Moradia 3 quartos, 110 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Características principais

Villa de campo de 3 quartos com trullo e dependências
Posição ATRATIVA na área protegida da floresta
Terraço do telhado
Piscina informal
Privado e isolado
Sua casa de férias ou para aluguel
12 min (8 km) para Ceglie Messapica e todas as comodidades
35 min (31 km) das praias do seu MAR ADRIÁTICO
55 min (57 km) do aeroporto de Brindisi


Descrição da propriedade

Moradia espaçosa com trullo à venda na zona rural de Ceglie Messapica, na atraente área florestal de Pineta Ulmo. É a meio caminho entre as duas importantes cidades da Apúlia de Martina Franca e Ceglie Messapica. O edifício da moradia é composto por 3 quartos, uma sala com lareira, uma passagem / estúdio no trullo que leva a uma espaçosa sala de jantar com lareira e cozinha de canto. Anexado, mas não conectado, há mais dois quartos / armazéns e um deles acolhe uma lavandaria. A varanda é grande de ca. 50 m2.
Externamente, há uma escada que acessa o terraço. A casa principal abre-se para um amplo pátio com um "tanque de água" aberto (não formalmente uma piscina, embora possa ser apresentada permissão para uma piscina) e um forno de pão / pizza. Através da casa principal, passando por um pomar, há outro pequeno edifício de ca. 20 m2 com outro forno de pão nas quais foi encontrado um linda "aia" de pedra (um terreno onde o trigo foi tradicionalmente arrebatado).
O terreno se estende por mais de 7000 m2. m e tem várias árvores frutíferas e plantas ornamentais.

Da propriedade você pode desfrutar de belos passeios ou passeios de bicicleta em qualquer direção e há tráfego muito limitado. Para a estrada principal entre Martina Franca e Ceglie Messapica, fica a menos de cinco minutos.
técnica
a proeprity está ligada à eletricidade da rede.
Possui uma grande cisterna de coleta de chuveiro a partir dos telhados.
Caldeiras elétricas produzem a água quente para a casa de banho e cozinha
Não há sistema de aquecimento, mas os dois lareires.
Atualização possível, também utilizando painéis solares para eletricidade e água quente.

O QUE ESTÁ NA ÁREA
A rica cidade barroca de Martina Franca é alcançada em 20 minutos. A cidade, conhecida também por suas uvas para os vinhos de mártini, oferece uma arquitetura maravilhosa, excelentes lojas e excelente variedade de restaurantes

Ceglie Messapica, conhecida por sua bela sala de jantar, é alcançada em 12 minutos

A propriedade está localizada a aproximadamente 55 minutos do Aeroporto de Brindisi (57 km). Para o aeroporto de Bari aproximadamente 1 hora e 15 minutos ( 101 km).
A propriedade também fica relativamente perto da cidade de Locorotondo para todas as necessidades de compras, cafés e restaurantes, bem como para o famoso vale d'Itria e casas de trullo mundialmente famosas em belos arredores. A viagem para as praias da costa do Adriático fica a 35 minutos com Torre santa Sabina, Torre Canne e o Capitolo nas proximidades, famoso por suas praias de areia fina, restaurantes e clubes de praia, bem como Savelletri, uma encantadora vila de pescadores, hoje com uma excelente variedade de restaurantes, cafés e uma bela marina em frente à praia.
O Mar Jônico fica um pouco mais longe (55 minutos com as principais atrações na marina de Leporano e mais ao sul no litoral você encontra Porto Cesareo, Santa Catarina, Santa Maria al Bagno e Gallipoli

O QUE VER:
A propriedade tem a vantagem de estar centralmente localizada entre áreas de interesse, como as cavernas de quilômetros de extensão de CASTELLANA; as escavações arqueológicas da EGNATIA romana na linha da costa do Adriático; a bela cidade branca de OSTUNI, localizada no topo de uma colina com fantásticas vistas para o mar; a cidade medieval de ORIA; o pequeno e charmoso CISTERNINO, o Zoo Safari Park de FASANO (muita diversão para crianças e adultos); o belo POLIGNANO A MARE, conhecido também por seu saboroso gesso; GROTTAGLIE famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; a famosa cidade barroca de LECCE, que é chamada de Florença do sul.
SALENTO: Em Salento, o litoral é fascinante e você pode conduzir a poucos horas de carro ao longo da linha de custo do Adriático e passando por muitas vilas marítimas, como OTRANTO e CASCI Marina. Continue até Santa MARIA DI LEUCA e você está no encontro dos dois mares - o Adriático e o Jônico.

