Moradia 2 quartos, 250 m²

Cisternino, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Vendesi in agro di Cisternino, no coração de uma zona mais bem servida e ricamente decorada, uma prestigiada villa independente, ainda assim única, que combina a elegância do requinte do luxo com uma distribuição irrepreensível dos espaços.
A propriedade, se presente em excelentes condições, destina-se a ser ajustada caso se verifique um atraso na sua apresentação, para que possa ser revitalizada com o calor familiar.
O Piano Realzato: (125 m²)
Possui uma lareira pulsante na residência, que cobre uma área de 125 m².
A entrada principal, após uma monumental sala de estar impressionante num caminho, ambiente perfeito para convívio, adjacente a uma espaçosa sala de estar.
A nossa área é um conforto inovador: devido ao seu espaço generoso, é o quarto principal com uma poltrona privada.
Uma elegante e refinada casa de banho serve o piano.

Um espaço interior requintado conduz a um sótão exclusivo, um ambiente intimista e versátil, ideal como estúdio profissional ou câmara bidirecional.
A Taverna: (70 m²)
Ao pé-direito semi-interto, ligada internamente, encontramos uma esplêndida taberna de 70 m². Caracterizada por um segundo percurso e uma cozinha em espaço aberto, no ambiente perfeito para momentos privados e festivos.

O pé-direito é complementado por um segundo piso e uma zona de lavandaria funcional e organizada.

Terreno adjacente (2.229 m²)
A villa está imersa numa paisagem oriental de rara beleza:
* Terreno e jardim: Um terreno bem cuidado de 2.229 m², meticulosamente ajardinado, que circunda a propriedade, oferecendo privacidade e vegetação exuberante.
* Praça e Terraço: Uma grande praça pavimentada adjacente à área circundante, entre os terraços da propriedade, oferece uma vista desimpedida da paisagem circundante.

* Garagem: Espaçosa garagem de 35 m², ideal para o veículo e equipamentos.

Isto torna esta propriedade uma oportunidade rara e incrivelmente atraente. A villa é absolutamente perfeita como residência principal para uma família, sendo espaçosa, independente e confortável para todos os usos.
No entanto, devido à distribuição dos volumes e à potencial capacidade construtiva de 2.229 m² (em verificação técnica), a propriedade encontra-se magnificamente bem servida e tem sido utilizada para outros fins.
A generosa metragem, a entrada dupla e o amplo jardim tornam-na ideal para ser transformada numa estrutura de charme (B&B ou casa de férias de luxo) ou numa solução bifamiliar.
A villa possui todo o conforto moderno, servindo essencialmente o Metano e com acesso directo ao Aqueduto da Puglia.
A localização ideal da villa e da área envolvente tornam-na de grande interesse e atractividade.