Terreno agrícola

Oria, Brindisi (província)

Salento

BRINDISI - ORIA - SANTA CECILIA DISTRICT


An agricultural company is offered for sale, complete with all the equipment necessary for management, located in the countryside of Oria (BR) in a privileged position along the Via Appia route, just 1 km away from the 55/BR-TA junction , the main artery that connects Salento with the Itria Valley. This strategic position also makes the property suitable for agro-tourism activities. Furthermore, the land falls within the Primitivo di Manduria DOC area, allowing the possibility of varying the existing crop by transforming it into a vine.
The land, measuring 45,000 m2, has a rectangular shape and along the side facing the road is bordered by an ancient dry stone wall.
The property includes:
- approximately 800 young olive trees, in full production, divided into 550 Cima di Melfi and 250 Cellina di Nardò;
- a building of 168 m2, composed of two warehouses of 75 m2 each and a service area of 18 m2, one of which is currently used as a shed for tools and vehicles and the other used for processing vegetables. These spaces, if authorized, could be converted into civilian residences;
- a second warehouse of approximately 25 m2 obtained from the former electrical substation, with an adjacent second spring water well;
- an artesian well, with a valid concession;
- a PVC underground water system with 6 withdrawal points;
- a drip irrigation system;
- various fruit trees such as figs, pears, mulberries, walnuts and prickly pears;
- all the necessary means and equipment.
The structure, with a double tuff wall and a height of 4 metres, is served by a spring well and a watertight tank for waste water, with a valid valid concession. The windows of the house and the storage door have recently been replaced. Adjacent to the property there is a large wood-burning oven, while at the back there is a beautiful, completely fenced citrus grove.

BRINDISI - ORIA - BEZIRK SANTA CECILIA


Zum Verkauf angeboten wird ein landwirtschaftliches Unternehmen, komplett mit der gesamten für die Bewirtschaftung notwendigen Ausrüstung, gelegen in der Landschaft von Oria (BR), in einer privilegierten Lage an der Via Appia, nur 1 km von der Kreuzung 55/BR-TA entfernt Hauptverkehrsader, die Salento mit dem Itria-Tal verbindet. Aufgrund dieser strategischen Lage eignet sich das Anwesen auch für agrotouristische Aktivitäten. Darüber hinaus gehört das Land zum DOC-Gebiet Primitivo di Manduria, was die Möglichkeit bietet, die bestehende Ernte durch die Umwandlung in einen Weinstock zu variieren.
Das 45.000 m² große Grundstück hat eine rechteckige Form und ist an der Straßenseite von einer alten Trockenmauer begrenzt.
Die Immobilie umfasst:
- etwa 800 junge Olivenbäume in voller Produktion, aufgeteilt in 550 Cima di Melfi und 250 Cellina di Nardò;
- ein Gebäude von 168 m2, bestehend aus zwei Lagerhallen von jeweils 75 m2 und einer Servicefläche von 18 m2, von denen eines derzeit als Schuppen für Werkzeuge und Fahrzeuge und das andere für die Verarbeitung von Gemüse genutzt wird. Diese Räume könnten, sofern genehmigt, in zivile Wohnhäuser umgewandelt werden;
- ein zweites Lagerhaus von ca. 25 m2 aus dem ehemaligen Umspannwerk mit angrenzendem zweiten Quellwasserbrunnen;
- ein artesischer Brunnen mit gültiger Konzession;
- ein unterirdisches PVC-Wassersystem mit 6 Entnahmestellen;
- ein Tropfbewässerungssystem;
- verschiedene Obstbäume wie Feigen, Birnen, Maulbeeren, Walnüsse und Kaktusfeigen;
- alle notwendigen Mittel und Geräte.
Das Bauwerk mit einer doppelten Tuffsteinmauer und einer Höhe von 4 Metern verfügt über einen Quellbrunnen und einen wasserdichten Abwassertank mit gültiger Konzession. Die Fenster des Hauses und die Lagertür wurden kürzlich ausgetauscht. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein großer Holzofen, während sich auf der Rückseite ein wunderschöner, komplett eingezäunter Zitronenhain befindet.

