Moradia 3 quartos, 800 m²

Fasano, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Características principais

Propriedade substancial para converter em residência ou investimento familiar
800 m2 que podem ser convertidos em 12 apartamentos
Anteriormente, uma grande instalação de restaurante assentando 200 hóspedes
Incluindo dois apartamentos, enormes instalações de armazenamento e áreas de estacionamento
Em uma bela localização na prestigiada Selva di Fasano
Vistas deslumbrantes do vale ininterruptas no oeste de uma posição alta
Excelente investimento para arrendamento de férias, como um B & B ou apartamentos para remodelação
Piscina e jacuzzi podem ser instalados
Terreno com terraço de 2180 m2
A uma curta caminhada do centro da vila com restaurantes, bares e mercearia
15 minutos para praias de areia em Capitolo
40 min/55 min dos aeroportos de Brindisi / Bari

Com vistas deslumbrantes sobre a parte do belo Vale D'Itria chamado Canale di Pirro, esta propriedade substancial está localizada em Selva di Fasano, a uma altura de cerca de 350 metros. As vistas voltadas para o oeste chegam a Martina Franca, Locorotondo, San Marco e Alberobello e o pôr do sol no vale são espetaculares. O edifício foi originalmente desenvolvido em 1970 como parte de um hotel de 30 quartos. Ao longo dos anos, os quartos de hotel no piso superior foram convertidos em apartamentos independentes e vendidos. Todo o piso térreo e inferior de 800 m2 que agora está sendo oferecido, abriga dois quartos em dois apartamentos separados, a grande área de restaurante com até 200 hóspedes, a grande cozinha restaurante e muitas instalações de armazenamento. Há amplas áreas de estacionamento na frente e nas traseiras. Com a propriedade vem terraço de 2180 m2.

O município indicou a aprovação de subdividir a propriedade em até 12 apartamentos e aqui estão algumas ideias de como se desenvolver esta propriedade

Reconstruída a propriedade em vários apartamentos independentes para revenda ou como um B & B ou arrendamento de férias. Áreas comuns podem ser criadas para armazenamento individual, sala de jantar, sauna e sala de jogos. Uma das antigas áreas de estacionamento é um campo nas traseiras da propriedade e do outro lado da estrada; aqui pode ser construída uma quadra de tênis, ou badminton, tênis de mesa, minigolf ou crianças, para o uso pretendido dos proprietários do apartamento ou convidados de B & B.

Reconstruída a propriedade como residência privada substancial com um ou dois apartamentos separados para férias ou para visitar a família e amigos.

Seria possível instalar piscinas de tipo infinito e banheiras de spa aquecidas nos terraços inferiores.

É uma curta distância de 1,3 km do centro da vila; aqui você encontra um bonito restaurante de jantar, pizzaria, cafés, mercearia, açougues, cabeleireiros, farmácia, correios, quadra de tênis e a igreja da aldeia Trullo. Durante o verão existem vários eventos de música e no início de agosto é a massa aberta na ravina, seguida por um mercado de rua. A área é bem adequada para caminhar as pequenas estradas, com propriedades trulli bem conservadas e residências substanciais, e a sua curta caminhada neste saco cul-de-de-se para um ponto de vista com vistas incríveis do Mar Adriático.

A ÁREA

Da área de estacionamento na frente, a primeira entrada é para um apartamento e o alojamento é uma sala de estar, cozinha, banheiro e quarto com janelas viradas para a área com terraço e vistas. A segunda entrada leva à antiga área de bar e WCs, e sube até um quarto deslumbrante com banheiro privativo em seguida. O quarto tem acesso ao seu próprio terraço. A área do bar está interligada à área do restaurante neste andar e há também uma entrada principal para o restaurante. Existem amplas janelas de baía em forma de meia lua e uma varanda ao longo de toda a fachada com incríveis vistas do vale. Nas traseiras encontra-se a grande cozinha de restaurante com muitos quartos separados e acesso à área de estacionamento traseira. Uma escada do restaurante conduziu ao piso térreo, onde o restaurante tinha um cenário adicional, em parte com paredes de pedra natural exposta, e uma porta de terraço que leva aos terraços inferiores, com uma ampla escadaria até a área de terraço superior.

No terraço térreo seriam os locais ideais para instalar várias piscinas e jacuzzis, dependendo de como se desenvolver a propriedade.

A propriedade foi bem mantida pelos proprietários e é facilmente alcançada e tem duas entradas separadas fechadas. A primeira entrada para a frente tem uma área de estacionamento para cerca de 15 carros e a área em terraço leva a poucos passos para a área principal fora do antigo restaurante. Muitas árvores decorativas e praças verdes são acolhedores. A segunda entrada fica nas traseiras do edifício e as áreas traseiras e frontais estão interligadas através de portas de entrada de cada lado e com portão.



Selva di Fasano foi desenvolvida na década de 1960 e tornou-se a Capri da Puglia. Aqui, você pode encontrar belas propriedades de mansão multimilhões misturadas com trulli tradicional, vilas modernas de qualquer tamanho e apartamentos. A área é acima da cidade de Fasano, e a altitude é de cerca de 400 metros acima do nível do mar. Há um atraente microclima e a temperatura é de cerca de quatro graus mais refrigerados do que o nível do mar. A altura alta e as colinas fortalecem as brechas, dando um agradável micro-clima durante o verão quente. A área florestal principal é protegida por regulamentos de planejamento estreito.
Por essa razão, muitos moradores da cidade têm casas de verão na Selva. Também, muitas propriedades são propriedades dos italianos do norte que vêm durante a temporada de férias. Selva tem um centro da vila com mercearia, restaurantes, cafés e bares, farmácia, açougues, cabeleireiros, clube de tênis, correios e a famosa igreja Trullo. Em Selva e dentro de 10 minutos de carro, você tem quatro hotéis e 15 restaurantes, alguns dos quais abertos no inverno. Cada verão, há muitos eventos, incluindo a massa aberta que celebra San Donato todos os anos no início de agosto, mantida em uma das ravinas, onde era um mosteiro no século XVIII, e ao mesmo tempo, um mercado de rua. A população no verão é de cerca de 5.000 e no inverno cerca de 500. Selva tem vistas panorâmicas do Mar Adriático nos lados leste e oeste e vistas panorâmicas sobre o belo vale Canale di Pirro, parte do famoso vale DÍtria. Do topo, você pode ver Alberobello, Locorotondo e San Marco.

