Moradia 5 quartos, 580 m²

Oria, Brindisi (província)

Salento

Questa dimora di pregio è molto più di una casa. E’ un invito a vivere un’esperienza unica, immersi in un contesto che coniuga la ricchezza storica di Oria con la bellezza paesaggistica della Puglia.
Con due piani fuori terra, un piano seminterrato e un’ampia area esterna, questa proprietà offre l’opportunità di vivere uno stile di vita di lusso in un ambiente unico e raffinato. La villa può essere acquisita integralmente, compresa la vasta area esterna, o come singole unità immobiliari con o senza proposta progettuale per un eventuale intervento di ristrutturazione.

Situata in una posizione strategica, questa imponente villa offre due accessi distinti. Entrambi conducono in un ampio salone, un’area accogliente e raffinata, arredata con
eleganti divani e dotata di una TV per i momenti di svago. Da qui, si apre una spaziosa sala pranzo open space e una zona living. Il fulcro di questa residenza esclusiva è la
maestosa scala centrale, intorno alla quale gli spazi si dispongono in modo radiale, creando un’atmosfera avvolgente. Un ampio spazio funge da distributore per i vari servizi, con una camera da letto e un bagno per la zona notte. La cucina, grande e luminosa, offre un accesso ad un ulteriore bagno e conduce ad uno spazio
che include la scala di servizio, collegando al piano seminterrato. Qui, un utile ripostiglio con accesso esterno aggiunge praticità e funzionalità.

Il primo piano accoglie una zona notte composta da tre spaziose camere da letto, una delle quali dotata di un bagno privato. Ulteriori comfort si rivelano con un bagno aggiuntivo e un ripostiglio ben organizzato. Un ambiente distributivo agevola l’accesso ad una ulteriore zona giorno, con una cucina ampia e luminosa, una zona pranzo accogliente e un piccolo bagno dedicato. Uno spazio studio adiacente offre un rifugio perfetto per lavorare o studiare, mentre un accogliente soggiorno con camino e divani crea un’atmosfera di calda familiarità.

Il piano seminterrato è accessibile tramite due scale interne dal piano superiore e direttamente dall’esterno attraverso un ingresso fronte strada. Questo spazio aperto e ampio è caratterizzato da un camino e un forno a legna, da qui un grande arco introduce a una zona studio. Cucina e sala da pranzo sono connesse alla zona living. E’ dotato di due servizi igienici e di altre due stanze, una adibita a camera da letto e l’altra a studio.

Completano questa affascinante dimora, un ampio garage al piano seminterrato e una grande area esterna di pertinenza dotata di una zona barbecue e di un vano deposito, accessibili da un ingresso fronte strada dedicato. nn nn nn L'acquisto di questo immobile potrebbe offrire una redditizia fonte di rendita passiva seguendo i suggerimenti di una progettazione intelligente per la suddivisione degli ambienti, consentendo il fitto a breve e lungo termine di diverse porzioni della stessa proprietà.

La progettazione mirata dell'immobile offre la possibilità di suddividerlo in unità immobiliari distinte, come mini appartamenti autonomi. Questa flessibilità permette di adattare facilmente la proprietà alle esigenze di affitto a breve o lungo termine. La capacità di affittare porzioni dell’unità sia a breve che a lungo termine consente una diversificazione delle fonti di reddito.
Questo approccio riduce il rischio associato a periodi di vacanza o variazioni nella domanda di affitto. La suddivisione degli ambienti consente di adattarsi rapidamente alle tendenze del mercato immobiliare. Si possono sfruttare le opportunità di affitto a breve termine in periodi di alta richiesta e, al contempo, garantire una stabilità di reddito attraverso affitti a lungo termine.

La suddivisione consentirà agli acquirenti di godere di due residenze indipendenti, ciascuna con accesso separato e spazi interni dedicati. Questa strategia non solo massimizza il potenziale di reddito dell’investimento, ma fornisce anche una soluzione adatta a diverse esigenze abitative. La distribuzione funzionale e la cura dei dettagli rendono questa proposta unica e in linea con le moderne richieste di mercato, offrendo un’opportunità di investimento versatile e redditizia.

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