Quinta 3 quartos, 250 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Masseria Pietra Bianca, si erge a un chilometro dalla strada che unisce Ostuni a Ceglie Messapica.

Questa dimora storica in pietra è l’emblema della Valle d’Itria, dove il passato rurale dialoga in perfetta armonia con la raffinatezza contemporanea e l’assoluta quiete si coniuga con una comoda accessibilità.

Circondata da un magnifico paesaggio, la masseria è stata preservata e sublimata da un sapiente restauro d'autore, in cui i più alti standard di comfort moderno non hanno alterato l'austera bellezza delle linee tradizionali.

I circa 200 mq di superficie coperta si snodano sotto maestose volte a stella e a padiglione, regalando un senso di respiro e continuità: grandi vetrate trasformano il paesaggio in quadri viventi, mentre ogni camera da letto gode di un accesso privato, verso l'intimità di un giardino o una corte segreta o verso i panorami delle terrazze superiori.

Al piano terra un disimpegno svela subito la spiccata personalità della casa. Da qui si accede a una corte interna, delimitata dai caratteristici muri a secco, sulla quale si affaccia la prima camera da letto – attualmente adibita a luminoso studio d'artista – con cabina armadio e bagno privato. Superato il bagno per gli ospiti, il cuore pulsante della convivialità è la cucina d'alto design inondata di luce, con isola centrale.

In continuità con la cucina, la grande zona pranzo diventa lo spazio ideale per ospitare e condividere, conducendo a una spettacolare master suite. Quest'ultima, impreziosita da un romantico soppalco e da un bagno privato, si affaccia su un piccolo e profumato agrumeto.
L'area living si sviluppa attorno a una caratteristica nicchia che custodisce il camino.

Una scala in pietra conduce al primo piano che ospita una terza camera da letto con bagno privato. Da qui l'uscita sulle due grandi terrazze panoramiche offre un panorama che spazia all'infinito sulle campagne circostanti.

All'esterno la proprietà ha un'ombreggiata veranda con cucina esterna e area lounge con divani, ambientazione perfetta per lunghi pranzi estivi o per cene sotto il cielo stellato della Puglia. L'antica aia, che conserva intatte le sue storiche chianche in pietra custodi di storie passate, si estende verso la piscina a sfioro di circa 40 mq.

Il terreno di proprietà è un immenso parco privato di circa 25.000 mq in cui si alternano ulivi secolari, querce, mandorli e alberi di fico.

Dotata di impianto di riscaldamento e aria condizionata per garantire un soggiorno confortevole in ogni stagione dell'anno, Masseria Pietra Bianca rappresenta una dimora privata dal fascino magnetico e intramontabile. Una proprietà pronta da vivere o da inserire nei circuiti degli affitti turistici; già completa di vano tecnico sul retro e di un progetto approvato per la realizzazione di un comodo garage.

Die Masseria Pietra Bianca liegt einen Kilometer von der Straße entfernt, die Ostuni mit Ceglie Messapica verbindet.

Dieses historische Anwesen aus Stein ist das Wahrzeichen des Itria-Tals, wo die ländliche Vergangenheit in perfekter Harmonie mit zeitgenössischer Raffinesse verschmilzt und absolute Ruhe mit guter Erreichbarkeit einhergeht.

Umgeben von einer herrlichen Landschaft wurde das Landgut durch eine gekonnte, kunstvolle Restaurierung erhalten und aufgewertet, bei der höchste Standards an modernem Komfort die schlichte Schönheit der traditionellen Linienführung nicht beeinträchtigt haben.

Die rund 200 m² überdachte Fläche erstreckt sich unter majestätischen Stern- und Pavillongewölben und vermittelt ein Gefühl von Weite und Kontinuität: Große Fensterfronten verwandeln die Landschaft in lebendige Gemälde, während jedes Schlafzimmer über einen eigenen Zugang verfügt – sei es zur Intimität eines Gartens oder eines geheimen Innenhofs oder zu den Ausblicken der oberen Terrassen.