BRINDISI - ORIA - QUARTIER SANTA CECILIA


Il est proposé à la vente une entreprise agricole, dotée de tout l'équipement nécessaire à la gestion, située dans la campagne d'Oria (BR) dans une position privilégiée le long de la Via Appia, à seulement 1 km de la jonction 55/BR-TA, le artère principale qui relie le Salento à la vallée d'Itria. Cette position stratégique rend également la propriété adaptée aux activités agrotouristiques. De plus, le terrain fait partie de la zone DOC du Primitivo di Manduria, ce qui permet de varier la culture existante en la transformant en vigne.
Le terrain, d'une superficie de 45 000 m2, a une forme rectangulaire et est bordé du côté de la route par un ancien mur de pierres sèches.
La propriété comprend :
- environ 800 jeunes oliviers, en pleine production, répartis en 550 Cima di Melfi et 250 Cellina di Nardò ;
- un bâtiment de 168 m2, composé de deux entrepôts de 75 m2 chacun et d'une aire de service de 18 m2 dont l'un sert actuellement de hangar pour outils et véhicules et l'autre sert à la transformation de légumes. Ces espaces, s'ils sont autorisés, pourraient être transformés en résidences civiles ;
- un deuxième entrepôt d'environ 25 m2 provenant de l'ancienne sous-station électrique, avec un deuxième puits d'eau de source adjacent ;
- un puits artésien, avec une concession valable ;
- un système d'eau souterraine en PVC avec 6 points de prélèvement ;
- un système d'irrigation goutte à goutte ;
- divers arbres fruitiers comme les figuiers, les poiriers, les mûriers, les noyers et les figues de Barbarie ;
- tous les moyens et équipements nécessaires.
La structure, avec un double mur de tuf et une hauteur de 4 mètres, est desservie par un puits de source et un réservoir étanche pour les eaux usées, avec une concession en cours de validité. Les fenêtres de la maison et la porte de rangement ont été récemment remplacées. Adjacent à la propriété se trouve un grand four à bois, tandis qu'à l'arrière se trouve une belle plantation d'agrumes entièrement clôturée.

БРИНДИСИ - ОРИА - ОКРУГ САНТА-ЧЕСИЛИЯ


На продажу предлагается сельскохозяйственная компания, укомплектованная всем необходимым для управления оборудованием, расположенная в сельской местности Ории (Бразилия) в привилегированном положении вдоль маршрута Виа Аппиа, всего в 1 км от развязки 55/BR-TA, главная артерия, соединяющая Саленто с долиной Итрия. Это стратегическое положение также делает недвижимость подходящей для агротуризма. Кроме того, земля находится в зоне DOC Примитиво-ди-Мандурия, что дает возможность изменять существующий урожай, превращая его в виноградную лозу.
Земельный участок площадью 45 000 м2 имеет прямоугольную форму и со стороны дороги граничит с древней сухой каменной стеной.
Недвижимость включает в себя:
- около 800 молодых оливковых деревьев в полном объеме, разделенных на 550 Чима ди Мелфи и 250 Челлина ди Нардо;
- здание площадью 168 м2, состоящее из двух складов по 75 м2 каждый и служебной площади 18 м2, один из которых в настоящее время используется как сарай для инструментов и транспортных средств, а другой - для переработки овощей. Эти помещения, если будет получено разрешение, могут быть преобразованы в гражданские жилые помещения;
- второй склад площадью около 25 м2, полученный из бывшей электроподстанции, с прилегающим вторым колодцем родниковой воды;
- артезианская скважина, имеющая действующую концессию;
- система подземных вод ПВХ с 6 точками водозабора;
- система капельного орошения;
- различные фруктовые деревья, такие как инжир, груши, шелковица, грецкие орехи и опунции;
- все необходимые средства и оборудование.
Сооружение с двойной стеной из туфа и высотой 4 метра обслуживается родниковым колодцем и водонепроницаемым резервуаром для сточных вод, имеющим действующую действительную концессию. Недавно заменены окна в доме и кладовая. Рядом с участком находится большая дровяная печь, а сзади находится красивая, полностью огороженная цитрусовая роща.

