Casa independente 3 quartos, 300 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (província)

ENTIRE BUILDING FOR SALE IN VIA BISCEGLIE WITH POSSIBILITY OF PURCHASING COMMERCIAL PREMISES ON THE GROUND FLOOR.


In Via Bisceglie, a highly sought after area just a few minutes from the centre, we offer for sale an entire recently built building, with a total surface area of approximately 300 m2, with the possibility of purchasing a commercial space on the ground floor (currently rented). This building, modern and with a refined design, is equipped with a Lift 2000 lift with 4 stops, also certified for disabled people. In the event of a power cut, the lift is positioned on the nearest floor and the emergency lamp is activated, as well as an intercom with a line active 24 hours a day.
The property is divided in this way:


S1 FLOOR - 65 m2
- Large versatile room, ideal as a hobby room or study;
- A bath.


FIRST FLOOR - Sleeping area - 65 m2
- Double bedroom with private bathroom;
- Bedroom;
- Secondary bathroom, both bathrooms completely new;
- 10 m balcony.


SECOND FLOOR - Living Area - 65 m2
- Large living room;
- Eat-in kitchen, equipped with all comforts;
- Bath;
- 10 m balcony.


Air-conditioned area with 12,0000 BTU dual split, Class A+. Heating with Ferroli 27 kw condensing boiler with floor separation valves, thermal break windows with triple glazing and argon gas, for excellent thermal and acoustic insulation, designer radiators and high quality systems.


TERRACE - 75 m2 + 10 m balcony
- Four lamps for evening lighting;
- Connection for washing machine and water drain;
- Fontanino for maximum practicality;
- Arrangement for a gazebo, to create an outdoor relaxation area;


Gate with shatterproof armored glass, for uncompromising safety. BPT intercom video intercom (3) and 2 external cameras, AQP meter niche, perimeter-volumetric alarm system with sirens. Video surveillance system with 4 cameras 2 MPX-2.8MM. Complete TV antenna for digital channel reception. Fountain with mask, late eighteenth century period. Retractable niche for Enel meter housing. Class 3 UNI-EN 1627-UD=W(M2K) certified armored door. Large window above the door, made of shatterproof armored glass. 500 liter water reserve with autoclave and elevator machine in the basement, plus chimney from the basement to the terrace.


COMMERCIAL LOCAL
Located on the ground floor, the commercial space is currently leased, generating an excellent income. This solution represents an excellent investment opportunity for those who wish to have a secure and continuous additional income.

KOMPLETTES GEBÄUDE IN DER VIA BISCEGLIE ZU VERKAUFEN, MIT DER MÖGLICHKEIT, GESCHÄFTSRAUM IM ERDGESCHOSS ZU ERWERBEN.


In der Via Bisceglie, einer sehr begehrten Gegend nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir ein komplettes, kürzlich erbautes Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2 zum Verkauf an, mit der Möglichkeit, eine Gewerbefläche auf dem Grundstück zu erwerben Etage (derzeit vermietet). Dieses moderne und raffinierte Gebäude ist mit einem Lift 2000 mit 4 Haltestellen ausgestattet, der auch für Behinderte zertifiziert ist. Im Falle eines Stromausfalls wird der Aufzug auf der nächstgelegenen Etage positioniert und die Notleuchte sowie eine Gegensprechanlage mit einer rund um die Uhr aktiven Leitung werden aktiviert.
Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:


S1 STOCK - 65 m2
- Großer vielseitiger Raum, ideal als Hobbyraum oder Arbeitszimmer;
- Ein Bad.


ERSTER STOCK - Schlafbereich - 65 m2
- Doppelzimmer mit eigenem Bad;
- Schlafzimmer;
- Zweites Badezimmer, beide Badezimmer komplett neu;
- 10 m Balkon.


ZWEITER STOCK - Wohnbereich - 65 m2
- Großes Wohnzimmer;
- Wohnküche, ausgestattet mit allem Komfort;
- Bad;
- 10 m Balkon.


Klimatisierter Bereich mit 12.0000 BTU Dual Split, Klasse A+. Heizung mit Ferroli-27-kW-Brennwertkessel mit Bodentrennventilen, thermisch getrennten Fenstern mit Dreifachverglasung und Argongas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Designheizkörpern und hochwertigen Systemen.


TERRASSE - 75 m2 + 10 m Balkon
- Vier Lampen für die Abendbeleuchtung;
- Anschluss für Waschmaschine und Wasserablauf;
- Fontanino für maximale Praktikabilität;
- Einrichtung eines Pavillons zur Schaffung eines Entspannungsbereichs im Freien;


Tor mit bruchsicherem Panzerglas, für kompromisslose Sicherheit. BPT-Gegensprechanlage, Video-Gegensprechanlage (3) und 2 externe Kameras, AQP-Zählernische, Perimeter-Volumen-Alarmsystem mit Sirenen. Videoüberwachungssystem mit 4 Kameras 2 MPX-2,8MM. Komplette TV-Antenne für den Empfang digitaler Sender. Brunnen mit Maske aus der Zeit des späten 18. Jahrhunderts. Ausziehbare Nische für Enel-Zählergehäuse. Nach UNI-EN 1627-UD=W(M2K) zertifizierte gepanzerte Tür der Klasse 3. Großes Fenster über der Tür, aus bruchsicherem Panzerglas. 500 Liter Wasserreserve mit Autoklav und Aufzugsmaschine im Keller, dazu Kamin vom Keller zur Terrasse.


KOMMERZIELLE LOKALE
Die im Erdgeschoss gelegenen Gewerbeflächen sind derzeit vermietet und erwirtschaften hervorragende Erträge. Diese Lösung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die ein sicheres und kontinuierliches Zusatzeinkommen wünschen.

