Fabulous historic detached stone house of approximately 110 square meters, located in the heart of and just steps from the historic center of Ceglie Messapica, "City of Art and Gastronomy," one of the most charming and renowned villages in the Itria Valley. It is also just a short drive from Ostuni, known as the "White City"; from San Michele Salentino, known for its poetic attacks; in fact, the walls and shutters feature poems that have earned the village its reputation as a poetic town; from Martina Franca, home to the Itria Valley Festival, an opera and bel canto festival; and from other fantastic villages.
Halfway between the beautiful crystalline beaches of the Ionian Sea and the long, blue, jagged coasts of the Adriatic Sea.
Completely and tastefully renovated, it is spread over two levels. Accessed through a convenient private door on the street, a typical period staircase leads to the upper floor, where we find a spacious room consisting of a large dining area with a lovely fireplace and a convenient custom-made cabinet created by skilled local carpenters, featuring a functional and useful concealed sink. A spacious bedroom and bathroom with shower are also included.
A second flight of internal stairs leads up to the second level, where we find another lovely living area with a comfortable kitchenette and a second full bathroom with shower.
What's most striking about this home is the impeccable, high-quality renovation, reflected in the refined details and carefully selected materials, which still preserve the property's historic character, with the walls, ceilings, and high vaults left in their original exposed stone. Terracotta floors.
The house enjoys excellent natural light throughout the day, creating a bright and welcoming atmosphere, thanks to its windows offering panoramic views of the village. Equipped with an independent heating system with radiators, it can be powered by either natural gas or a pellet stove.
It's an excellent investment, perfect for those seeking a welcoming and functional private residence, thanks also to its strategic location, with excellent parking directly beneath the building, proximity and access to shops, supermarkets, restaurants, bars, schools, the hospital, etc., and all the amenities that allow you to experience the city on foot and without the need for a car for shopping or everyday needs. It could also be used as a rental property to generate income and be included in the short-term rental market.
Its train station can be reached in a few minutes by car, as can Brindisi International Airport.
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Favolosa casa storica indipendente in pietra di circa 110mq, nel cuore del centro storico di Ceglie Messapica "Città d'arte e di gastronomia", uno dei borghi più affascinanti e rinomati della Valle D'Itria, a pochissimi minuti di auto da Ostuni e da San Michele Salentino conosciuto per gli attacchi poetici, infatti sui muri e serrande troviamo componimenti che hanno dato al borgo la nomea di paese poetico; da Martina Franca, palcoscenico del Festival della Valle d'Itria, rassegna lirica e belcantistica, e da altri fantastici borghi.
A metà strada tra le bellissime spiagge cristalline del Mar Ionio e le lunghissime coste azzurre e frastagliate del Mar Adriatico.
Completamente e finemente ristrutturata, si dispone su due livelli. Si accede da un comodo portoncino indipendente su strada, da qui una tipica scala dell'epoca ci porta al piano superiore dove troviamo un spazioso ambiente composto da un'ampia zona pranzo con grazioso camino ed arricchita da un comodo mobile creato su misura da abili falegnami artigiani del luogo, dotato all'interno di un funzionale ed utilissimo lavello a scomparsa. Ampia camera da letto e bagno con doccia.
Da una seconda rampa di scale interne si sale al secondo livello, dove troviamo un altra carinissima zona living con comoda zona cottura più un secondo bagno completo con doccia.
Quello che colpisce maggiormente visitando questa casa è la perfetta ristrutturazione eseguita di alta qualità, che si riflette nei dettagli raffinati e nei materiali scelti con cura, che lasciano inalterata comunque la storicità dell'immobile, con i muri, i soffitti e le alte volte lasciate in pietra originale a vista. Pavimenti in cotto.
La casa gode di un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, che crea un'atmosfera luminosa e accogliente, grazie alle sue finestre dove è possibile godere di una vista panoramica sul paese. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, lo stesso può essere alimentato sia a metano di città che collegato a stufa a pellet.
