Casa 4 quartos, 180 m²

Fasano, Brindisi (província)

Valle d'Itria

COMODAÇÃO DE 4 quartos DE ALTA QUALIDADE
PISCINA e jardim fechado 500 m
Entrada fechada ELEGANT a partir da rua tranquila
EM PRESTIGIOUS SLVA
Apartamento independente de 2 quartos
Perfeito como casa de aposentadoria ou APENAS DE FÉRIAS
JARDIM com plantas verdes DECORATIVAS
1 km até SELVA VILLAGE CENTRO
15 min para POPULAR SAVELLETRI pelo MAR ADRIÁTICO
45/55 min para os aeroportos internacionais de Brindisi / Bari


Descrição da propriedade

INTRODUÇÃO
Uma elegante propriedade de 4 quartos de 180 m2 com piscina na procura e prestígio Selva di Fasano - a área residencial mais preciosa da Apúlia.
Entrada elegante fechada com portão separado para carros leva você a poucos passos uma varanda voltada para o oeste, com vista para o jardim imaculado da frente e vista para a rua. Esta é uma área mais tranquila com tráfego muito limitado, utilizada apenas pelos moradores locais.
O alojamento no sul é de dois andares com uma escada interligadora. No piso térreo superior encontra-se uma espaçosa sala de estar com lareira e aquecedor de pellets, interligando-se com uma cozinha moderna, com lavanderia separada. Nas traseiras fica o quarto principal, com closet, banheiro moderno e o segundo quarto. No rés-do-chão com sua entrada separada através de uma varanda com vista para a área da piscina é uma espaçosa sala de estar, com cozinha em plano aberto e 2 quartos com casa de banho. Há também uma garagem e uma grande arrecadação. Esta unidade separada é bem adequada para visitar a família e amigos ou pode ser usada para arrendamento de férias. Há uma porta para a escada no patamar superior para que aqui as unidades possam ser mantidas separadas. Todas as portas e caixilharias estão em madeira de cerejeira de alta qualidade, janelas e móveis de alta qualidade são da mais alta qualidade e esta é uma propriedade onde você pode se mudar imediatamente. O jardim encontra-se em uma condição imaculada com uma linda piscina e deck solar.
O edifício é como a maioria dos edifícios na Selva, semi-dependente, mas dificilmente notável, com um igual
metade de qualidade, propriedade do irmão do atual proprietário. Técnico:
A propriedade está ligada à rede elétrica e água.
Há um painel solar que gera água quente, suportado por caldeiras elétricas.
O aquecimento central é feito pela chamada via termo (combustível de madeira) ou com gás. Na sala de estar existe também um aquecedor de pellets separado, modo moderno e eficiente para aquecer o piso superior.
A localização é excelente como em uma das melhores áreas da Selva, a uma curta distância - a 1 km - do pequeno centro da vila. Aqui você encontra mercearias, açougues, farmácia, cabeleireiros, bar / cafés, restaurantes, o clube de tênis, o centro de atividade da comunidade e a impressionante igreja trullo. Embora não todas as comodidades se abrem durante todo o ano, as mercearias estão abertas sete dias por semana. Selva di Fasano é a área residencial mais prestigiada da Apúlia e é conhecida por seus muitos edifícios fantásticos e vistas incríveis do vale e do mar a partir de 400 m de altitude. a população de inverno é de cerca de 400 e no verão mais de 5.000. A elevação alta dá à Selva seu próprio microclima, o que significa temperaturas mais confortáveis durante o verão com brisa fresca.
Selva, que significa bosques, fica em uma área de floresta protegida e tem vistas deslumbrantes para o Mar Adriático e também para o belo vale do Canale di Pirro. A aldeia tem várias atividades musicais durante o verão para todas as idades. Há passeios naturais ao longo das ravinas naturais, e pistas de passeio e belas caminhadas ao longo da bela estrada panorâmica com suas maravilhosas vistas para o mar a partir de 400 m de altitude. Para a cidade de Fasano, fica a 10 minutos de carro ou ônibus e aqui você encontra todas as necessidades de compras, incluindo vários bancos e restaurantes. Um carro de 10 minutos leva você para Quinto Colore, uma agradável galeria de compras com um supermercado amigável e pessoal. As praias mais próximas e clubes de praia estão na zona bonita vila de Savelletri (20 minutos) e o campo de golfe de PGA Challenge San Domenico e outro campo de golfe fica a mais 10 minutos de distância. Ele leva cerca de 45-55 minutos a cada um dos aeroportos internacionais de Bari e Brindisi e Bari tem ligação de trem à estação de Fasano (aproximadamente 80 minutos de viagem) Tudo isso torna a propriedade extremamente bem localizada e pode ser apreciado como casa de férias perfeita, bem como uma casa de aluguer.

