Casa 7 quartos, 169 m²

Fasano, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Características principais

Trullo de 8 cones com 7 quartos em 169 metros quadrados líquidos
Atualmente subdividido em 3 partes para arrendamento
Fácil de fazer como casa principal de 5 quartos, com anexo de 2 quartos
Perfeito para aluguel ou casa de férias
Excelente investimento para arrendamento
Piscina acima do solo pode ser instalada
Jardim maduro 4000 m2 ao redor do edifício
Para caminhar ao centro da vila com restaurantes, bares e mercearia
15 minutos para praias de areia em Capitolo
40 min/55 min dos aeroportos de Brindisi / Bari


Descrição

Esta é uma propriedade substancial Trullo com oito cones e dez quartos em uma área líquida de 169 m2. É na Selva di Fasano, no bairro residencial mais exclusivo da Puglia. O trullo está localizado em um terreno de canto no meio de um jardim de 4.000 m2, com pinheiros maduros que o sombream durante os dias quentes de verão.
O Trullo, com uma fachada de 27 metros, está atualmente subdividido em três unidades independentes de seis quartos e usado para arrendamento de férias. A parte mais impressionante é a unidade traseira, que tem um cone de teto com mais de cinco metros de altura e belos pisos de azulejos. Os três subsídios podem ser mantidos, ou o plano do andar reorganizado para que as unidades frontais e traseiras sejam reunidas novamente como uma unidade de cinco quartos. A entrada seria da frente, com salas de recepção duplas com cones altos e impressionantes. A acomodação incluiria uma cozinha, cinco quartos, dois banheiros e um banheiro extra. A recomendação é converter a cozinha da frente em o quinto quarto para que o trullo tenha sete quartos.
A unidade à esquerda do edifício pode permanecer independente e ser uma unidade de dois quartos, perfeita para visitar a família ou os hóspedes ou usado como uma unidade de locação.
O jardim é grande o suficiente para oferecer privacidade a qualquer unidade e também a três unidades se esta for o caso.
Na parte traseira da unidade à esquerda está uma escada, que leva até o telhado com várias áreas de terraço
O trullo se beneficiaria da remodelação e atualização de padrões modernos. Exposição à pedra original dos cones do teto criaria características únicas. As casas de banho e cozinha devem ser renovadas, novas portas e janelas devem ser instaladas e um sistema de aquecimento e refrigeração a ser instalado. Casa Puglia oferece serviços profissionais de gerenciamento de projetos em casa e supervisiona o trabalho de construção do início ao acabamento.
O jardim poderia ser paisagizado, por exemplo, plantando árvores frutíferas e adicionando alvenarias nos dois lados da propriedade, dando privacidade
Técnico:
O Trullo está conectado à água e eletricidade principal.
Tem um antigo tipo de fossa séptica, que deve ser renovado para um moderno sistema de tipo Imhoff.
Instalações de TV e WI-Fi teriam excelente recepção.
Uma piscina no rés-do-chão não é permitida nesta área.
No entanto, é possível instalar uma piscina acima do solo, e hoje, há muitos tipos com excelentes designs. Banheiros de spa aquecidos também são um bom investimento se desejar férias planejando. Selva di Fasano foi desenvolvida na década de 1960 e tornou-se a Capri da Puglia. Aqui, você pode encontrar belas propriedades de mansão misturadas com trulli tradicional, vilas modernas de qualquer tamanho e apartamentos. A área é acima da cidade de Fasano, e a altitude é de cerca de 400 metros acima do nível do mar. Há um atraente microclima e a temperatura é de cerca de quatro graus mais refrigerados do que o nível do mar. A altura alta e as colinas fortalecem as brechas, dando um agradável micro-clima durante o verão quente. A área florestal principal é protegida por regulamentos de planejamento estreito.
Por essa razão, os moradores da cidade têm casas de verão na Selva. Também, muitas propriedades são propriedades dos italianos do norte que vêm durante a temporada de férias. Selva tem um centro da vila com mercearia, restaurantes, cafés e bares, farmácia, açougues, cabeleireiros, clube de tênis, correios e a famosa igreja Trullo. Em Selva e dentro de 10 minutos de carro, você tem quatro hotéis e 15 restaurantes, alguns dos quais abertos no inverno. Cada verão, há muitos eventos, incluindo a massa aberta que celebra San Donato todos os anos no início de agosto, mantida em uma das ravinas, onde era um mosteiro no século XVIII, e ao mesmo tempo, um mercado de rua. A população no verão é de cerca de 5.000 e no inverno cerca de 500. Selva tem vistas panorâmicas do Mar Adriático nos lados leste e oeste e vistas panorâmicas sobre o belo vale Canale di Pirro, parte do famoso vale DÍtria. Do topo, você pode ver Alberobello, Locorotondo e San Marco.