Risulta essere un ottimo investimento, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza privata accogliente e funzionale, grazie anche alla strategica posizione, con ottima facilità di parcheggio direttamente sotto l'immobile, vicinanza ed accesso ai negozi, supermercati, ristoranti, bar, scuole, ospedale, etc ed a tutti i servizi che consentono di vivere la città a piedi e senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti o le esigenze quotidiane; oppure anche come struttura ricettiva da mettere a reddito e da inserire nel circuito degli affitti brevi.
La stazione ferroviaria è raggiungibile a pochi minuti di auto cosi come l'aeroporto internazionale di Brindisi.
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Wunderschönes, freistehendes Steinhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche im Herzen von Ceglie Messapica, einer Stadt der Kunst und Gastronomie, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt. Ceglie Messapica zählt zu den charmantesten und bekanntesten Dörfern im Valle de Itria und ist nur eine kurze Autofahrt von Ostuni, der Weißen Stadt", entfernt. San Michele Salentino ist berühmt für seine poetischen Einfälle; die Wände und Fensterläden zieren Gedichte, die dem Dorf seinen Ruf als Dichterort eingebracht haben. Martina Franca, Heimat des Valle de Itria, eines Opern- und Belcanto-Festivals, und weitere reizvolle Dörfer befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Auf halbem Weg zwischen den wunderschönen, kristallklaren Stränden des Ionischen Meeres und den langen, blauen, zerklüfteten Küsten der Adria.
Das Haus wurde komplett und geschmackvoll renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen. Über eine separate Tür von der Straße aus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Zimmer mit einem großen Essbereich, einem schönen Kamin und einem praktischen, von lokalen Schreinern maßgefertigten Schrank mit integriertem Waschbecken befindet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche gehören ebenfalls dazu.
Über eine zweite Innentreppe gelangt man in die zweite Etage, wo sich ein weiterer schöner Wohnbereich mit einer komfortablen Küchenzeile und ein zweites Badezimmer mit Dusche befindet.
Das Beeindruckendste an diesem Haus ist die makellose, hochwertige Renovierung, die sich in den raffinierten Details und den sorgfältig ausgewählten Materialien widerspiegelt. Dabei wurde der historische Charakter des Anwesens bewahrt: Wände, Decken und hohe Gewölbe wurden im ursprünglichen Naturstein erhalten. Terrakottaböden.
Das Haus profitiert den ganzen Tag über von hervorragendem Tageslicht und bietet dank seiner Panoramafenster mit Blick auf das Dorf eine helle und einladende Atmosphäre. Ausgestattet mit einer unabhängigen Heizungsanlage mit Heizkörpern, kann es wahlweise mit Erdgas oder einem Pelletofen betrieben werden.
Es handelt sich um eine hervorragende Investition, ideal für alle, die ein einladendes und funktionales Privathaus suchen. Die strategische Lage mit exzellenten Parkmöglichkeiten direkt unter dem Gebäude, die Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Bars, Schulen, dem Krankenhaus usw. sowie alle Annehmlichkeiten, die es ermöglichen, die Stadt bequem zu Fuß und ohne Auto für Einkäufe oder den täglichen Bedarf zu erkunden, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Es eignet sich auch hervorragend als Mietobjekt zur Generierung von Einnahmen und kann im Kurzzeitvermietungsmarkt angeboten werden.
Der Bahnhof und der internationale Flughafen Brindisi sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Magnifique maison individuelle en pierre, d'une superficie d'environ 110 m², située au cur de Ceglie Messapica, ville d'art et de gastronomie, à deux pas du centre historique. Ceglie Messapica est l'un des villages les plus charmants et réputés de la Vallée d'Itria, à quelques minutes en voiture d'Ostuni, surnommée la « Ville Blanche ». San Michele Salentino, célèbre pour ses poèmes, orne ses murs et ses volets, ce qui lui a valu sa réputation de village poétique. Martina Franca accueille le Festival de la Vallée d'Itria, un festival d'opéra et de bel canto, et d'autres villages tout aussi charmants.
À mi-chemin entre les magnifiques plages cristallines de la mer Ionienne et les longues côtes bleues et déchiquetées de la mer Adriatique.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison s'étend sur deux niveaux. On y accède par une porte privée donnant sur la rue ; un escalier d'époque typique mène à l'étage supérieur, où se trouve une pièce spacieuse comprenant une grande salle à manger avec une belle cheminée et un meuble sur mesure réalisé par des menuisiers locaux qualifiés, intégrant un lavabo encastré. Une chambre spacieuse et une salle de bains avec douche complètent cet étage.
