Moradia 6 quartos, 518 m²

Polignano a Mare, Bari (província)

Luxury Villa for Sale in Polignano a Mare - A Rare Investment Opportunity
Location: Polignano a Mare, Contrada Ciaffalo
Price: €1,600,000 - Sold in Existing Condition

An exceptional opportunity to acquire a luxurious villa with breathtaking sea views, situated in one of Puglia's most desirable coastal locations. This prestigious property offers a unique combination of elegance, comfort, and flexibility, making it an ideal choice for those seeking a bespoke residence or a high-end investment opportunity.

Prime Location - A Highly Desirable Investment
Just 2 km from the sea, 3 km from Cala Ponte Marina, and within easy reach of Polignano's historic center and renowned beaches.

Approximately 2 km from the new Marriott Resort, set to open next to Cala Ponte Marina, adding further prestige and increasing investment potential.

Positioned in a tranquil yet strategic location, offering panoramic views of the Adriatic coastline and the surrounding countryside.

Premium Features Investment Potential
Flexible Layout - The chef's kitchen can be transformed into two additional suites, subject to a variation planning permission request, maximizing the villa's accommodation capacity.

High-End Finishes Available - The luxury bathroom materials have already been purchased, carefully selected by an interior designer to match the 3D visual renderings. These materials can be acquired separately, allowing the buyer to complete the villa with exceptional quality finishes.

Turnkey Investment - The current owner has already invested significantly in premium-quality materials, streamlining the completion process for the buyer.

Key Features
Panoramic sea views across the Adriatic and countryside

Infinity pool (70 sqm) on the first-floor terrace with breathtaking scenery

Private elevator providing seamless access to all levels

Solar panels for enhanced energy efficiency and sustainability

Spacious interiors featuring five private suites (110 sqm) and a luxury apartment (62 sqm)

Opportunity for additional accommodation by converting the chef's kitchen into two extra suites

terrace of 37 sqm

Expansive terraces and patios (250 sqm) designed for refined outdoor living

This villa represents a unique opportunity to create a high-end residence in one of Puglia's most sought-after locations. Whether intended for private use or as a prestigious rental investment, this property seamlessly blends luxury, location, and potential.

For further details or to arrange a private viewing, please contact us today.

Alternatively, this property is also available fully finished, key in hand, at a price of €2,650,000.

Luxusvilla zum Verkauf in Polignano a Mare - Eine Einzigartige Investitionsmöglichkeit
Lage: Polignano a Mare, Contrada Ciaffalo
Preis: 1.600.000 € - Verkauf im aktuellen Zustand

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick in einer der begehrtesten Küstenregionen Apuliens zu erwerben. Diese exklusive Immobilie vereint Eleganz, Komfort und Flexibilität und eignet sich ideal als maßgeschneiderte Residenz oder hochwertige Investition.

Erstklassige Lage - Ein Prestigeobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Nur 2 km vom Meer entfernt, 3 km vom Yachthafen Cala Ponte und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum und den berühmten Stränden von Polignano a Mare.

Etwa 2 km vom neuen Marriott Resort entfernt, das bald neben dem Yachthafen von Cala Ponte eröffnet wird - eine zusätzliche Wertsteigerung für diese exklusive Gegend.

Ruhige, aber strategische Lage mit Panoramablick auf die Adria und die umliegende Landschaft.

Exklusive Ausstattung Investitionspotenzial
Flexibles Raumkonzept - Die Chefkoch-Küche kann in zwei zusätzliche Suiten umgewandelt werden, vorbehaltlich einer Genehmigungsanpassung, wodurch die Wohnkapazität der Villa erhöht wird.

Hochwertige Materialien verfügbar - Die Luxus-Badezimmermaterialien wurden bereits erworben und von einem Innenarchitekten sorgfältig ausgewählt, um den 3D-Renderings des Projekts zu entsprechen. Diese Materialien können separat erworben werden, sodass der Käufer die Villa mit exklusiven Oberflächen vollenden kann.

Schlüsselfertige Investition - Der derzeitige Eigentümer hat bereits erheblich in hochwertige Materialien investiert, um den Fertigstellungsprozess für den Käufer zu erleichtern.

Hauptmerkmale
Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft

Infinity-Pool (70 m²) auf der ersten Terrassenebene mit spektakulärem Ausblick

Privataufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen

Solarpaneele für mehr Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen

Großzügige Innenräume mit fünf privaten Suiten (110 m²) und einem luxuriösen Apartment (62 m²)

Möglichkeit zur Erweiterung durch die Umwandlung der Chefkoch-Küche in zwei zusätzliche Suiten

Terrassen 37 m²

Terrassen- und Patioflächen von insgesamt 250 m², ideal für exklusives Wohnen im Freien

Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusresidenz in einer der begehrtesten Gegenden Apuliens zu gestalten. Ob als privater Wohnsitz oder als exklusives Renditeobjekt, diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Lage und Potenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns noch heute.

Alternativ ist diese Immobilie auch vollständig fertiggestellt und schlüsselfertig für 2.650.000 €

Villa de Luxe à Vendre à Polignano a Mare - Une Opportunité d'Investissement Unique
Localisation : Polignano a Mare, Contrada Ciaffalo

Prix : 1 600 000 € - Vendue en l'état actuel

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une villa de luxe avec une vue imprenable sur la mer, située dans l'une des destinations côtières les plus prisées des Pouilles. Cette propriété prestigieuse combine élégance, confort et flexibilité, idéale pour ceux qui recherchent une résidence sur mesure ou un investissement haut de gamme.