BRINDISI - ORIA - DISTRITO DE SANTA CECILIA


Se ofrece a la venta una empresa agrícola, con todo el equipamiento necesario para la gestión, ubicada en el campo de Oria (BR) en una posición privilegiada a lo largo de la Via Appia, a sólo 1 km del cruce 55/BR-TA, la arteria principal que conecta Salento con el Valle de Itria. Esta posición estratégica también hace que la propiedad sea adecuada para actividades de agroturismo. Además, el terreno se encuentra dentro de la zona DOC de Primitivo di Manduria, lo que permite la posibilidad de variar el cultivo existente transformándolo en vid.
El terreno, de 45.000 m2, tiene forma rectangular y en el lado que da a la carretera está delimitado por un antiguo muro de piedra seca.
La propiedad incluye:
- aproximadamente 800 olivos jóvenes, en plena producción, divididos en 550 Cima di Melfi y 250 Cellina di Nardò;
- una nave de 168 m2, compuesta por dos almacenes de 75 m2 cada uno y una zona de servicio de 18 m2, uno de los cuales actualmente se utiliza como cobertizo para herramientas y vehículos y el otro para procesamiento de hortalizas. Estos espacios, de ser autorizados, podrían convertirse en residencias civiles;
- un segundo almacén de aproximadamente 25 m2 procedente de la antigua subestación eléctrica, con un segundo pozo de agua de manantial adyacente;
- un pozo artesiano, con concesión válida;
- un sistema de agua subterránea de PVC con 6 puntos de extracción;
- un sistema de riego por goteo;
- diversos árboles frutales como higueras, peras, moras, nueces y tunas;
- todos los medios y equipos necesarios.
La estructura, con doble muro de toba y una altura de 4 metros, está servida por un pozo de manantial y un depósito estanco para aguas residuales, con concesión en vigor. Las ventanas de la casa y la puerta del trastero han sido reemplazadas recientemente. Junto a la propiedad hay un gran horno de leña, mientras que en la parte trasera hay un hermoso huerto de cítricos completamente vallado.

布林迪西 - 奥里亚 - 圣塞西莉亚区


出售一家农业公司，配备所有管理所需的设备，位于奥里亚 (BR) 乡村，位于 Via Appia 路线沿线的优越位置，距离 55/BR-TA 路口仅 1 公里，连接萨伦托和伊特里亚山谷的主干道。这一战略位置也使该地产适合开展农业旅游活动。此外，这片土地属于 Primitivo di Manduria DOC 地区，因此可以通过将现有作物转变为葡萄树来改变现有作物。
这片土地面积为 45,000 平方米，呈长方形，面向道路的一侧以古老的干石墙为边界。
该物业包括：
- 大约 800 棵正在全面生产的年轻橄榄树，分为 550 棵 Cima di Melfi 和 250 棵 Cellina di Nardò；
-一栋168平方米的建筑，由两个各75平方米的仓库和18平方米的服务区组成，其中一个目前用作工具和车辆的棚屋，另一个用于加工蔬菜。如果获得批准，这些空间可以改建为民用住宅；
- 从前变电站获得的第二个仓库，面积约25平方米，邻近第二个泉水井；
- 拥有有效特许权的自流井；
- 带有 6 个取水点的 PVC 地下水系统；
- 滴灌系统；
- 各种果树，如无花果、梨、桑葚、核桃和仙人掌；
- 所有必要的手段和设备。
该建筑具有双层凝灰岩墙，高 4 米，配有泉水井和废水防水箱，并拥有有效的特许权。房子的窗户和储藏室门最近已更换。酒店旁边有一个大型燃木烤箱，而后面有一个美丽的、完全围栏的柑橘园。