Im Erdgeschoss offenbart ein Flur sofort die ausgeprägte Persönlichkeit des Hauses. Von hier aus gelangt man in einen Innenhof, der von den charakteristischen Trockenmauern begrenzt wird und auf den das erste Schlafzimmer – derzeit als helles Künstleratelier genutzt – mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad blickt. Hinter dem Gästebad befindet sich das pulsierende Herzstück der Geselligkeit: die lichtdurchflutete, hochwertig gestaltete Küche mit zentraler Kochinsel.

Nahtlos an die Küche angeschlossen, wird der große Essbereich zum idealen Ort für Geselligkeit und gemeinsame Momente und führt zu einer spektakulären Master-Suite. Diese, die durch ein romantisches Zwischengeschoss und ein eigenes Bad bereichert wird, blickt auf einen kleinen, duftenden Zitrusgarten.
Der Wohnbereich erstreckt sich um eine charakteristische Nische, in der sich der Kamin befindet.

Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Von hier aus bietet der Ausgang auf die beiden großen Panoramaterrassen einen Blick, der sich endlos über die umliegende Landschaft erstreckt.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über eine schattige Veranda mit Außenküche und einem Loungebereich mit Sofas – der perfekte Rahmen für lange Sommermittagessen oder Abendessen unter dem Sternenhimmel Apuliens. Der alte Hof, auf dem die historischen Steinplatten, Hüter vergangener Geschichten, noch intakt sind, erstreckt sich bis zum etwa 40 m² großen Infinity-Pool.

Das Grundstück ist ein riesiger Privatpark von etwa 25.000 m², auf dem sich jahrhundertealte Olivenbäume, Eichen, Mandelbäume und Feigenbäume abwechseln.

Ausgestattet mit Heizung und Klimaanlage, um zu jeder Jahreszeit einen komfortablen Aufenthalt zu gewährleisten, ist die Masseria Pietra Bianca ein privates Anwesen mit magnetischem und zeitlosem Charme. Ein Anwesen, das sofort bezugsfertig ist oder in den touristischen Vermietungsmarkt integriert werden kann; bereits mit einem Technikraum auf der Rückseite und einem genehmigten Bauvorhaben für die Errichtung einer praktischen Garage ausgestattet.

La Masseria Pietra Bianca se dresse à un kilomètre de la route qui relie Ostuni à Ceglie Messapica.

Cette demeure historique en pierre est l’emblème de la vallée d’Itria, où le passé rural dialogue en parfaite harmonie avec le raffinement contemporain et où le calme absolu se marie à une accessibilité aisée.

Entourée d’un magnifique paysage, la masseria a été préservée et mise en valeur grâce à une restauration savante et soignée, où les plus hauts standards de confort moderne n’ont pas altéré la beauté austère des lignes traditionnelles.

Les quelque 200 m² de surface couverte s’étendent sous de majestueuses voûtes en étoile et en pavillon, offrant une sensation d’espace et de continuité : de grandes baies vitrées transforment le paysage en tableaux vivants, tandis que chaque chambre bénéficie d’un accès privé, soit vers l’intimité d’un jardin ou d’une cour secrète, soit vers les panoramas des terrasses supérieures.

Au rez-de-chaussée, un couloir révèle d’emblée la personnalité affirmée de la maison. De là, on accède à une cour intérieure, délimitée par les murs en pierres sèches caractéristiques, sur laquelle donne la première chambre – actuellement aménagée en atelier d’artiste lumineux – avec dressing et salle de bains privative. Au-delà de la salle de bains d’invités, le cœur battant de la convivialité est la cuisine au design raffiné, baignée de lumière, avec son îlot central.

Dans le prolongement de la cuisine, la grande salle à manger devient l’espace idéal pour recevoir et partager, menant à une spectaculaire suite parentale. Cette dernière, agrémentée d’une mezzanine romantique et d’une salle de bains privative, donne sur un petit verger d’agrumes embaumant l’air de ses parfums.
L’espace de vie s’articule autour d’une niche caractéristique abritant la cheminée.