LOCALIZAÇÃO:
A uma curta distância de 1,3 km até o pequeno centro de Selva di Fasano para mercearias, cafés / bares e restaurantes.
A principal cidade de Fasano, com 20 000 habitantes, tem uma excelente fornecimento para todas as necessidades de compras, e aqui você encontra farmácias, bancos, cafés e bares. Metade de dúzias de açougues, peixes e mais de 15 pequenas lojas de frutas e hortaliças, incluindo minimercados em muitos cantos.
A distância até as praias mais próximas é de cerca de 15 km (15 minutos) descendo até Capitolo, com seus muitos clubes de praia famosos em praias de areia, ou Savelletri, uma pequena vila de pescadores encantadora. Aqui é bom tomar um passeio de pré-sala ao longo da margem, ter uma bebida em um bar à beira-mar com terraço e jantar em um dos 10 restaurantes que servem alimentos marinhos frescos, peixes e vegetais.

O QUE COMPRAR
A propriedade tem a vantagem de estar localizada centralmente entre áreas de interesse, como Locorondonto, uma cidade medieval com um centro antigo envolvente. Locotondono é famoso por seu festival de música em agosto e por suas incríveis decorações de Natal; as cavernas incríveis de quilômetro de distância de Castellana Grotte; o museu arqueológico e as escavações da Egnatia romana na costa do Adriático; as casas Trulli de Alberobello - um Patrimônio Mundial da Unesco: a bela cidade branca de Ostuni, localizada no topo de uma colina com fantásticas vistas para o mar; a cidade medieval de Oria; a rica cidade barroca de Martina Franca; o pequeno e charmoso Cisternino, o Zoo Safari Park de Fasano (muita diversão para crianças e adultos); a cidade velha ao lado do mar e das cavernas de Polignano a Mare, conhecida também por seu saboroso gesso; Grottaglie famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; a famosa cidade barroca de Lecce, que é chamada de Florença do sul.
Matera, outro Patrimônio Mundial da UNESCO, a famosa Cliffa City mundial, não está localizada em Puglia, mas apenas pelas fronteiras com Basílicata. A unidade fica a apenas cerca de 1 hora e 20 minutos, e uma viagem fascinante aguarda você.

Bari, a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera chamada teatro Petruzzelli e um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada Giovinazzo, uma verdadeira joia à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está Traini, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Privado ao norte para o Castel del Monte, o castelo místico Frederic Ii construído no século XII.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte fica Gargano, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma reserva natural e de vida selvagem significativa e oferece caminhadas e passeios panorâmicos ao redor da península. A partir daqui, há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

COMPRAR EM LOCALIZAÇÃO
De avião, há uma escolha de dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, Ba e outros, ambos facilmente acessíveis pela autoestrada; Bari no norte em cerca de 55 minutos e Brindisi em cerca de 40 minutos no sul. Ambas as cidades têm tráfego de balsas para a Grécia, Albânia e Croácia, por isso é possível fazer viagens de fim de semana pelo Mar Adriático.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, e os italianos saem para desfrutar e jantar. Com base em Canale di Pirro, há tanto que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades. Festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender italiano nas escolas de idiomas, jantar em muitos países e restaurantes à beira-mar e clubes noturnos nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península rodeada por dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área: vela, iate, esqui aquático, kite surf, natação e vida na praia. O golfe tem cinco bons campos e San Domenico é de classe mundial (Pga 2014 Challenge Final). Tênis (há um clube de tênis a apenas 5 minutos da villa em Selva di Fasano), passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O IMÓVEL
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália; mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de quatro e 10-11 horas de sol por dia em junho-agosto! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que dentro desta casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas etc. Na sua propriedade da Apúlia e também instalações para cozinhar no exterior é muito prático.

A temperatura da água no início de maio mede 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que esteja na Apúlia, você pode chegar às margens em 30 minutos!

POR QUE COMPRAR NA PUGLIA
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e a Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de linhas de aeroporto a baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia e isso significa valor para o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos mais visitantes estrangeiros que vêm para Apúlia. Em nossa opinião, os investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda para os italianos do norte, pois a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilo, sem aldeias turísticas nunca serão construídas porque o litoral é protegido na Apúlia, e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Por conseguinte, os preços são devidos ao aumento do pedido de um número fixo e limitado de propriedades,

POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa no meio da Apúlia com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades, recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que oferecem um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo dez anos em Londres, e vemos investimentos na Apúlia a partir de uma perspectiva mundial. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir propriedades bem conservadas para o crescimento no valor da propriedade.
Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
- gestão de propriedades: cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos ser o seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Aconselharemos sobre medidas adicionais de valor para melhorar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo a deixar sua propriedade e verificar seus inquilinos, recebimento de depósitos, check out e controle de estoque.

Consulte também nossa casapuglia site.

Esperamos ouvir de você em breve!