Casa 7 quartos, 700 m²

Oria, Brindisi (província)

Salento

Características principais

Masseria de 700 m2
Terreno envolvente de 8700 m2
Tetos abobadados de estrelas
Piscina
Capela Privada
3 áreas de estar independentes
Jardim parede cheio de árvores frutíferas
Terraço do telhado
5 km Bela Oria
25 km de praias de areia deslumbrantes
25 km do aeroporto de Brindisi

Descrição da propriedade

No coração da paisagem Puglia, perto da cidade medieval de Oria, você encontrará esta masseria deslumbrante. Oferece um enorme 700 m2 de alojamento dividido em 5 espaços distintos.

O corpo principal da masseria tem 4 quartos, uma sala ampla mas incrível, uma cozinha e duas casas de banho. Você encontrará todas as fabulosas características originais do grande Puglian Masserie, incluindo tetos abobadados de estrelas, enormes lareiras e piso de pedra chianche no encantador pátio central.

No andar de cima encontra-se uma suíte de mega independente com cozinha em plano aberto e terraço de estar e fabuloso com vista para os jardins.

Há um apartamento no térreo adicional com vista para a piscina com dois quartos, cozinha, sala e banheiro.

A enorme garagem com tectos abobadados em estrela oferece muito potencial para desenvolver em mais quartos ou um ótimo espaço de entretenimento.

O pátio central é o coração da masseria e é o local perfeito para almoços longos e noites mágicas de jantar sob as estrelas. Um amplo arco leva à deslumbrante piscina mosaica que mede 13 mx 7 m.

A sua própria capela privada completa esta propriedade incrível.

Os jardins murados nas traseiras estão repletos de árvores frutíferas maduras, com algo delicioso sempre na temporada.

A masseria foi recentemente renovada com amor, mas não conseguiu chegar a seu potencial completo. Esta propriedade tem muito mais a dar.



Técnico

Poço artesiano.

Caldeiras elétricas para água quente.

Aquecimento central a gás

O que ver

Oria a apenas 5 km de distância é uma cidade histórica com uma história rica, arquitetura bem preservada e patrimônio cultural, Oria oferece aos visitantes uma viagem ao tempo e uma oportunidade de explorar o autêntico charme de Puglia. O coração de Oria é o seu centro histórico, uma pequena rua estreita de cobbleston, prédios antigos e praças encantadoras. Os visitantes podem caminhar lentamente pelas ruelas da cidade e descobrir sua arquitetura medieval bem preservada e Baroque. Oria hospeda vários festivais e eventos durante todo o ano, celebrando tradições locais e patrimônio cultural. O "Festa di San Cosimo e Damiano" em setembro é um dos processos religiosos mais importantes e tradicionais. Há um imponente castelo, Castello Svevo e uma Catedral. Em um dia claro, se você fizer o climb até o topo, você será redorado com vistas deslumbrantes de ambas as costas. Há muitos trattorias e restaurantes maravilhosos onde você pode desfrutar de comida autêntica e deliciosa local.

Manduria, a 'capital' do vinho Primitivo fica a apenas 10 minutos de carro. As alturas incluem o seu atraente Centro Storico, bem como a evocativa Giudecca, o antigo ghetto judaico. Antes de sair da cidade para visitar uma das muitas vinícolas da região, fazem o tempo de visitar o Museo della Civiltà del Vino Primitivo, que reconstrui a história deste vinho através de ferramentas e objetos da cultura rural do passado.

As lindas praias da costa ionânica são facilmente alcançadas em apenas 25 minutos. San Pietro In Bevagna é conhecida por suas águas cristalinas, a 4 km de praias de areia e é um local popular para mergulho de entusiastas. Punta Cacata é uma reserva natural protegida e está casada com várias espécies em perigo, incluindo azulejos na beira-mar. Punto Prosciuto mais ao sul não deve ser perdido, com 32 km de praias de areia e água relvada, perfeita para famílias.

Lecce, a Florença do sul pode ser alcançada em 40 minutos e tem inúmeras igrejas medievais e uma grande riqueza de arquitetura. O famoso teatro romano amachib também é usado na cidade para apresentações de música e drama na abertura durante o verão.

A costa leste de Salento é mais acidentada do que a sudoeste e para pessoas que desfrutam do mar e da pesca. Um pouco mais elegante do que a costa leste. Castro é lindo com a sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas moradias com acesso direto ao mar. Santa Cesarea Terme é uma estância termal muito popular com um belo cenário e uma baía.

