. Immediately move into - the trulli section is already renovated and ready to welcome you.
2. Two connecting units - ideal for living and hosting or renting at the same time.
3. Complete amenities and a strategic location - modern comforts, spacious outdoor spaces, and proximity to the most beautiful villages in the Itria Valley.

SQUARE METERS:
INTERIOR: APPROX. 211 SQ M
EXTERIOR: APPROX. 5000 SQ M
GARAGE: APPROX. 35 SQM

MAINTENANCE CONDITION: Excellent

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VILLA MIT TRULLO UND GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN IN LOCOROTODNO, CONTRADA PENTIMI 275 - 7 ZIMMER - CA. 211 m²
ERSTMALS AUF DEM MARKT
Villa mit Trulli zwischen Locorotondo und Alberobello - Wo Tradition auf modernen Komfort trifft
In Contrada Pentimi, im Herzen des Itria-Tals, nur wenige Minuten von den weißen Dörfern Locorotondo und Alberobello (UNESCO-Weltkulturerbe) entfernt, steht diese charmante Villa mit miteinander verbundenen Trulli, umgeben von 5.000 Quadratmetern privatem Grün.
Ein Anwesen, das den Charme des alten Steins bewahrt und ihn mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert, das sofort bezugsfertig ist oder in eine einladende Unterkunft umgewandelt werden kann.
Die Magie der Trulli, bereit, Sie willkommen zu heißen
Der erste Teil ist ein sorgfältig restaurierter Trulli-Komplex, in dem jedes Detail die Geschichte des authentischen Apulien erzählt:
-Großes offenes Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile
-Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-Einzelzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Rollläden, Klimaanlage
-Thermokamin, unabhängige Systeme und Alarmsystem
- Im Außenbereich bieten eine Holzveranda, ein Anbau mit Küche und Bad, eine Terrasse und ein gepflegter Garten das ganze Jahr über ideale Räume für ein Leben im Freien.

Die kommunizierende Villa - Großzügigkeit und Möglichkeiten
Die Hauptvilla ist intern mit den Trulli verbunden, befindet sich in gutem äußeren Zustand und verfügt über eine 70 m² große Panoramaterrasse.
Im Inneren bietet es:
-Kochnische
-Wohnzimmer und Esszimmer
-2 Doppelzimmer
-Badezimmer mit Dusche
Die Innenräume müssen renoviert werden, wobei Ihrer Kreativität Raum bleiben muss, um sie nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Die Außenbereiche, die den Unterschied machen:
Das Anwesen wird bereichert durch:
35 m² große Garage
Außenbeleuchtung
Automatisches Tor
Bewässerungssystem
Großes Grundstück für Gemüsegarten, Swimmingpool oder Ruhebereiche

Perfekte Lage: In einer ruhigen Gegend mit Panoramablick und dennoch in kurzer Entfernung von traditionellen Restaurants, Geschäften, Folkloreveranstaltungen und dem Meer.
Ein idealer Ausgangspunkt, um das authentische Apulien und seine Wunder zu erkunden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieser Trulli-Villa selbst zu entdecken.

AUSFÜHRUNGEN:
-PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
-Thermo-Kamin
-Steingewölbe
-Alarmanlage
-Klimaanlage
-Elektrisches Tor

3 GUTE GRÜNDE FÜR DEN KAUF DER IMMOBILIE:
1. Sofort einziehen - der Trulli-Bereich ist bereits renoviert und bereit, Sie willkommen zu heißen.
2. Zwei miteinander verbundene Einheiten - ideal zum gleichzeitigen Wohnen und Beherbergen oder Vermieten.
3. Umfassende Ausstattung und eine strategische Lage - moderner Komfort, großzügige Außenbereiche und die Nähe zu den schönsten Dörfern des Itriatals.

QUADRATMETER:
WOHNFLÄCHE: CA. 211 QM
AUSSENFLÄCHE: CA. 5000 QM
GARAGE: CA. 35 QM

WARTUNGSZUSTAND: Ausgezeichnet

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VILLA AVEC TRULLO ET TERRAIN À VENDRE À LOCOROTODNO, CONTRADA PENTIMI 275 - 7 PIECES - ENVIRON. 211 M²
PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ
Villa avec Trulli entre Locorotondo et Alberobello - Où la tradition rencontre le confort moderne
À Contrada Pentimi, au cœur de la vallée d'Itria, à quelques minutes des villages blancs de Locorotondo et d'Alberobello (classés au patrimoine mondial de l'UNESCO), se trouve cette charmante villa avec trulli communicants, entourée de 5 000 mètres carrés de verdure privée.
Une propriété qui préserve le charme de la pierre ancienne et l'associe aux équipements modernes, prête à être occupée immédiatement ou transformée en un logement accueillant.
La magie des trulli, prêts à vous accueillir
La première partie est un complexe de trulli finement restauré, où chaque détail raconte l'histoire des Pouilles authentiques :
-Grand séjour ouvert avec cheminée et kitchenette
-Chambre double avec dressing
-Chambre simple
-Salle de bain avec douche
-Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage, volets, climatisation
-Cheminée thermo, systèmes indépendants et système d'alarme
-A l'extérieur, une véranda en bois, une annexe avec cuisine et salle de bain, un patio et un jardin bien entretenu offrent des espaces idéaux pour vivre en plein air toute l'année.