Un deuxième escalier intérieur mène au deuxième étage, où l'on trouve un autre bel espace de vie avec une kitchenette confortable et une deuxième salle de bain complète avec douche.
Ce qui frappe le plus dans cette maison, c'est sa rénovation impeccable et de grande qualité, qui se reflète dans les détails raffinés et les matériaux soigneusement sélectionnés, tout en préservant le caractère historique de la propriété : murs, plafonds et hautes voûtes ont conservé leur pierre apparente d'origine. Sols en terre cuite.
La maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère claire et accueillante grâce à ses fenêtres offrant une vue panoramique sur le village. Dotée d'un système de chauffage indépendant par radiateurs, elle peut être alimentée au gaz naturel ou par un poêle à granulés.
C'est un excellent investissement, idéal pour ceux qui recherchent une résidence privée accueillante et fonctionnelle, grâce notamment à son emplacement stratégique, avec un parking souterrain de qualité, la proximité des commerces, supermarchés, restaurants, bars, écoles, hôpital, etc., et toutes les commodités permettant de découvrir la ville à pied, sans avoir besoin de voiture pour faire ses courses ou ses besoins quotidiens. Ce bien peut également être mis en location pour générer des revenus et s'intégrer au marché de la location saisonnière.
Sa gare est accessible en quelques minutes en voiture, tout comme l'aéroport international de Brindisi.
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Fabulosa casa histórica de piedra independiente de aproximadamente 110 metros cuadrados, ubicada en el corazón de Ceglie Messapica, ciudad de arte y gastronomía, a pocos pasos del centro histórico. Ceglie Messapica es uno de los pueblos más encantadores y famosos del Valle de Itria, y se encuentra a poca distancia en coche de Ostuni, conocida como la "Ciudad Blanca". San Michele Salentino, conocido por sus ataques poéticos; de hecho, las paredes y contraventanas presentan poemas que le han dado al pueblo su reputación de ciudad poética. Martina Franca, sede del Festival del Valle de Itria, un festival de ópera y bel canto, y otros pueblos fantásticos.
A medio camino entre las hermosas playas cristalinas del mar Jónico y las largas, azules y escarpadas costas del mar Adriático.
Completamente renovada con buen gusto, se distribuye en dos plantas. Se accede a través de una cómoda puerta privada desde la calle. Una escalera típica de época conduce a la planta superior, donde encontramos una espaciosa sala que consta de un amplio comedor con una encantadora chimenea y un práctico armario a medida, creado por hábiles carpinteros locales, con un práctico y práctico lavabo empotrado. También incluye un amplio dormitorio y un baño con ducha.
Un segundo tramo de escaleras interiores conduce al segundo nivel, donde encontramos otra encantadora sala de estar con una cómoda cocina y un segundo baño completo con ducha.
Lo más llamativo de esta casa es su impecable renovación de alta calidad, reflejada en los refinados detalles y la cuidada selección de materiales, que aún conservan el carácter histórico de la propiedad, con paredes, techos y bóvedas altas conservadas en su piedra vista original. Suelos de terracota.
La casa disfruta de excelente luz natural durante todo el día, creando un ambiente luminoso y acogedor gracias a sus ventanas con vistas panorámicas del pueblo. Equipada con un sistema de calefacción independiente con radiadores, puede funcionar con gas natural o con una estufa de pellets.
Es una excelente inversión, perfecta para quienes buscan una residencia privada acogedora y funcional, gracias también a su ubicación estratégica, con excelente aparcamiento justo debajo del edificio, proximidad y acceso a tiendas, supermercados, restaurantes, bares, colegios, hospital, etc., y todos los servicios que permiten recorrer la ciudad a pie, sin necesidad de coche para ir de compras o para las necesidades diarias. También podría utilizarse como vivienda de alquiler para generar ingresos e incluirse en el mercado de alquileres a corto plazo.
A su estación de tren se puede llegar en pocos minutos en coche, al igual que al Aeropuerto Internacional de Brindisi.
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