LOCALIZAÇÃO:
Distância a pé até o pequeno centro de Selva di Fasano para mercearias, café e restaurantes.
A principal cidade de Fasano, com 40 000 habitantes, tem uma excelente fornecimento para todas as necessidades de compras e aqui você encontra farmácias, bancos, cafés, bares e meia dúzia de açougues, peixarias e mais de 15 pequenas lojas de frutas e vegetais, incluindo minimercados em muitos cantos.
A distância até as praias mais próximas é de cerca de 19 km até Capitolo, com seus muitos clubes de praia famosos em praias de areia ou Savelletri, uma pequena vila de pescadores encantadora. Aqui é bom tomar um passeio de pré-sala ao longo da margem, ter uma bebida em um bar com terraço à beira-mar e jantar em um dos 10 restaurantes que servem alimentos frescos para o mar, peixes e vegetais. A propriedade tem a vantagem de estar centralmente localizada entre áreas de interesse, como as cavernas de quilômetros de extensão de Castellana; as escavações arqueológicas da Egnatia romana na linha da costa do Adriático; as casas Trulli de Alberobello - um patrimônio mundial da UNESCO: a bela cidade branca de Ostuni, localizada no topo de uma colina com fantásticas vistas para o mar; a cidade medieval de Oria; a rica cidade barroca de Martina Franca; o pequeno e charmoso Cisternino, o Zoo Safari Park de Fasano (muita diversão para crianças e adultos); as cavernas de Polignano a Mare, conhecidas também por seu saboroso gelado; Grottaglie famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; a famosa cidade barroca de Lecce, que é chamada de Florença do sul.

De avião, pode-se escolher entre dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos facilmente alcançados dentro da hora; Bari no norte em cerca de 55 minutos e Brindisi em cerca de 45 minutos ao sul. Ambas as cidades têm tráfego de balsas para a Grécia, Albânia e Croácia, então é possível fazer viagens de fim de semana pelo Mar Adriático.
Bari sendo a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera, chamada teatro Petruzzelli; um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada Giovinazzo, uma verdadeira jóia, à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está Traini, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Privado ao norte para o Castel del Monte, que é o castelo místico construído por Frederic II no século XIV.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte fica Gargano, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma grande reserva natural e selvagem e oferece caminhadas e passeios panorâmicos pela península. A partir daqui há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, mas especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, os italianos saem para desfrutar e jantar. Com base em Canale di Pirro, há tanto que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades. festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender um pouco de italiano nas escolas de idiomas, jantar em muitos restaurantes do campo e do mar, clubing noturno nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península e cercada pelos dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área; vela, iate, esqui aquático, kite surf e vida na praia. O golfe está disponível com cinco bons campos e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tênis (há um clube de tênis a apenas 5 minutos da villa em Selva di Fasano) passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os mais ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O MORADIA:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália e mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de 4 e em junho-agosto 10-11 horas de sol por dia! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que no interior do que em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas etc. na sua propriedade da Apúlia e também instalações para cozinhar no exterior é muito prático.

A temperatura da água no início de maio é em média 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que esteja na Apúlia, você pode chegar às praias em 30 minutos!

POR QUE COMPRAR NA APULIA?
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e na Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de aeroportos de baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia e significam baixo valor para o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos muito mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia e nos nossos investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda. Também do norte dos italianos como a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilidade, nenhuma aldeia turística será construída porque na Apúlia o litoral é protegido e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Portanto, com pedido de aumento de um número fixo e limitado de preços de propriedades, obrigam-se a elevar.

POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência que fala inglês, estrada no meio da Apúlia, com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo para você.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades que recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que acreditamos oferecer um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo 10 anos em Londres, e vemos os investimentos na Apúlia através de uma perspectiva internacional. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.
Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
- gestão de propriedades; cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos agir como seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Também aconselharemos sobre quaisquer medidas adicionais que podem aumentar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo na locação de sua propriedade e check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de estoque.
Consulte também nosso sitewww.casapuglia .
Esperamos ouvir de você em breve!



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Selva Di Fasano, Brindisi, Apúlia, Itália