La villa communicante - Espace et possibilités
Reliée intérieurement aux trulli, la villa principale est en bon état extérieur et dispose d'une terrasse panoramique de 70 m2.
A l'intérieur il propose :
-Kitchenette
-Salon et salle à manger
-2 chambres doubles
-Salle de bain avec douche
Les espaces intérieurs sont à rénover, laissant place à votre créativité pour les personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Les espaces extérieurs qui font la différence :
La propriété est enrichie par :
garage de 35 m²
Éclairage extérieur
Portail automatique
Système d'irrigation
Grand terrain pour potager, piscine ou espaces de détente

Situation idéale : dans un quartier calme et panoramique, mais à courte distance des restaurants traditionnels, des magasins, des événements folkloriques et de la mer.
Une base idéale pour explorer les Pouilles authentiques et ses merveilles.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette villa trulli.

FINITIONS :
-Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage
-Thermo-cheminée
-Voûtes en pierre
-Système d'alarme
-Climatisation
-Portail électrique

3 BONNES RAISONS D'ACHETER LA PROPRIÉTÉ :
1. Emménagez immédiatement - la partie trulli est déjà rénovée et prête à vous accueillir.
2. Deux unités communicantes - idéales pour vivre et héberger ou louer en même temps.
3. Des équipements complets et un emplacement stratégique - confort moderne, espaces extérieurs spacieux et proximité des plus beaux villages de la vallée d'Itria.

MÈTRES CARRÉS :
INTÉRIEUR : ENVIRON 211 M²
EXTÉRIEUR : ENVIRON 5000 M²
GARAGE : ENVIRON 35 M²

ÉTAT D'ENTRETIEN : Excellent

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VILLA CON TRULLO Y TERRENO EN VENTA EN LOCOROTODNO, CONTRADA PENTIMI 275 - 7 HABITACIONES - APROX. 211 M2
PRIMERA VEZ EN EL MERCADO
Villa con Trulli entre Locorotondo y Alberobello: donde la tradición se fusiona con el confort moderno
En Contrada Pentimi, en el corazón del Valle de Itria, a pocos minutos de los pueblos blancos de Locorotondo y Alberobello (Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO), se encuentra esta encantadora villa con trulli comunicantes, rodeada de 5.000 metros cuadrados de vegetación privada.
Una propiedad que conserva el encanto de la piedra antigua y lo combina con las comodidades modernas, lista para ser ocupada inmediatamente o transformada en un alojamiento acogedor.
La magia de los trulli, lista para darte la bienvenida
La primera parte es un complejo de trulli finamente restaurado, donde cada detalle cuenta la historia de la auténtica Puglia:
-Amplio salón diáfano con chimenea y cocina americana.
-Habitación doble con vestidor
-Habitación individual
-Baño con ducha
-Marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento, persianas, aire acondicionado.
-Termochimenea, sistemas independientes y sistema de alarma.
-En el exterior, una terraza de madera, un anexo con cocina y baño, un patio y un cuidado jardín ofrecen espacios ideales para vivir al aire libre durante todo el año.

La villa comunicante - Amplitud y posibilidades
Conectada internamente a los trulli, la villa principal se encuentra en buenas condiciones externas y cuenta con una terraza panorámica de 70 m2.
En su interior ofrece:
-Cocina pequeña
-Sala y comedor
-2 habitaciones dobles
-Baño con ducha
Los espacios interiores necesitan ser renovados, dejando espacio a tu creatividad para personalizarlos según tus gustos y necesidades.

Los espacios exteriores que marcan la diferencia:
La propiedad se enriquece con:
Garaje de 35 m²
Iluminación exterior
Puerta automática
Sistema de riego
Amplio terreno para huerto, piscina o zonas de relax.

Ubicación perfecta: En una zona tranquila y panorámica, pero a poca distancia de restaurantes tradicionales, tiendas, eventos folclóricos y el mar.
Una base ideal para explorar la auténtica Puglia y sus maravillas.
¡No dejes pasar esta oportunidad única!
Contáctenos hoy para concertar una visita y descubrir el encanto de esta villa trulli por sí mismo.

ACABADOS:
-Marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento.
-Termochimenea
-Bóvedas de piedra
-Sistema de alarma
-Aire acondicionado
-Portón eléctrico

3 BUENAS RAZONES PARA COMPRAR LA PROPIEDAD:
1. Mudarse de inmediato: la sección de trulli ya está renovada y lista para darle la bienvenida.
2. Dos unidades comunicadas: ideales para vivir y hospedar o alquilar al mismo tiempo.
3. Servicios completos y una ubicación estratégica: comodidades modernas, amplios espacios exteriores y proximidad a los pueblos más bellos del Valle de Itria.

METROS CUADRADOS:
INTERIOR: APROX. 211 M2
EXTERIOR: APROX. 5000 M2
GARAJE: APROX. 35 M2

CONDICIÓN DE MANTENIMIENTO: Excelente

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