Localização:
A uma curta distância de 900 metros do pequeno centro de Selva di Fasano para mercearias, cafés / bares e restaurantes.
A principal cidade de Fasano, com 20 000 habitantes, tem uma excelente fornecimento para todas as necessidades de compras, e aqui você encontra farmácias, bancos, cafés e bares. Metade de dúzias de açougues, peixes e mais de 15 pequenas lojas de frutas e hortaliças, incluindo minimercados em muitos cantos.
A distância até as praias mais próximas é de cerca de 15 km (15 minutos) descendo até Capitolo, com seus muitos clubes de praia famosos em praias de areia, ou Savelletri, uma pequena vila de pescadores encantadora. Aqui é bom tomar um passeio de pré-sala ao longo da margem, ter uma bebida em um bar à beira-mar com terraço e jantar em um dos 10 restaurantes que servem alimentos marinhos frescos, peixes e vegetais.

A propriedade tem a vantagem de estar localizada centralmente entre áreas de interesse, como Locorondonto, uma cidade medieval com um centro antigo envolvente. Locotondono é famoso por seu festival de música em agosto e por suas incríveis decorações de Natal; as cavernas incríveis de quilômetro de distância de Castellana Grotte; as escavações arqueológicas da Egnatia romana na costa do Adriático; as casas Trulli de Alberobello - um Patrimônio Mundial da Unesco: a bela cidade branca de Ostuni, localizada no topo de uma colina com fantásticas vistas para o mar; a cidade medieval de Oria; a rica cidade barroca de Martina Franca; o pequeno e charmoso Cisternino, o Zoo Safari Park de Fasano (muita diversão para crianças e adultos); a cidade velha ao lado do mar e das cavernas de Polignano a Mare, conhecida também por seu saboroso gesso; Grottaglie famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; a famosa cidade barroca de Lecce, que é chamada de Florença do sul.
Matera, outro Patrimônio Mundial da UNESCO, a famosa Cliffa City mundial, não está localizada em Puglia, mas apenas pelas fronteiras com Basílicata. A unidade fica a apenas cerca de 1 hora e 20 minutos, e uma viagem fascinante aguarda você.

De avião, há uma escolha de dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, Ba e outros, ambos facilmente acessíveis pela autoestrada; Bari no norte em cerca de 55 minutos e Brindisi em cerca de 40 minutos no sul. Ambas as cidades têm tráfego de balsas para a Grécia, Albânia e Croácia, por isso é possível fazer viagens de fim de semana pelo Mar Adriático.
Bari, a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera chamada teatro Petruzzelli e um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada Giovinazzo, uma verdadeira joia à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está Traini, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Privado ao norte para o Castel del Monte, o castelo místico Frederic Ii construído no século XII.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte fica Gargano, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma reserva natural e de vida selvagem significativa e oferece caminhadas e passeios panorâmicos ao redor da península. A partir daqui, há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

Estilo de vida e cultura:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, e os italianos saem para desfrutar e jantar. Com base em Canale di Pirro, há tanto que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades. Festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender italiano nas escolas de idiomas, jantar em muitos países e restaurantes à beira-mar e clubes noturnos nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península rodeada por dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área: vela, iate, esqui aquático, kite surf, natação e vida na praia. O golfe tem cinco bons campos e San Domenico é de classe mundial (Pga 2014 Challenge Final). Tênis (há um clube de tênis a apenas 5 minutos da villa em Selva di Fasano), passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O Meteorâmico:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália; mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de quatro e 10-11 horas de sol por dia em junho-agosto! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que dentro desta casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas etc. Na sua propriedade da Apúlia e também instalações para cozinhar no exterior é muito prático.

A temperatura da água no início de maio mede 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que esteja na Apúlia, você pode chegar às margens em 30 minutos!

Por que comprar na Apúlia?
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e a Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de linhas de aeroporto a baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia e o valor inadequado significa o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos mais visitantes estrangeiros que vêm para Apúlia. Em nossa opinião, os investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda para os italianos do norte, pois a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilo, sem aldeias turísticas nunca serão construídas porque o litoral é protegido na Apúlia, e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Por conseguinte, os preços são devidos ao aumento do pedido de um número fixo e limitado de propriedades,

Porquê comprar da casa Puglia?
Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa no meio da Apúlia com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades, recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que oferecem um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo dez anos em Londres, e vemos investimentos na Apúlia a partir de uma perspectiva mundial. Atuamos em vários mercados imobiliários Eu e especializamos na gestão de propriedades para garantir propriedades bem conservadas para o crescimento no valor da propriedade.
Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
- gestão de propriedades: cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos ser o seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Aconselharemos sobre medidas adicionais de valor para melhorar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo a deixar sua propriedade e verificar seus inquilinos, recebimento de depósitos, check out e controle de estoque.

Consulte também nossa casapuglia site.

Esperamos ouvir de você em breve!