Casa 3 quartos, 105 m²

Noci, Bari (província)

Valle d'Itria

Características principais

Casa de madeira rural de 3 quartos, 2 banheiros por Rubner
Construção de vigas de madeira sólida e excelente isolamento
Construído em 2010 em estado imaculado
O preço inclui todos os móveis e pronta-to-move-in
Piscina e grande paralelepípedo
Espaçosa área de estar de 38 m2 com cozinha em plano aberto
A / C e log de madeira permite a vida durante todo o ano
Jardim e terreno de 1,2 hectares (quatro hectares)
30 km até o Mar Adriático e praias
67 km do aeroporto de Bari


Descrição da propriedade

Esta excelente propriedade é para você que deseja uma casa de férias moderna sem problemas ou a casa de descanso perfeita na Apúlia.
É uma casa de madeira por Ruberner de 104 m2, construída em 2009, em perfeitas condições. Construído em uma plataforma de concreto elevada com isolamento térmico moderno e vidros duplos, esta casa prefabricada tem excelente isolamento de calor e absolutamente zero humidade. Compare esta vantagem com os problemas típicos da humidade e a ponte elevada em mais casas de pedra da Apúlia!
O alojamento é composto por três quartos (14, 14 e 9 m2, respectivamente) e duas casas de banho, dos quais uma é posterior. A casa de banho principal tem portas de terraço viradas para a beira da piscina e também um closet. A cozinha em plano aberto tem um larder separado. A casa tem uma impressionante estrutura de vigas de madeira alta na espaçosa sala de estar de 38 m2.
Há um A / C em todos os quartos, bem como os banheiros.
Todas as janelas e portas têm cinzentos de madeira fechados.
O amplo terraço que rodeia a casa é parcialmente coberto pelo telhado de casa ampliado, o que protege a casa contra o sol e chuveiro pesado. O telhado é azulejado e suavemente inclinado. Há um caminho curto para a piscina com uma área de deck de madeira inteligente e paredes de pedra decorativas iluminadas pela noite.
À direita da entrada de automóveis encontra-se uma garagem e arrecadação
A área do jardim que rodeia a casa é de cerca de 2000 m2. Além disso, com depósito, um campo aberto de cerca de um hectare está incluído na propriedade. A área total é de 12355 m2.
A propriedade é vendida com todos os conteúdos, incluindo todos os móveis, acessórios, churrasqueira, ténis de mesa e todo o equipamento de jardim, incluindo um moinho de gramado a cavalo. O valor é indicado em 50.000 euros por toda parte e incluído no preço fixo de 450.000 euros.

A moradia foi usada para férias familiares e nunca foi alugada.

A propriedade está localizada em uma estrada rural tranquila com quase qualquer tráfego. Os vizinhos mais próximos são agricultores Masserias, com locais bem cuidados e impressionantes casas principais.

TÉCNICO
O edifício foi construído em 2009 e vem com um certificado de aquecimento.
Vidros duplos, com redes mosquiteiras.
Portões controlados remotamente.
Sistema de alarme de segurança
A propriedade está ligada à eletricidade da rede e tem 11 kW facilidade.
Unidades de A / C em todos os quartos para refeições / aquecimento.
Queimador de madeira na sala de estar.
A água fresca é entregue por conexão direta da Masseria nas proximidades.
Uma caldeira a gás produz água.
O cozinha está rodeado por gás.
Um tanque de gás de 1,5 m3 está no jardim. A releva é feita por entrega de trucos.
Há um tanque séptico de tipo Imhoff biológico. A localização fica no campo, a cerca de cinco km oeste de Noci, uma cidade de 19.000 habitantes com todas as comodidades. Noci fica a meio caminho entre Alberobello, a famosa cidade capital das casas trulli (um Patrimônio Mundial da UNESCO) e resorts à beira-mar, como Polignano a Mare, Monopoli e Capitolo, conhecida por seus muitos clubes de praia e restaurantes à beira-mar. Noci é um ponto de meio caminho entre os dois mares (28 km do Mar Adriático e 35 km do Mar Jônico). Este é um excelente ponto de partida para quem pretende viver entre terreno e mar ao longo da rede de ciclismo do Vale da Itria. O nome de Noci também é "a cidade das três torres turísticas". Embora venha do Mar Jônico ou do Adriático, você pode ver as três torres de forno primeiro e depois o resto da cidade.