Localisation Stratégique - Un Investissement de Prestige
À seulement 2 km de la mer, 3 km de Cala Ponte Marina, et à quelques minutes du centre historique et des plages renommées de Polignano a Mare.

À environ 2 km du nouveau Marriott Resort, qui ouvrira bientôt à côté de Cala Ponte Marina, augmentant ainsi la valeur et le prestige de la région.

Nichée dans un cadre paisible mais stratégique, offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et la campagne environnante.

Caractéristiques Premium Potentiel d'Investissement
Aménagement flexible - La cuisine de chef peut être transformée en deux suites supplémentaires, sous réserve d'une demande de modification du permis de construire, augmentant ainsi la capacité d'accueil de la villa.

Finitions haut de gamme disponibles - Les matériaux de luxe pour les salles de bains ont déjà été achetés, soigneusement sélectionnés par un designer d'intérieur pour correspondre exactement aux rendus 3D du projet. Ces matériaux peuvent être acquis séparément, permettant ainsi à l'acheteur de finaliser la villa avec des finitions d'exception.

Investissement clé en main - Le propriétaire actuel a déjà investi considérablement dans des matériaux de haute qualité, facilitant ainsi la finalisation du projet pour l'acheteur.

Caractéristiques Principales
Vue panoramique sur la mer et la campagne environnante

Piscine à débordement (70 m²) située sur la terrasse du premier étage, offrant un panorama spectaculaire

Ascenseur privé pour un accès fluide à tous les niveaux

Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique et une empreinte écologique réduite

Espaces intérieurs spacieux comprenant cinq suites privées (110 m²) et un appartement de luxe (62 m²)

Possibilité d'agrandissement en transformant la cuisine de chef en deux suites supplémentaires

Terrasse de 37 m²

Terrasses et patios totalisant 250 m², parfaits pour une vie extérieure raffinée

Cette villa représente une opportunité unique de créer une résidence haut de gamme dans l'une des destinations les plus prisées des Pouilles. Que ce soit pour un usage privé ou comme investissement locatif de prestige, cette propriété offre une combinaison parfaite de luxe, d'emplacement et de potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui.

Cette propriété est également disponible entièrement achevée, clé en main, au prix de
2 650 000 €.

Villa de Lujo en Venta en Polignano a Mare - Una Oportunidad Única de Inversión
Ubicación: Polignano a Mare, Contrada Ciaffalo
Precio: 1.600.000 € - Vendida en su estado actual

Una oportunidad excepcional para adquirir una villa de lujo con impresionantes vistas al mar, situada en una de las localidades costeras más exclusivas de Puglia. Esta prestigiosa propiedad combina elegancia, confort y versatilidad, lo que la convierte en la opción ideal tanto para quienes buscan una residencia personalizada como para un inversor en busca de una propiedad de alto nivel.

Ubicación Estratégica - Una Inversión de Prestigio
A solo 2 km del mar, 3 km de Cala Ponte Marina y a pocos minutos del centro histórico y las famosas playas de Polignano a Mare.
Aproximadamente a 2 km del nuevo Marriott Resort, que abrirá pronto junto a Cala Ponte Marina, lo que aumentará aún más el prestigio y el valor de la zona.
Situada en una ubicación tranquila pero estratégica, con vistas panorámicas al mar Adriático y al paisaje circundante.

Características Exclusivas y Potencial de Inversión
Distribución flexible - La cocina de chef puede convertirse en dos suites adicionales, sujeto a una solicitud de modificación del permiso de construcción, lo que aumentaría la capacidad de alojamiento de la villa.
Acabados de alta gama disponibles - Los materiales de lujo para los baños ya han sido adquiridos y han sido cuidadosamente seleccionados por un diseñador de interiores para coincidir exactamente con los renders 3D del proyecto. Estos materiales pueden comprarse por separado, permitiendo al comprador completar la villa con acabados excepcionales.
Inversión llave en mano - El propietario actual ya ha invertido significativamente en materiales de alta calidad, facilitando el proceso de finalización de la propiedad para el comprador.

Características Principales
Vistas panorámicas al mar y al paisaje circundante
Piscina infinita (70 m²) situada en la terraza del primer piso, con vistas espectaculares
Ascensor privado para un acceso cómodo a todas las plantas
Paneles solares para mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad
Interiores amplios con cinco suites privadas (110 m²) y un apartamento de lujo (62 m²)
Oportunidad de ampliación transformando la cocina de chef en dos suites adicionales
Terrazas de 37 m²
Terrazas y patios que suman un total de 250 m², diseñados para disfrutar de la vida al aire libre con el máximo confort

Esta villa es una oportunidad única para personalizar una residencia de alto nivel en una de las zonas más codiciadas de Puglia. Ya sea como residencia privada o como inversión inmobiliaria exclusiva, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de lujo, ubicación y potencial.

Para más información o para concertar una visita privada, contáctenos hoy mismo.

Además, esta propiedad está disponible completamente terminada, llave en mano, por 2.650.000 €.