A propriedade tem a vantagem de ser de fácil acesso a muitas áreas de interesse mundial, como as cavernas de quilômetro de comprimento de Castellana; as escavações arqueológicas da Egnatia romana na costa do Adriático; as casas Trulli de Alberobello - um Patrimônio Mundial da UNESCO: a bela cidade branca de Ostuni, localizada no topo de uma colina com fantásticas vistas para o mar; a rica cidade barroca de Martina Franca; o pequeno e charmoso Cisternino, o Zoo Safari Park de Fasano (muita diversão para crianças e adultos); e uma cidade deslumbrante de Polignano a Mare, conhecida também por seu saboroso chão de ferro e a mergulho de pedra redbull.



DECIDO:
De avião, há uma escolha de dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos facilmente alcançados: Bari no norte em aproximadamente 1 hora e 30 minutos e nas proximidades de Brindisi no sul em cerca de 30 minutos.
Há uma estação de trem em Brindisi, e é possível pegar o trem do aeroporto de Bari para Brindisi via Bari Central em 1 hora e 25 minutos.

MAIS PARA VER NA APULIA:
Bari, a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera chamada teatro Petruzzelli, e um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada Giovinazzo, uma verdadeira joia à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está Traini, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Privado ao norte para o Castel del Monte, o castelo místico Frederic II construído no século XII.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte de Bari fica Gargano, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma reserva natural e de vida selvagem significativa e oferece caminhadas e passeios panorâmicos ao redor da península. A partir daqui, há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, e os italianos saem para desfrutar e jantar. Há muito que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades, festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender um pouco de italiano nas escolas de idiomas em Lecce, jantar nos muitos restaurantes do campo e do mar, clubing noturno nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península rodeada por dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área: vela, iate, esqui aquático, kite-surf, natação e vida na praia. A mergulho e a pesca de Scuba estão disponíveis em Santa Sabina. A reserva natural da Torre Guaceto também se estende até o mar, pelo que o litoral apresenta um céu de vida marinha, ideal para mergulho de snorkel.
O golfe tem cinco bons campos, e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). O tênis, passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O MORADIA:
O sul da Itália é quente e amigável, e a temperatura em Serra Nova é temperada durante todo o ano. Mesmo no frio de janeiro, não desce muito abaixo de 15c. Serra Nova tem um microclima.
A temperatura na Apúlia é muito temperada. Maio, junho, julho e setembro tendem a ser 25 a 30 de março, abril e outubro em 20c. Os meses de verão podem chegar a 40c, ideal para os amantes do sol.

Temperaturas do inverno: Novembro, dec, janeiro, fevereiro. rango de 8c a 15c, dependendo do sol. Temos semanas de sol infinito durante o “inverno”. Os locais como Ostuni, Fasano e Cisternino são muito montanhosos e podem até ter neve ocasionais. A temperatura pode distinguir entre essas cidades por 10c.

Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália. Mesmo nos “meses de inverno” de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de quatro e 10-11 horas de sol por dia em junho-agosto! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que no interior do que em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas etc., na sua propriedade da Apúlia e também, instalações de cozinha ao ar livre são convenientes.

A temperatura da água no início de maio é, em média, 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que esteja na Apúlia, você pode chegar às margens em 30 minutos.

POR QUE COMPRAR NA APULIA:
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e a Riviera Italiana. Os preços da propriedade ainda são relativamente baixos na Apúlia, o que significa grande valor para o dinheiro para os compradores internacionais. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de linhas de aeroporto a baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Vemos mais visitantes estrangeiros que vêm para Apúlia. Em nossa opinião, os investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda para os italianos do norte, pois a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas descanso garantido; nenhuma aldeia turística será construída porque, na Apúlia, o litoral é protegido, e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Por conseguinte, os preços são devidos ao aumento da demanda de um número fixo e limitado de propriedades.

POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa no meio da Apúlia com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades, recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que oferecem um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo dez anos em Londres, e vemos investimentos na Apúlia a partir de uma perspectiva mundial. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.

Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
– agindo para o comprador - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e dando aconselhamento através do processo de compra que leva à conclusão da compra
– gerenciamento de propriedades: cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
– Gerenciamento de Projetos: podemos ser o seu representante local e gerenciar qualquer projeto de renovação ou reforma. Aconselharemos sobre medidas adicionais de valor para melhorar ainda mais o crescimento da capital de sua propriedade.
– locações- podemos ajudá-lo a deixar sua propriedade e check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de investimento.

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