Moradia 6 quartos, 350 m²

Carovigno, Brindisi (província)

Salento

Características principais

Oportunidade de investimento único

Casa de época de 240 m2

Villa de 108 m2

15.000 m2 de terreno

Antigas oliveiras

Tetos abobadados de estrelas

Passe para a cidade de Carovigno

Possibilidade de construção

Piscina possível

6 km Ostuni

30 km do aeroporto de Brindisi



Descrição

Esta propriedade única de 350 m2 oferece muitas possibilidades incríveis. Pode ser desenvolvido como uma residência privada deslumbrante, um hotel boutique de luxo ou uma casa de férias excepcional para grandes grupos.

A casa principal tem uma grande sala de recepção, uma grande cozinha em plano aberto, uma sala de estar com lareira, uma casa de banho, uma lavandaria e três quartos duplos. As escadas da cozinha levam ao amplo terraço onde você pode desfrutar de vistas sobre as oliveiras e a cidade velha de Carovigno na colina. A propriedade possui tetos abobadados deslumbrantes e lindas azulejos de cementina.

À esquerda da casa há uma grande garagem com tectos altos abobadados que podem ser facilmente convertidos em dois quartos e banheiros adicionais.

Nas traseiras da propriedade há um lindo pátio e pomar.

Existe a possibilidade de ampliar e adicionar banheiros adicionais para fazer um total de 5 banheiros e 5 quartos na casa principal. A fachada externa não reflete o belo interior da propriedade. Isso poderia ser facilmente modificado, no entanto.

A segunda casa foi construída na década de 1980 e tem dois quartos, uma sala, cozinha, lavandaria e banheiro e precisa de uma renovação completa.

As casas são cercadas por 15.000 m2 de terreno com oliveiras antigas e toda a propriedade está murada e fechada com uma longa entrada. Você recebe a sensação de total paz e tranquilidade imersa na natureza, mas ainda a uma curta distância de bares, lojas e restaurantes.

Existe a possibilidade de aplicar a permissão de planejamento de construção de um terceiro edifício.

Permissão de planejamento pode ser obtida para adicionar uma piscina e banheiros à casa principal.

Esta propriedade é uma localização rara em termos de tamanho, estilo, proximidade com a cidade e possibilidades de desenvolvimento e deve ser vista para ser totalmente apreciada.



Técnico

Água da rede mais poço artesiano

Eletricidade

Aquecimento central a gás (casa 2)

Caldeiras elétricas para água quente



Localização


A propriedade fica a menos de 1 km de Carovigno com uma linda praça, centro histórico e excelentes restaurantes, o local perfeito para uma noite "passegiatta". Ostuni a pitoresca cidade bianca fica a apenas 10 km de distância. Ostuni é uma cidade turística exuberante cheia de restaurantes e bares.
A encantadora cidade de Ceglie Messapica, conhecida localmente, pois a capital culinária fica a apenas 20 km da propriedade.
A costa do Adriático com muitas praias de areia e clubes de praia deslumbrante é facilmente alcançada a apenas 12 km de distância.
As lindas aldeias costeiras de Santa Sabina e Villanova cheias de restaurantes à beira-mar também são alcançadas em menos de 15 minutos.
O aeroporto de Brindisi é de fácil acesso a apenas 30 km

O QUE MAIS VER:
A propriedade tem a vantagem de ser de fácil acesso a muitas áreas de interesse mundial, como as cavernas de quilômetro de comprimento de Castellana; as escavações arqueológicas da Egnatia romana na costa do Adriático; as casas Trulli de Alberobello - um Patrimônio Mundial da UNESCO: a bela cidade branca de Ostuni, localizada no topo de uma colina com fantásticas vistas para o mar; a cidade medieval de Oria; a rica cidade barroca de Martina Franca; o pequeno e charmoso Cisternino, o Zoo Safari Park de Fasano (muita diversão para crianças e adultos); as cavernas de Polignano a Mare, conhecidas também por seus saborosos gelados; Grottaglie famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; e último, mas não menos importante, a famosa cidade barroca de Lecce, que é chamada de Florença do Sul. Lecce é uma bela cidade para longas caminhadas, desfrutando da fantástica atmosfera, bares, restaurantes externos e excelentes lojas. Lecce pode ser alcançado em 40 minutos e tem inúmeras igrejas medievais e uma grande riqueza da arquitetura. O famoso teatro romano amachib também é usado na cidade para apresentações de música e drama na abertura durante o verão.

