Casa 4 quartos, 98 m²

Carovigno, Brindisi (província)

Salento

ALCINAS

CASA DE PRAIAS COM IMÓVELES DE MAR

10 METEROS DA MAR

REFURBIO LUXUOSO em 2021-2022

Quatro quartos em suite vendidos COMPOSIÇÕES PUBLICADOS

Varanda e terraço

A poucos minutos da vila à beira-mar com restaurantes e bares

Instalações DE ALTO TEC

PISCINA e GAZEBO em um jardim privado fechado de 1750 m2

Excelente investimento de locação

20/70 minutos para os aeroportos de Brinidis / Bari



DESCRIÇÃO DE PROPRIEDADE

OPORTUNIDADE!
Bem-vindo à casa de praia da Torre Guaceto!
A casa da praia está em uma posição privada e isolada - sem vizinhos ao redor - 10 metros (!) do mar, e em frente à casa há uma pequena praia de areia. A localização fica entre a fantástica Reserva Natural Torre Guaceto e a popular cidade costeira de Spechiolla.
A moradia fica a 200 m do final da estrada artesanal, continuando em uma estrada de cascalho pelo forte mar.
A casa foi construída em 1986 e completamente renovada e modernizada em 2021-2022 pelo atual proprietário. Tem uma área líquida de 90 m2, uma varanda de 37 m2 e 1750 m2 de jardim fechado. As estradas maduras e as paredes de fogão rodeiam a vila e oferecem total privacidade. O alojamento é composto por 4 quartos, cada um com A / C, camas de tamanho real e banheiros privativos. Duas cozinhas, um interior e outro no alpendre, foram equipadas. A casa da praia vem totalmente mobilada com TV, e a cozinha com frigorífico, fogão, cozinha, potas e despensas, máquina de café, chalé, ladrilhos, vidros e copa. A varanda virada a sul tem cadeiras de salão e uma mesa.
Uma escada pode ser instalada para chegar ao telhado e se tornar um dos locais mais fantásticos de toda a costa; imagine sentar-se desfrutando de 40 metros do sol do mar com uma vista ininterrupta de 360 graus do Mar Adriático e das colinas de Carovigno!
O jardim tem uma piscina acima do solo com deck, salões de sol, cadeiras de banho de vigas e Gazebo para refeições ao ar livre, mobiliado com mesas e cadeiras e uma lareira.

Técnico:
Eletricidade da rede
Duas novas cisternas de água de 5.000 litros
Painéis fotovoltaicos 6 kW para a geração geral de eletricidade

4 unidades A / C
Painel solar para água quente com tanque de água de 200 litros no telhado
Tanque séptico Imhoff.

As caixilharias são PVC com vidros duplos, redes mosquiteiras e persianas elétricas.
Sistema de vídeo e alarme conectado a uma empresa de segurança.

Localização: 5 min de carro para Specchiolla ou caminhada a 20 minutos ao longo da praia
10 min para a Torre Santa Sabina - popular com bons restaurantes à beira da baía
10 min para a famosa reserva natural na Torre Guaceto
13 min para San Vito dei Normanni e seus principais supermercados
15 min para Carovigno
20 min para o aeroporto de Brindisi
70 min para o aeroporto de Bari

O aluguer semanal para arrendamentos de férias é superior a 6000 euros durante a temporada alta.

O QUE VER:
Dez minutos a sul é a bela reserva natural TORRE GUACETO à beira-mar. Oferece uma fuga atraente dos resorts de praia, pois você encontra praias intocadas e carros não permitidos aqui. O estacionamento fica no centro do visitante, e há passeios organizados pela natureza, passeios de bicicleta e passeios de snorkel.
Ostuni, a "Cidade Branca", é uma das muitas pequenas cidades históricas nesta área. Tem uma população de 20.000 habitantes, e você encontrará uma excelente fornecimento de lojas, lojas, restaurantes, cafés e bares na cidade. Do topo, há uma vista fascinante da paisagem e do mar. Ostuni tem uma praça principal conhecida e bonita.