BÂTIMENT ENTIER À VENDRE À VIA BISCEGLIE AVEC POSSIBILITÉ D'ACHETER UN LOCAL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE.


Dans la Via Bisceglie, un quartier très recherché à quelques minutes du centre, nous proposons à la vente un immeuble entier de construction récente, d'une superficie totale d'environ 300 m2, avec possibilité d'acheter un espace commercial au sol. étage (actuellement loué). Ce bâtiment, moderne et au design épuré, est équipé d'un ascenseur Lift 2000 à 4 arrêts, également certifié pour les personnes handicapées. En cas de coupure de courant, l'ascenseur est positionné à l'étage le plus proche et la lampe de secours est activée, ainsi qu'un interphone avec une ligne active 24h/24.
La propriété est divisée de cette façon :


ÉTAGE S1 - 65 m2
- Grande pièce polyvalente, idéale comme salle de loisirs ou bureau ;
- Un bain.


PREMIER ÉTAGE - Coin nuit - 65 m2
- Chambre double avec salle de bain privée ;
- Chambre à coucher;
- Salle de bain secondaire, les deux salles de bain complètement neuves;
- Balcon de 10 m.


DEUXIÈME ÉTAGE - Surface habitable - 65 m2
- Grand salon;
- Cuisine dînatoire, équipée de tout le confort ;
- Bain;
- Balcon de 10 m.


Aire climatisée avec double split de 12 0000 BTU, classe A+. Chauffage avec chaudière à condensation Ferroli 27 kw avec vannes de séparation au sol, fenêtres à rupture de pont thermique avec triple vitrage et gaz argon, pour une excellente isolation thermique et acoustique, radiateurs design et systèmes de haute qualité.


TERRASSE - 75 m2 + 10 m de balcon
- Quatre lampes pour l'éclairage du soir ;
- Raccordement pour machine à laver et évacuation d'eau ;
- Fontanino pour un maximum de praticité ;
- Aménagement pour un gazebo, pour créer un espace détente extérieur;


Portail avec verre blindé incassable, pour une sécurité sans compromis. Interphone vidéo interphone BPT (3) et 2 caméras externes, niche compteur AQP, système d'alarme périmétrique-volumétrique avec sirènes. Système de vidéosurveillance avec 4 caméras 2 MPX-2,8MM. Antenne TV complète pour la réception des chaînes numériques. Fontaine à masque, époque fin XVIIIème siècle. Niche rétractable pour boîtier de compteur Enel. Porte blindée certifiée Classe 3 UNI-EN 1627-UD=W(M2K). Grande fenêtre au-dessus de la porte, en verre blindé incassable. Réserve d'eau de 500 litres avec autoclave et ascenseur au sous-sol, plus cheminée du sous-sol à la terrasse.


LOCAL COMMERCIAL
Situé au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué, générant un excellent revenu. Cette solution représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent disposer d'un revenu supplémentaire sûr et continu.

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN VIA BISCEGLIE CON POSIBILIDAD DE COMPRAR LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA.


En Via Bisceglie, una zona muy solicitada a pocos minutos del centro, ofrecemos a la venta un edificio completo de reciente construcción, con una superficie total de aproximadamente 300 m2, con la posibilidad de adquirir un espacio comercial en el terreno. piso (actualmente alquilado). Este edificio, moderno y de elegante diseño, está equipado con un ascensor Lift 2000 de 4 paradas, también homologado para personas con discapacidad. En caso de corte de luz, el ascensor se posiciona en el piso más cercano y se activa la lámpara de emergencia, así como un interfono con línea activa las 24 horas del día.
La propiedad se divide de esta manera:


PLANTA S1 - 65 m2
- Amplia sala versátil, ideal como sala de pasatiempos o estudio;
- Un baño.


PRIMERA PLANTA - Zona de noche - 65 m2
- Habitación doble con baño privado;
- Dormitorio;
- Baño secundario, ambos baños completamente nuevos;
- Balcón de 10 m.


SEGUNDO PISO - Sala de estar - 65 m2
- Amplio salón;
- Cocina comedor, equipada con todas las comodidades;
- Baño;
- Balcón de 10 m.


Área climatizada con 12,0000 BTU dual split, Clase A+. Calefacción con caldera de condensación Ferroli de 27 kw con válvulas de separación de suelo, cristales con rotura de puente térmico con triple acristalamiento y gas argón, para un excelente aislamiento térmico y acústico, radiadores de diseño y sistemas de alta calidad.


TERRAZA - 75 m2 + 10 m balcón
- Cuatro lámparas para iluminación nocturna;
- Conexión para lavadora y desagüe de agua;
- Fontanino para máxima practicidad;
- Disposición de un mirador, para crear una zona de relajación al aire libre;


Puerta con cristal blindado irrompible para una seguridad sin concesiones. Videoportero BPT (3) y 2 cámaras exteriores, nicho de contador AQP, sistema de alarma perimetral-volumétrica con sirenas. Sistema de videovigilancia con 4 cámaras 2 MPX-2.8MM. Antena de TV completa para recepción de canales digitales. Fuente con mascarón, época de finales del siglo XVIII. Nicho retráctil para alojamiento de contadores Enel. Puerta blindada certificada clase 3 UNI-EN 1627-UD=W(M2K). Gran ventanal encima de la puerta, de cristal blindado irrompible. Reserva de agua de 500 litros con autoclave y máquina elevadora en sótano, además de chimenea desde sótano a terraza.


LOCAL COMERCIAL
Ubicado en planta baja, el local comercial se encuentra actualmente arrendado, generando una excelente renta. Esta solución representa una excelente oportunidad de inversión para quienes desean tener un ingreso adicional seguro y continuo.