Mais ao sul, o interior de Salento tem várias vilas históricas encantadoras com história antiga. As moradias muitas vezes vêm com um jardim e terraço, e é fascinante abrir a porta simples da rua - e no interior, quase como um pequeno palácio com jardim! As vantagens de ficar numa cidade estão socializando com os vizinhos italianos, caminhando ao café para comprar um jornal e uma chávena de café pela manhã e ter todas as comodidades ao alcance durante o dia e a noite.
Em Sternatina e Martignano, ao sul de Lecce, o grego antigo ainda é falado pelos aldeões.
Maglie é como um mini Lecce com muitos edifícios finos. Muro Leccese é mais reduzidor e representa uma pequena cidade / vila com uma excelente história arquitetônica. Cutrofiano é famoso pela propriedade de casa de férias francesa. Ruffano tem muitos edifícios antigos para venda, à espera de encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com excelentes instalações antigas à venda. Spongano, novamente é uma pequena aldeia cercada por olivais. Aqui, você pode ver grandes vilas isoladas e retiros no campo de propriedade de estrangeiros e famílias do norte da Itália que vêm para relaxar na zona rural de Salento.

A costa leste de Salento é mais acidentada do que a sudoeste e para pessoas que desfrutam do mar e da pesca. Um pouco mais elegante do que a costa leste. Castro é lindo com a sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas moradias com acesso direto ao mar. Santa Cesarea Terme é uma estância termal muito popular com um belo cenário e uma baía.

O custo de Santa Maria di Leuca para Gallipoli tem muitas praias de areia fina. As aldeias talvez não sejam as mais bonitas, mas há espaço para vida na praia, pizzarias, restaurantes e música disco no verão.
Santa Catarina também é conhecida por suas muitas vilas finas na área, algumas antigas.
O mar fora de Porto Cesareo, mais acima da costa, é provavelmente o pôr do sol mais bonito e fantástico.

DECIDO:
De avião, há uma escolha de dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos facilmente alcançados: Bari no norte de carro na auto-estrada em aproximadamente 1 hora e 15 minutos e nas proximidades de Brindisi no sul em cerca de 25 minutos.
Há uma estação de trem em Brindisi, e é possível pegar o trem do aeroporto de Bari via Bari Central em 1 hora e 25 minutos.

MAIS PARA VER NA APULIA:
Bari, a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera chamada teatro Petruzzelli, e um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada Giovinazzo, uma verdadeira joia à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está Traini, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Privado ao norte para o Castel del Monte, o castelo místico Frederic II construído no século XII.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte de Bari fica Gargano, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma reserva natural e de vida selvagem significativa e oferece caminhadas e passeios panorâmicos ao redor da península. A partir daqui, há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, e os italianos saem para desfrutar e jantar. Há muito que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades, festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender um pouco de italiano nas escolas de idiomas em Lecce, jantar nos muitos restaurantes do campo e do mar, clubing noturno nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península rodeada por dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área: vela, iate, esqui aquático, kite-surf, natação e vida na praia. A mergulho e a pesca de Scuba estão disponíveis em Santa Sabina. A reserva natural da Torre Guaceto também se estende até o mar, pelo que o litoral apresenta um céu de vida marinha, ideal para mergulho de snorkel.
O golfe tem cinco bons campos, e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). O tênis, passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O MORADIA:
O sul da Itália é quente e amigável, e a temperatura em Serra Nova é temperada durante todo o ano. Mesmo no frio de janeiro, não desce muito abaixo de 15c. Serra Nova tem um microclima.
A temperatura na Apúlia é muito temperada. Maio, junho, julho e setembro tendem a ser 25 a 30 de março, abril e outubro em 20c. Os meses de verão podem chegar a 40c, ideal para os amantes do sol.

Temperaturas do inverno: Novembro, dec, janeiro, fevereiro. rango de 8c a 15c, dependendo do sol. Temos semanas de sol infinito durante o “inverno”. Os locais como Ostuni, Fasano e Cisternino são muito montanhosos e podem até ter neve ocasionais. A temperatura pode distinguir entre essas cidades por 10c.

Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália. Mesmo nos “meses de inverno” de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de quatro e 10-11 horas de sol por dia em junho-agosto! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que no interior do que em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas etc., na sua propriedade da Apúlia e também, instalações de cozinha ao ar livre são convenientes.

A temperatura da água no início de maio é, em média, 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que esteja na Apúlia, você pode chegar às margens em 30 minutos.

POR QUE COMPRAR NA APULIA:
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e a Riviera Italiana. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia, e o valor inadequado significa o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de linhas de aeroporto a baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Vemos mais visitantes estrangeiros que vêm para Apúlia. Em nossa opinião, os investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda para os italianos do norte, pois a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas descanso garantido; nenhuma aldeia turística será construída porque, na Apúlia, o litoral é protegido, e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Por conseguinte, os preços são devidos ao aumento da demanda de um número fixo e limitado de propriedades.

POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa no meio da Apúlia com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades, recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que oferecem um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo dez anos em Londres, e vemos investimentos na Apúlia a partir de uma perspectiva mundial. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.

Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
– agindo para o comprador - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e dando aconselhamento através do processo de compra que leva à conclusão da compra
– gerenciamento de propriedades: cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
– Gerenciamento de Projetos: podemos ser o seu representante local e gerenciar qualquer projeto de renovação ou reforma. Aconselharemos sobre medidas adicionais de valor para melhorar ainda mais o crescimento da capital de sua propriedade.
– locações- podemos ajudá-lo a deixar sua propriedade e check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de investimento.

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