Moradia 4 quartos, 780 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (província)

PULIA - ANDRIA (BT) - CONTRADA MONTEVITOLO

À Venda - Villa de charme com terreno de 1 hectare em Contrada Montevitolo, Andria (BT)

Mergulhada no coração da paisagem da Puglia, esta villa exclusiva com terreno de propriedade de um hectare representa um refúgio autêntico, a poucos minutos do centro de Andria. Uma oásis de tranquilidade onde a natureza, a elegância e a funcionalidade se fundem em perfeita harmonia.

Espaços exteriores de sonho
O grande jardim, cuidado nos mínimos detalhes, acolhe uma zona relaxante em pedra de Trani com mesa e assentos por medida, rodeada por muros baixos e vegetação exuberante. Aqui cada momento torna-se especial, entre paz, privacidade e convivalidade.
A tornar a área ainda mais sugestiva é a presença de um forno a lenha exterior, perfeito para preparar pizzas, pão ou pratos tradicionais para saborear ao ar livre

Cantos sugestivos e abastecimento de água eficiente
Uma fonte decorativa com lago e um característico grottino em pedra, perfeito para a meditação ou a leitura, enriquecem ainda mais a atmosfera.
O abastecimento de água é garantido por um poço artesiano consorciado, do qual a propriedade é sócia, que assegura continuidade e fiabilidade. Em adição, está presente uma reserva de água da chuva utilizada para a irrigação do verde e das culturas, numa ótica sustentável e autónoma.

Autenticidade e sustentabilidade
No interior da propriedade: pomar, horta e área para galinhas poedeiras, para quem deseja viver a paisagem de forma autêntica, com produtos genuínos e um estilo de vida sustentável.

A villa - ampla, luminosa e bem distribuída
A habitação desenvolve-se em dois níveis e tem uma superfície interna de aproximadamente 240 m².

No andar térreo, encontramos uma ampla zona living com lareira e estufa a pellet, uma cozinha separada, casa de banho completa a serviço da zona living, lavandaria com duche e wc, local técnico com duche e wc adicional
No primeiro andar, desenvolvem-se quatro quartos luminosos e bem distribuídos, servidos por duas espaçosas varandas panorâmicas: a primeira de 31 m², ideal para pequenos-almoços ou momentos de relaxamento e a segunda, no lado oposto, de aproximadamente 40 m², com vista aberta para a paisagem circundante.
Externamente, um portico coberto de 31 m² à entrada oferece uma receção elegante e funcional, perfeita para viver ao ar livre mesmo nas meias estações.

Espaço extra
Completa a propriedade um amplo depósito de aproximadamente 70 m² (h 3,30), perfeito como armazém, garagem, laboratório ou espaço multifuncional.

Posição estratégica
Bem conectada e facilmente acessível, esta villa é ideal como primeira casa, residência de campo ou atividade receptiva (agroturismo, B&B ou casa de férias).

Um lugar onde redescobrir o valor do tempo, da natureza e das coisas simples.

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