A praia h tem a vantagem de não estar longe das principais áreas de interesse mundial, como as incríveis cavernas de CASTELLANA a quilômetro de distância; as escavações arqueológicas da EGNATIA romana na costa do Adriático; as casas Trulli de ALBEROBELLO - um Patrimônio Mundial da UNESCO: a cidade de Carovigno, localizada no topo de uma colina; a cidade medieval de ORIA; a rica cidade barroca de MARTINA FRANCA; o pequeno e c armário CISTERNINO, o Zoo Safari Park de FASANO (muita diversão para crianças e adultos); as cavernas de POLIGNANO A MARE, conhecidas também por seus saborosos gelados; GROTTAGLIE famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; e último, mas não menos importante, a famosa cidade barroca de LECCE, que é chamada de Florença do Sul. Lecce pode ser alcançado em 50 minutos e tem inúmeras igrejas médicas e uma grande riqueza da arquitetura. Na cidade, há também o famoso teatro romano amovino usado para apresentações de música e drama na abertura durante a temporada de verão. Lecce é uma bela cidade para longas caminhadas, desfrutando da fantástica atmosfera, bares, restaurantes externos e excelentes lojas.

Mais ao sul, o interior de SALENTO tem várias vilas históricas encantadoras com história antiga. Em Sternatina e Martignano, ao sul de Lecce, o grego antigo ainda é falado pelos aldeões.
MAGLIE é como um mini Lecce e com muitos edifícios finos. MURO LECCESE é menor e representa uma pequena cidade / vila com uma bela história arquitetônica. Cutrofiano é popular para propriedade de casa de férias francesa. RUFFANO tem muitos edifícios antigos para venda, à espera de encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com prédios antigos muito agradáveis para venda. SPONGANO, novamente, é uma pequena vila cercada por olivais.
A costa leste de Salento é mais acidentada do que a sudoeste e para pessoas que desfrutam do mar e da pesca. Um pouco mais elegante do que a costa leste. A CASA é lindo com a sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas moradias com acesso direto ao mar. SANTA CESAREA TERME é uma estância termal muito popular com um belo cenário e baía.
O custo de SANTA MARIA DI LEUCA para GALLIPOLI tem muitas praias de areia fina. As aldeias talvez não sejam as mais bonitas, mas a principal da vida na praia, pizzarias, restaurantes e música disco no verão.
SANTA CATARINA também é conhecida por suas muitas vilas finas na área, algumas antigas.
O mar fora de PORTO CESAREO, mais acima da costa, é provavelmente o pôr do sol mais bonito e fantástico.

DECIDO:
De avião, há uma escolha de dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos de fácil acesso; Bari no norte de carro na auto-estrada em aproximadamente 70 minutos e nas proximidades de Brindisi no sul em cerca de 20 minutos.

MAIS PARA VER NA APULIA:
BARI, a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera chamada teatro Petruzzelli, um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada GIOVINAZZO, uma verdadeira jóia, à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está TRANI, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Continue ao norte até o CASTEL DEL MONTE, o castelo místico Frederic II construído no século XII.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte de Bari fica GARGANO, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma reserva natural e de vida selvagem significativa e oferece caminhadas e passeios panorâmicos ao redor da península. A partir daqui, há passeios diários de barco para as pequenas Ilhas TREMITI.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península rodeada por dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área; vela, iate, esqui aquático, kite-surf, natação e vida na praia. O golfe está disponível com cinco bons campos, e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). O tênis, passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos.

O MORADIA:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália. Mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de 4, e em junho-agosto, 10-11 horas de sol por dia! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia.
A temperatura da água no início de maio é de 17 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro.

POR QUE COMPRAR NA APULIA?
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e a Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de linhas de aeroporto a baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia, significando o valor do dinheiro a preços de bargain para compradores internacionais. Vemos mais visitantes estrangeiros que vêm para Apúlia. Em nossa opinião, os investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda, também para os italianos do norte, pois a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilo, nunca serão construídas novas aldeias turísticas porque o litoral é protegido na Apúlia e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se ajustam a esta paisagem histórica. Por conseguinte, os preços são devidos ao aumento da demanda de um número fixo e limitado de propriedades.

POR QUE COMPRAR DA CASA PUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa no meio da Apúlia com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades, recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que oferecem um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo 10 anos em Londres, e vemos investimentos na Apúlia a partir de uma perspectiva mundial. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.
Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
- gestão de propriedades; prepararemos um plano de manutenção para reparos anuais de manutenção de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos agir como seu representante local e gerenciar qualquer desenvolvimento, renovação ou reforma. Você também aconselhará sobre medidas adicionais de valor que poderão aumentar ainda mais o crescimento da capital de sua propriedade.

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