O QUE MAIS VER
Polignano a Mare é uma cidade que se abre durante todo o ano! Há muitos lugares na cidade onde você pode encontrar suas mercearias, frutas e hortaliças, a açougue local, mosquiteiras de peixe, cafés e o discurso de feno de ferro - para o qual Polignao é famoso. Você também encontrará muitos bares, restaurantes e lojas. A bela cidade velha à beira-mar é construída em uma península alta com pedras até o mar. Polignano é um dos pontos principais em toda a Apúlia.
Polignano tem uma estação de trem na cidade, e você pode tirar o trem do aeroporto de Bari. O serviço de trem permite um dos locais como Monopoli, continuar até Brindisi e visitar Lecce, uma bela cidade barroca - a Florença de Puglia. Uma cidade maior perto de Polignano (8 km) fica Monopoli ao mar - com supermercados e todas as comodidades. A cidade velha é charmosa e oferece uma agradável caminhada ao longo do passeio à beira-mar, passando pelos dois portos.

A propriedade fica perto das principais atrações em Puglia - as cavernas de Castellana Grotte, as escavações arqueológicas da Egnatia romana na costa do Adriático entre Capitolo e Savelletri, uma cidade à beira-mar com uma excelente variedade de restaurantes. Não muito longe, você encontra as casas trulli de Alberobello - um Patrimônio Mundial da UNESCO; a bela cidade branca de Ostuni, localizada no topo de uma colina com fantásticas vistas para o mar; a cidade medieval de Oria; a rica cidade barroca de Martina Franca; o pequeno e charmoso Cisternino, o Zoo Safari Park de Fasano (muita diversão para crianças e adultos); Grottaglie, famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra. Para Matera - a famosa cidade de pedra e um Patrimônio Mundial da UNESCO, fica a cerca de 1,5 horas de carro.

De avião, há uma escolha de dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos facilmente alcançados: Bari no norte em cerca de 45 minutos e Brindisi em cerca de 70 minutos no sul. Ambas as cidades têm tráfego de balsas para a Grécia, Albânia e Croácia, por isso é possível fazer viagens de fim de semana pelo Mar Adriático.

Bari, a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera chamada teatro Petruzzelli e um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada Giovinazzo, uma verdadeira joia à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial 20 minutos mais adiante, Traini, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Privado ao norte para o Castel del Monte, o castelo místico Frederic II construído no século XII.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte fica Gargano, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma reserva natural e de vida selvagem significativa e oferece caminhadas e passeios panorâmicos ao redor da península. A partir daqui, há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, e os italianos saem para desfrutar e jantar. Com base em Castellana Grotte, há tanto que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades. Festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender italiano nas escolas de idiomas, jantar em muitos países e restaurantes à beira-mar e clubes noturnos nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península rodeada por dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área: vela, iate, esqui aquático, kite surf, natação e vida na praia. O golfe tem cinco bons campos e San Domenico é de classe mundial (P A 2014 Challenge Final). Tênis (há um clube de tênis a apenas 5 minutos da villa em Selva di Fasano), passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O MORADIA:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália; mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de quatro e 10-11 horas de sol por dia em junho-agosto! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que dentro e em casa. Portanto, na sua propriedade da Apúlia, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas, etc. e instalações de cozinha no exterior são convenientes.

A temperatura da água no início de maio é, em média, 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que esteja na Apúlia, você pode chegar às margens em 30 minutos!

POR QUE COMPRAR NA APULIA?
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e a Riviera Italiana. No entanto, tudo isso muda rapidamente devido a investimentos maciços em infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de linhas de ar livre a baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia, e o valor inadequado significa o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos muito mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia, e, em nossa opinião, os investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda. Também, para os italianos do norte, a Apúlia tornou-se o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilo, sem aldeias turísticas nunca serão construídas porque o litoral é protegido na Apúlia, e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Por conseguinte, os preços são devidos ao aumento do pedido de um número fixo e limitado de propriedades,

POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência imobiliária em inglês, estrada no meio da Apúlia, com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades, recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que oferecem um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo dez anos em Londres, e vemos investimentos na Apúlia a partir de uma perspectiva mundial. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos em projeto e gestão de propriedades para garantir propriedades bem conservadas para o crescimento no valor da propriedade.
Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
- gestão de propriedades: cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos ser o seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Aconselharemos sobre medidas adicionais de valor para melhorar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo a deixar sua propriedade e verificar seus inquilinos, recebimento de depósitos, check out e controle de estoque.

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Esperamos ouvir de você em breve!