Solar 5 quartos, 375 m²

Fasano, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Exclusivo Conjunto Rural de Época com Terraço Panorâmico e Terreno | Vale d'Itria

Prestigioso complexo imobiliário histórico em Puglia, imerso na tranquilidade do campo e situado numa posição reservada mas estrategicamente ligada e facilmente acessível pela N.S. 172. Esta propriedade de época representa uma rara oportunidade de investimento, ideal para a realização de uma residência de campo de luxo ou de uma refinada estrutura receptiva rural no Vale d'Itria. O conjunto distingue-se pela presença de duas unidades habitacionais independentes e por um autêntico tesouro histórico: uma antiga capela rural do século XVI-XVII denominada "Madonna della Neve", o todo inserido num imenso parque privado com mais de dois hectares. O acesso à propriedade ocorre através de uma avenida privada delimitada por um portão automático, garantindo a máxima privacidade.

Espaços interiores

Habitação principal de 292 m² brutos disposta em dois níveis, caracterizada por estruturas portantes em pedra e tufo, abóbadas tradicionais e soleiras mistas.
Configuração da zona diurna principal articulada em mais ambientes luminosos, provida de amplo hall, cozinha habitável com despensa e arrecadação dedicada.
Zona noturna da residência senhorial composta por 4 quartos servidos por 3 casas de banho completas, além de uma segunda entrada independente.
Dependência independente de 83 m² brutos desenvolvida em dois níveis, internamente dividida em sala de estar-refeições, cozinha, um quarto e casa de banho de serviço.
Locais de depósito e caves para uma superfície total de cerca de 63 m² distribuídos entre os pisos subterrâneos das duas habitações (42 m² para a principal e 21 m² para a dependência).
Antiga capela em pedra de 36 m² brutos com cobertura "a cummersa", abóbadas a barril, pavimento original em basole de pedra, afrescos históricos da Virgem com o Menino e testemunhos dos Cavaleiros de Malta.

Espaços exteriores

Terreno agrícola de 21.663 m² (mais de 2,1 hectares) caracterizado por sugestivos terraços típicos da Puglia com muros de pedra seca.
Parque botânico privado rico em plantas ornamentais e uma grande variedade de árvores de fruto, ideal para a criação de percursos naturalistas.
Terraço panorâmico de 61 m² transitável a serviço da habitação principal, com vista aberta para a paisagem circundante.
Ampla avenida de acesso privada e zonas planas perfeitas para a predisposição de áreas de estacionamento sombreadas ou zonas de relaxamento ao ar livre.

Instalações e info técnicas

Instalação de aquecimento centralizado alimentada por caldeira a gasóleo, a serviço de ambas as unidades habitacionais.
Ligação térmica da dependência à caldeira principal para uma gestão centralizada e otimizada dos consumos.
Sistema de recolha de águas pluviais e abastecimento hídrico integrado, típico das estruturas rurais históricas.
Portão automático à entrada da avenida privada para o controlo dos acessos e a segurança da propriedade.