Un escalier en pierre mène au premier étage qui abrite une troisième chambre avec salle de bains privative. De là, l’accès aux deux grandes terrasses panoramiques offre une vue qui s’étend à l’infini sur la campagne environnante.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une véranda ombragée avec une cuisine extérieure et un coin salon équipé de canapés, cadre idéal pour de longs déjeuners estivaux ou des dîners sous le ciel étoilé des Pouilles. L'ancienne aire de battage, qui conserve intactes ses « chianche » historiques en pierre, gardiennes d'histoires passées, s'étend jusqu'à la piscine à débordement d'environ 40 m².

Le terrain appartient à la propriété et constitue un immense parc privé d’environ 25 000 m², où se côtoient oliviers centenaires, chênes, amandiers et figuiers.

Équipée d’un système de chauffage et de climatisation pour garantir un séjour confortable en toute saison, la Masseria Pietra Bianca est une demeure privée au charme irrésistible et intemporel. Une propriété prête à être habitée ou à être intégrée dans les circuits de location touristique ; elle dispose déjà d’un local technique à l’arrière et d’un projet approuvé pour la construction d’un garage pratique.

Masseria Pietra Bianca se encuentra a un kilómetro de la carretera que une Ostuni con Ceglie Messapica.

Esta histórica finca de piedra es el emblema del Valle de Itria, donde el pasado rural dialoga en perfecta armonía con el refinamiento contemporáneo y la tranquilidad absoluta se combina con una cómoda accesibilidad.

Rodeada de un magnífico paisaje, la masseria ha sido conservada y realzada gracias a una restauración magistral, en la que los más altos estándares de confort moderno no han alterado la austera belleza de las líneas tradicionales.

Los aproximadamente 200 m² de superficie cubierta se despliegan bajo majestuosas bóvedas estrelladas y de pabellón, regalando una sensación de amplitud y continuidad: grandes ventanales transforman el paisaje en cuadros vivientes, mientras que cada dormitorio cuenta con un acceso privado, ya sea a la intimidad de un jardín o un patio secreto, o bien a las vistas panorámicas de las terrazas superiores.

En la planta baja, un vestíbulo revela de inmediato la marcada personalidad de la casa. Desde aquí se accede a un patio interior, delimitado por los característicos muros de piedra seca, al que da el primer dormitorio —actualmente habilitado como luminoso estudio de artista— con vestidor y baño privado. Pasado el baño de invitados, el corazón de la vida social es la cocina de alto diseño, inundada de luz, con una isla central.

En continuidad con la cocina, la amplia zona de comedor se convierte en el espacio ideal para recibir invitados y compartir momentos, y conduce a una espectacular suite principal. Esta última, adornada con un romántico altillo y un baño privado, da a un pequeño y fragante huerto de cítricos.
La zona de estar se articula en torno a un característico nicho que alberga la chimenea.

Una escalera de piedra conduce a la primera planta, donde se encuentra un tercer dormitorio con baño privado. Desde aquí, el acceso a las dos grandes terrazas panorámicas ofrece unas vistas que se extienden hasta el infinito sobre la campiña circundante.

En el exterior, la propiedad cuenta con una terraza cubierta y sombreada con cocina exterior y zona de descanso con sofás, el escenario perfecto para largos almuerzos de verano o cenas bajo el cielo estrellado de Apulia. La antigua era, que conserva intactas sus históricas losas de piedra, guardianas de historias pasadas, se extiende hasta la piscina de rebosadero de unos 40 m².

El terreno de la propiedad es un inmenso parque privado de unos 25 000 m², en el que se alternan olivos centenarios, robles, almendros e higueras.

Equipada con calefacción y aire acondicionado para garantizar una estancia confortable en cualquier época del año, Masseria Pietra Bianca es una residencia privada con un encanto magnético y atemporal. Una propiedad lista para vivir o para incorporarla al mercado del alquiler turístico; ya cuenta con un local técnico en la parte trasera y con un proyecto aprobado para la construcción de un cómodo garaje.