No interior de Salento existem várias aldeias históricas encantadoras com história antiga. A vantagem de ficar numa aldeia é poder socializar com os vizinhos italianos, caminhar até o café da praça e comprar um jornal e uma chávena de café pela manhã e ter todas as comodidades ao alcance durante o dia e a noite. As moradias muitas vezes vêm com um jardim e terraço. Quando se aproxima de uma porta simples, perto da rua, muitas vezes será surpreso encontrar que no interior há um pequeno palácio, um jardim de 50 m2 e com excelentes vistas sobre o campo a partir do terraço.
Em Sternatina e Martignano, ao sul de Lecce, o grego antigo ainda é falado pelos aldeões.
MAGLIE é como um mini Lecce e com muitos edifícios finos. Muro Leccese é menor e também representa uma pequena cidade / vila com uma bela história arquitetônica. Cutrofiano popular para propriedade de casa de férias francesa. Ruffano tem muitos edifícios antigos para venda, à espera de encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com prédios antigos muito agradáveis para venda. Spongano novamente é uma pequena aldeia cercada por olivais. Aqui você pode ver grandes vilas isoladas e retiros no campo de propriedade de estrangeiros e famílias do norte da Itália que vêm para relaxar na zona rural de Salento.
Todos estavam no interior de Salento, você vê as vinhas e oliveiras. Salento é um grande produtor de vinho e azeite, você pode comprar 5 litros de azeite extra virgem por cerca de 35 euros.

A costa leste de Salento é mais acidentada do que a sudoeste e para pessoas que desfrutam do mar e da pesca. Castro é lindo com a sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas moradias com acesso direto ao mar. Santa Cesarea Terme é uma estância termal muito popular com um belo cenário e uma baía.
O custo de Santa Maria di Leuca para GALLIPOLI tem muitas praias de areia fina. As aldeias talvez não sejam as mais bonitas, mas espaço para a vida na praia, pizzarias, restaurantes e discoteca no verão.
SANTA CATARINA também é conhecida por suas muitas vilas finas na área, algumas antigas.
O mar fora de PORTO CESAREO mais acima da costa é provavelmente o pôr do sol mais bonito e fantástico.

Então, quando você continua ao longo do lado Jônico por quilômetros e quilômetros de praias de bandeira azul. Gallipoli é uma cidade fascinante construída em uma península e uma maravilhosa cidade velha. Mais ao noreste você encontra Santa Catarina, que é um lugar sofisticado e muitas celebridades têm casas de férias aqui durante o hectare de agosto. Um pouco mais adiante vem o super Porto Cesareo com muitos restaurantes à beira-mar e uma linda baía com barcos de pesca.

DECIDO:
De avião, você tem dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos facilmente acessíveis pela autoestrada costeira. Bari no norte e Brindisi no sul. Ambas as cidades têm tráfego de balsas para a Grécia, Albânia e Croácia, então é possível fazer viagens de fim de semana pelo Mar Adriático.

O QUE MAIS VER NA APULIA:
BARI sendo a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera, chamada teatro Petruzzelli; um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada GIOVINAZZO, uma verdadeira jóia, à beira-mar. Mais ao norte está o MOLFETTA Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante fica TRANI, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Continue ao norte até o CASTEL DEL MONTE, que é o castelo místico construído por Frederic II no século XIV.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte fica GARGANO, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma grande reserva de vida natural e selvagem e oferece caminhadas e passeios cênicos pela península. A partir daqui há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, mas especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, os italianos saem para desfrutar e jantar. Com base em Taranto, há tanto que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades. festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender um pouco de italiano nas escolas de idiomas, jantar em muitos restaurantes do campo e do mar, clubing noturno nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península e cercada pelos dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área; vela, iate, esqui aquático, kite-surf e vida na praia. O golfe está disponível com cinco bons campos e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tênis (há um clube de tênis a apenas 5 minutos da villa em Selva di Fasano) passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os mais ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O IMÓVEL:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália e mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de 4 e em junho-agosto 10-11 horas de sol por dia! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que no interior do que em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas, etc. na sua propriedade da Apúlia e também instalações para cozinhar no exterior é muito prático.

A temperatura da água no início de maio é em média 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que você esteja na Apúlia, você pode chegar às praias em 30 minutos!

POR QUE COMPRAR NA APULIA?
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e na Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de aeroportos de baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia e significam baixo valor para o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos muito mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia e nos nossos investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda. Também do norte dos italianos como a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilidade, nenhuma aldeia turística será construída porque na Apúlia a linha de custo está protegida e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Portanto, com pedido de aumento de um número fixo e limitado de preços de propriedades, obrigam-se a elevar.

POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência que fala inglês, estrada no meio da Apúlia, com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo para você.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades que recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que acreditamos oferecer um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo 10 anos em Londres, e vemos os investimentos na Apúlia através de uma perspectiva internacional. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.
Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
- gestão de propriedades; cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos agir como seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Também aconselharemos sobre quaisquer medidas adicionais que podem aumentar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo na locação de sua propriedade e check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de estoque.
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